Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Promjene na građevinskom tržištu

Nedavno se povećalo tržišno natjecanje na prigradskom tržištu nekretnina, prisiljavajući programere da traže nove pristupe kako bi privukli kupce.

Zbog zasićenosti elitnog prigradskog tržišta nekretnina, programeri moraju diverzificirati prigradsko stambeno tržište. Među svim tim raznolikostima nalaze se: imanja, lovačke kuće, dvorci, stambena obiteljska odmarališta, leinhaus, gradske kuće, klupska i vikend naselja, mješovita naselja.

Prije otprilike pet godina, sela su izgrađena na 20-30 kuća, i to uglavnom elitne klase, namijenjene bogatim klijentima. Do danas, ovaj format se iscrpio. Stoga na tržištu postoji tendencija konsolidacije i povećanja broja kuća na jednom teritoriju.

Novi oblici

S povećanjem broja objekata na gradilištima, promijenili su se i prostor vikendice i materijali koji su korišteni za gradnju. To je doprinijelo nastanku novih formata i projekata, kao što su: dupleksi, triplexi, gradske kuće, a sada i lanehouse. Koristi od izgradnje takvih objekata su očite. Gradnja se obavlja na malom zemljištu, što samo po sebi štedi novac na troškovima izgradnje i održavanja.

U pravilu, kombinirane su četiri do šest stambenih zgrada. Suština ove povezanosti je maksimalno zbijanje kuća i struktura domaćinstava.
Istovremeno se za stanare organizira zajednički prostor za šetnju, rekreaciju i sport. Glavno je da su udobni i sigurni.

Budući da je konkurencija na tržištu još uvijek visoka, trenutna situacija može potrajati dovoljno dugo.

Izgradnja Lanehousea

Pojava novih oblika prigradskih nekretnina, osobito leinhaus (nekretnine poslovne klase), pridonijela je socijalnim i ekonomskim preduvjetima. Postoji situacija na tržištu koja održava stalnu potražnju, a ponuda zemljišta u zoni od 20 kilometara od Moskve je ograničena.

Smanjenje potražnje za kućama s velikim prostorom, zbog njihovog povećanog troška, ​​dovelo je do pojave novog koncepta - izgradnje Leinhaus-a. Ovaj koncept omogućio je kombiniranje udobnosti gradskog stana i prednosti seoske kuće. Stoga, Leinhaus sigurno zauzela niša između vikendice i townhouses.

Preusmjeravanje tržišta nekretnina na kupca s nadprosječnim prihodima omogućilo je povećanje prodaje. To je izazvalo oštru konkurenciju između programera. Kao rezultat toga, programeri moraju diverzificirati arhitektonski stil kuća i infrastrukture sela, kao i izgraditi dobre ceste.

prognoze

Koncept zgrade Leinhaus temelji se na činjenici da su kuće izgrađene na parcelama od 2 do 7 hektara. Oni su, u pravilu, izgrađeni na pojedinačnom projektu, a budući da su parcele male, građene su jedna uz drugu, ali istovremeno tvore i jedinstvenu graditeljsku cjelinu.

Svaka kuća opremljena je po pojedinom projektu i ima toplu vodu, samostalno grijanje, kamine i druge prednosti koje su karakteristične za poslovanje nekretninama i elitnu klasu. Trošak ovog stanovanja usporediv je s cijenom prestižnog gradskog stana.

Stručnjaci kažu da će u bliskoj budućnosti, townhouses i lanehouses će dovesti popis prodaje prigradskih nekretnina i sve to zahvaljujući racionalnom korištenju zemljišnih resursa, što značajno smanjuje troškove.

Prema novinama "Izvestia".

Urednik: Roman Adamov

Pogledajte videozapis: Mladi bh. arhitekti prilagođavaju se promjenama na tržištu (Kolovoz 2019).

Ostavite Komentar