Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Ekološka procjena zemljišta

Želite kupiti zemljište ili imate hitnu potrebu za ulaganjem u nekretnine. Zatim budite vrlo oprezni i napravite ekološku procjenu prije kupnje.

Pri prodaji ili kupnji zemljišta, ekologija će biti jedan od glavnih čimbenika koji određuju cijenu. Pogledajmo zajedno što možemo očekivati ​​ako ne provedemo procjenu utjecaja na okoliš.

Koja se istraživanja provode tijekom procjene utjecaja na okoliš?
Ako stvarno želite znati ekološko stanje parcele koju želite kupiti, onda morate pratiti sve vlasnike ove zemlje prije pedeset godina.

Tijekom opsežne studije, ekolozi proučavaju učinke buke, uzimaju uzorke tla i zraka, određuju pozadinu zračenja i učinke elektromagnetskih polja na ljude.

Počnimo s istraživanjem tla

Prije svega, morate znati što je bilo ovdje prije vas. Zatim morate uzeti uzorak tla. Na primjer, postojala je kolektivna farma koja se bavila stočarstvom, što znači da se u blizini može smjestiti stočna spojka. Ako je postojala vojna jedinica, onda je sasvim moguće da je zemlja zagađena naftom i benzinom.

Evo još jednog primjera. Poduzetnik se brinuo o lijepom mjestu za gradnju sela. Ali prije kupnje, odlučio sam provjeriti tlo za svaki slučaj. Pokazalo se da je kontaminiran azbestom. A kad su odlučili dublje kopati, otkrili su ukop azbesta - tvari koja je vrlo štetna za ljudsko zdravlje.

Što se tiče zraka, svatko zna da je, prije svega, zagađen nepročišćenim emisijama iz industrijskih poduzeća i prometa, te ih stoga treba držati podalje od njih i ni u kom slučaju ih se ne smije graditi pored vas.
Također se mjeri pozadina zračenja, fizička polja na mjestima gdje prolaze dalekovodi, ljudi su ometani radarskim stanicama. Sve to treba riješiti tako da se možete odmoriti i ne brinuti o ekologiji.

Potrebno je provjeriti i razinu buke. Buka je dnevna i večernja. U poslijepodnevnim satima, u pravilu, ne obraćamo pozornost na njih. A kad dođe noć, spremni smo slomiti svakoga tko ometa naš san. A to može biti tvornica, željeznica ili prometna cesta sa slabom pokrivenošću.
Kao primjer, recimo da će zračne luke Domodedovo i Sheremetyevo uskoro izgraditi dodatne piste, a razina buke u tom području će se povećati. Postavlja se pitanje: je li vrijedno graditi kuću tamo, ako će vaša parcela graničiti na aerodromu?
Okolno područje

Vrlo jak utjecaj na cijenu lokaliteta imaju obližnje vodno područje i šume.

Prije nego što kupite zemljište u blizini vode, morate znati da li pada u zonu zaštite voda, ili u zonu zaštite pitke vode. Ako je tako, onda 100 metara od obale nećete moći graditi.

A u šumi pored vaše kolibe mogu se skrivati ​​prirodne deponije, koje će otrovati ne samo prirodu, nego i vaše zdravlje. A ako ih želite ukloniti, to će vas puno koštati.

Kako odabrati stranicu

U načelu, ako detaljno analiziramo svaku parcelu, onda se ispostavlja da ne postoji ekološki savršena zemlja. A kad kažu da su najčišći, u ekološkom smislu, zapadne zemlje, nije baš tako. Zato što se ugodna i čista mjesta u ekološkom smislu mogu naći u bilo kojem dijelu Moskve.

Glavna stvar je provesti ekološku procjenu prije kupnje. A ako vam se to mjesto zaista dopada, morate odmah utvrditi možete li riješiti probleme vlastitim naporima, na primjer, vezano za transport odlagališta, rehabilitaciju tla itd.A ako su se problemi pojavili nakon kupnje - izgradili su poduzeće i otrovali zrak i tlo, a zatim napravili potrebne testove i podnijeli tužbu.

Trošak pregleda
Možete provesti sveobuhvatno ispitivanje ili zasebno istražiti tlo i vodu. Cijena usluge je sljedeća:
Jednostavni testovi će vas koštati 1000 rubalja;
Teško - 7-10 tisuća;
Sveobuhvatna istraživanja od 10 tisuća rubalja, ovisno o području;
Procjena utjecaja na okoliš zemljišta i vikendice koštat će 20-40 tisuća rubalja.

Pogledajte videozapis: Poslovna zona Neobarje Novi Travnik (Kolovoz 2019).

Ostavite Komentar