Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kako kupiti zemljište po sniženoj cijeni?

Do 2010. godine utvrđena je preferencijalna stopa od 2,5% katastarske vrijednosti za kupnju zemljišnih čestica iz državne i općinske imovine za određene kategorije građana

Voditeljica Odjela za upravljanje zemljištem i odlaganje Glavne uprave za zemljišne resurse Omske regije, Natalya ČEČENKO, odgovorila je na pitanje tko može potraživati ​​ovu korist i druga pitanja čitatelja Komsomolskaya Pravda na ravnoj liniji.
Naknada se odobrava ako je kuća kupljena prije 1990
- Ovo je Nikolaj Ivanovič Kvašnikov zabrinut, umirovljenik. Godine 2001. prodao sam stan i kupio kuću u Chukreevki. Nakon registracije rečeno mi je da kupujem kuću, ali nisam mogla posjedovati zemljište, jer u to vrijeme još uvijek nije bilo potrebnog zakona koji bi se trebao izdati krajem godine. Kada sam 2005. godine počela registrirati zemljište pod kućom, rečeno mi je da će zemljište biti izdano uz naknadu.
- Privatizacija zemljišta podrazumijeva registraciju vlasništva. Možete računati na besplatnu otkupninu u slučaju da je stambena kuća nabavljena prije 1990. - prije nego što je zakon o imovini stupio na snagu. Stoga, u vašem slučaju, budući da ste kupili kuću na temelju ugovora o kupoprodaji 2001. godine, podložni ste postupku davanja zemljišta uz naknadu. A vi ste napravili anketu?
- Nisam dobio katastarski plan. Ali ja imam nalog zamjenika gradonačelnika Omska da dopusti stjecanje zemljišta u vlasništvu.
- Trebate dobiti katastarski plan u teritorijalnom odjelu broj 1 o Dzerzhinskom, 1a. S njim, dođite na Krasnogvardeyskaya, 42 - u Glavnoj upravi za zemljišne resurse - i podnijeti zahtjev za sklapanje ugovora o prodaji. Onda idite u Federalnu registracijsku službu na Ordzhonikidze, 56 i registrirajte svoja prava na zemljište tamo.
"Koliko morate platiti za kupnju zemljišta?"
- Trenutačno možemo izračunati otkupnu cijenu tek nakon podnošenja katastarskog plana. Možda ćete morati platiti samo 2,5% katastarske vrijednosti. Uzmite sve dokumente i dođite k nama na Krasnogvardeyskaya 42. Dođete do doušnika ili bilo kojeg stručnjaka u 109. sobi - oni će pažljivo pogledati dokumente i savjetovati vas kako to učiniti bolje.
Pod "nedovršene" zemljište čine
- Zdravo, Igor Malakhov je zabrinut. Recite mi, je li moguće otkupiti zemljište na nedovršenoj gradnji stambene zgrade po sniženoj cijeni?
- Imam protu-pitanje: zemljište za te svrhe je osigurano i "nepotpuna" je upisana u imovinu?
- Da.
- Možete, samo ćete morati razjasniti karakteristike zemljišne čestice, tako da je u katastarskom planu na listu 3 naveden vaš objekt. U skladu s tim, moći ćemo identificirati njegovu prisutnost na zemljištu.
- Ovo je Elena Krivtsova. Napravit ću zemlju pod privatnom kućom. Što trebate učiniti za ovo? Imamo tehničku putovnicu, koja je također podnesena za katastarski izvadak, ali je još uvijek nismo dobili.
- A kada ste dobili zemlju?
- Godine 1990. odlukom gradskog izvršnog odbora. Dokumenti su glasili: "dodijeliti zemljište za izgradnju kuće i njeno puštanje u pogon".
- Dobro! Na adresu: Dzerzhinsky, 1 u teritorijalnom odjelu Rosnedvizhimost morate dobiti katastarski plan i kontaktirati ga na Ordzhonikidze, 56.
- Trebate li proći postupak izmjere zemljišta?
- Za vas, pojednostavljeni postupak za registraciju zemljišta prava. U tom slučaju, vaše je pravo odrediti granice zemljišne parcele na terenu.
- Činjenica je da nam je dodijeljeno 600 četvornih metara, a mi koristimo 13 ari.
- Imate poseban slučaj. Uzmi sve dokumente za kuću i zemljište koje imate, i dođite k nama na Krasnogvardeyskaya 42. Naši stručnjaci će preporučiti kako najbolje organizirati dodatni tkati.
Privilegija se dodjeljuje pravnim osobama ako su zgradu kupili od države
- Ovo je iz komercijalne organizacije koja vas zove. Kupili smo zgradu. Možemo li očekivati ​​popust na cijenu?
- Da, ako ste kupili zgradu, građevinu i građevinu iz državne, općinske imovine ili na mjestu stare zgrade sagrađena je nova, ili je obnovljena zgrada, koja je također nabavljena od državne ili općinske imovine.
- Kupili smo od druge komercijalne tvrtke.
"Onda se za vas primjenjuje opći postupak."
- Što treba učiniti?
- Pripremite sve dokumente za zgradu, obrazac zahtjeva F4 - možete ga uzeti od doušnika u Državnom inspektoratu za zdravstvo na Krasnogvardeiskaya 42. Također priložite izvadak iz Jedinstvenog državnog registra prava Uredu Federalne registracijske službe za zgradu i zemljišnu parcelu. Također je potrebno u centru za tehničku inventuru uzeti potvrdu o vlasništvu, potvrdu o registraciji pravne osobe i, ako je imate, katastarski plan ili odobreni nacrt granica.
- Koliko će trajati uređenje zemljišta?
- Jedan mjesec.
Koji su dokumenti potrebni za kupnju zemljišta:
Ako je parcela otkupljena iz sastava zemljišta, državno vlasništvo na koje nije ograničeno, potrebno je podnijeti:
- putovnicu;
- kopiju potvrde o državnoj registraciji samostalnog poduzetnika ili pravne osobe, izvod iz Državnog registra pravnih osoba;
- kopiju dokumenta kojim se potvrđuje ovlaštenje predstavnika fizičke ili pravne osobe, ako predstavnik podnositelja izjavi;
- izvod iz Jedinstvenog državnog registra kojim se potvrđuju prava na građevinu ili građevinu i prava na kupljenoj zemljišnoj parceli;
- izvod iz državnog zemljišnog katastra ili odobreni nacrt granice;
- kopiju dokumenta kojim se potvrđuje pravo na kupnju zemljišne čestice za trajno neograničeno korištenje, za besplatno korištenje na određeno vrijeme, za vlasništvo ili najam;
- dokumenti kojima se potvrđuju prava na zgrade i građevine.
je važno
Tko može kupiti zemljište po sniženoj cijeni
Opcija 1. Osobe koje imaju pravo na slobodno zemljište u vlasništvu:
- građani koji imaju zemljišne parcele sa stvarnom upotrebom, sa stambenim kućama koje se nalaze na njima, stečene kao rezultat transakcija koje su završene prije 1. srpnja 1990., ali nisu bile pravilno registrirane i registrirane;
- građani koji su članovi hortikulturnog, vrtlarskog i dacha neprofitnog partnerstva, ako je prethodno zemljište zauzeto partnerstvom dodijeljeno na temelju trajne (trajne) uporabe;
- zemljišne organizacije koje su državna ili općinska imovina i na kojima se nalaze zgrade, objekti i strukture koje su u vlasništvu svih ruskih javnih organizacija osoba s invaliditetom i organizacija čiji su jedini osnivači sve ruske javne organizacije osoba s invaliditetom.
Opcija 2. Dvije kategorije osoba imaju pravo na povlašteni obračun otkupa zemljišta do 1. siječnja 2010. godine:
- komercijalne organizacije i samostalni poduzetnici koji posjeduju zgrade, objekte, objekte, uključujući i one izgrađene na mjestu uništenih ili srušenih prostora, ako su otuđeni iz državne ili općinske imovine;
- građani i neprofitne organizacije koje su vlasnici zgrada, objekata, objekata, ako je pravo vlasništva nastalo prije nego što je Zakon o zemljištu Ruske Federacije stupio na snagu i ako federalno zakonodavstvo ne uspostavlja drugačiji postupak za stjecanje zemljišta u vlasništvu;
Jedna kategorija osoba prije 1. siječnja 2013 .:
- pravne osobe pri registraciji prava trajne (trajne) upotrebe zemljišnih parcela na kojima se nalaze vodovi, komunikacijski vodovi, cjevovodi, ceste, željezničke pruge i drugi slični objekti (linearni objekti) na pravu vlasništva.
Za sve ostale građane i pravne osobe kupovna cijena zemljišta izračunava se standardnom formulom.

Pogledajte videozapis: Zemljište u blizini Ravne Gore - Gorski kotar (Listopad 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar