Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kupujemo kuću na kredit

Koristeći primjer mnogih gradova u našoj zemlji, možemo reći da je cijena visokokvalitetnih prigradskih stanova je mnogo veći od cijene stanova.

I to unatoč činjenici da je jedan četvorni metar u središtu grada mnogo skuplji od kvadratnog metra kuće izvan gradskog sela. To je zbog velike površine prigradskog stambenog prostora i susjedne parcele. Zato je kupnja kuća na kredit iznimno profitabilno i praktično rješenje za apsolutni broj urbanih stanovnika.

Dakle, trenutno postoje tri kreditne sheme. Prvi podrazumijeva standardno plaćanje za već izgrađeno stanovanje, a drugo je pogodno za one koji žele samostalno graditi kuću. Treća shema se u posljednje vrijeme najintenzivnije razvija. Predstavlja kupnju kuće u izgradnji u već gotovom naselju. Takva shema omogućena je interakcijom kreditnih organizacija i developera.

Banke su izuzetno zainteresirani za visokokvalitetno stanovanje, budući da će popularnost kredita ovisiti o tom faktoru. Stoga kreditne organizacije pokušavaju pratiti proces izgradnje kuća, a zatim organizirati njihovu procjenu. Na primjer, klimave zgrade bez komunikacija ili ulaska neće moći proći test i neće doći na tržište nekretnina.

Međutim, gore navedene prednosti, kao što je kontrola nad izgradnjom vikend naselja, ne znači jednostavnost obrade i dobivanje hipotekarnog kredita. U tom slučaju možete kontaktirati hipotekarnog brokera, koji će vam dati potrebne savjete i odabrati odgovarajući kreditni program u roku od nekoliko dana.

Nakon sklapanja ugovora dobivate potreban iznos novca. Potrebno je odmah dogovoriti osiguranje hipoteke, što uključuje osiguranje kolaterala i dužnika.
Posljednji korak je državna registracija koja je potrebna kao čin službene dozvole za prijenos imovine od prodavatelja na kupca nekretnine. Vlasnik je dužan pribaviti potvrdu o vlasništvu, iako je njegova sloboda upravljanja ograničena nemogućnošću prodaje stambenog prostora dok se zajam ne isplati u cijelosti.

Međutim, primjer gore opisanog kreditiranja samo je jedna vrsta hipoteke za prigradska stanovanja. Moguće je da osoba treba primiti novac za izgradnju drugog ili trećeg kata svoje kuće. Što učiniti u ovom slučaju?
Na primjer, možete dobiti novac na jamčevinu već izgrađenog dijela kuće. Kao i kod drugih vrsta zajmova, zajmoprimac sastavlja potvrdu o zaposlenju i prihodima. Međutim, ove informacije nisu dovoljne. Površina založene zemljišne čestice ne smije biti manja od minimalne veličine utvrđene regulatornim aktima sastavnica Ruske Federacije. Osim toga, nemoguće je založiti državnu i općinsku imovinu. Konačno, ne možete položiti jedino mjesto njihovog boravka.

Ukratko, priprema dokumentacije za zemljišnu hipoteku je vrlo veliki problem za dužnika. Problem koji zahtijeva mnogo novca i vremena. Stoga Vam savjetujemo da se obratite specijaliziranim institucijama koje su uključene u pripremu potrebne dokumentacije.

Pogledajte videozapis: Kupujem kucu (Studeni 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar