Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kuća "godinama" ili kuća "je dovoljna za naše doba": odaberite svoju opciju

Za i protiv u korist izgradnje kuće s vijekom trajanja od više od 100 godina. Mitovi i stvarnost.

Puno nagađanja i glasina kruži u građevinskoj industriji. Koliko ljudi, toliko dijametralno suprotstavljenih mišljenja o istim građevinskim materijalima i tehnologijama. To dovodi do zabune i nerazumijevanja početnih razvojnih principa. Da biste to izbjegli, morate se voditi informacijama dobivenim od praktičara.

Naši su stručnjaci već govorili o mitovima i legendama o prozračnom betonu, te o tome što zidni materijal odabrati za gradnju kuće. U današnjem članku ćemo odgovoriti na pitanja vezana za "mitove" o tome kako izgraditi tzv. kuća godinama.

Iz ovog materijala saznat ćete:

  • Što je "vječna" kuća i hoće li je graditi.
  • Koje su "mitove" povezane s izgradnjom vikendice.
  • Postoje li "trajni" građevinski materijali.
  • Kako izgraditi "vječnu" kuću.
  • Što je životni vijek zgrade treba voditi u njegovoj izgradnji.

Mit 1. Kuća mora biti "vječna"

Brz razvoj građevinskih tehnologija i pojava novih materijala mogu značajno povećati životni vijek stana prije remonta. Pa ipak, prije nego što odlučimo: sve, mi gradimo kuću stoljećima i počinjemo tražiti odgovarajući projekt, pokušat ćemo shvatiti je li potrebno izgraditi takav "vječni stan".

Čini se da je odgovor na ovo pitanje očigledan - potreba. "Kuću za vijekove" mnogi predstavljaju kao svojevrsnu baštinu ili srednjovjekovni dvorac s velikim teritorijem za zemljište. Suvremene stvarnosti prisiljene su sići s neba na zemlju. Praksa pokazuje da što je zgrada veća (od 500-700 četvornih metara i više), to je skuplji njezin rad, a izgradnja stana takvog područja pretvara se u beskrajnu dugoročnu izgradnju.

Da izgradnja kuće ne postane cjeloživotno poslovanje, potreban nam je svjestan i uravnotežen izbor. Počevši od kupnje stranice i završavajući izradom detaljnog projekta.

Živopisan primjer takvog pristupa izgradnji je palača iz 90-ih: maksimalno moguće područje, zidni materijal je samo cigla, broj katova je najmanje dva ili tri, prisutnost podruma je nužna, i bez proučavanja tla i hidrogeologije. Uostalom, prema vlasnicima, u takvim "palačama" živjet će nekoliko generacija.

Rezultat takvog pristupa izgradnji je jadan. Procjena za gradnju raste do vrlo velikih iznosa. Većina soba u prostranoj prostoriji uopće se ne koristi, a obilje koridora dovodi do neopravdanog gubitka životnog prostora. A ovo je samo vrh ledenog brijega.

Ljudi koji trijezno gledaju na stvari shvaćaju da će za 50-70 godina kuća, u najmanju ruku, zahtijevati vrlo veliku i skupu unutarnju preradu (barem prema standardima modernosti, to jest sadašnjem vremenu). Pa, kutija koja ne predstavlja nikakvu arhitektonsku izražajnost vjerojatno neće biti od velikog interesa za potomstvo.

Odsjek za konzultantsko mišljenje "Ventilacija" na TheWicku, korisnik našeg portala s nadimkom Gaser.

U suvremenom svijetu zastarijevaju ne samo materijali (prije svega životni vijek), nego i arhitektura / dizajn i, prije svega, inženjerski sustavi. Također stalno rastu zahtjevi za uštedu energije.Za projektiranje i izgradnju vikendice s izgledom i karakteristikama (barem sa zahtjevima za gubitkom topline), koje će biti relevantne za 50 godina, morat ćete pogledati u budućnost.

Jasno je da je to nemoguće. Također, među najčešćim mitovima o zgradi "vječna" kuća mogu se identificirati:

  1. Kuća mora biti izgrađena samo od opeke ili drugih kamenih materijala. Stvarnost: zgrada mora ispunjavati zahtjeve određene projektom. Upotrijebljeni materijali moraju biti u skladu s mogućnostima kupca.
  2. Učinite temelj samo monolitnim i položite ispod dubine smrzavanja. Stvarnost: izračunava se temelj za određenu strukturu na temelju prikupljanja tereta i nosivosti tla.
  3. Mi ćemo izgraditi kutiju, a onda ćemo smisliti što dalje. Stvarnost: zgrada se gradi u skladu s projektom koji je prethodno razvijen i što detaljniji i izračunom procjene. To će omogućiti pre-izračunati njihovu snagu i financijske mogućnosti, a ne "zamrznuti" gradilište na pola puta.

Mit 2. Izgraditi "obiteljsko gnijezdo"

Kao što praksa pokazuje, ideja da će djeca i unuci živjeti u palačama koje gradite neće proći test vremena.

Djeca će odrasti, odletjeti iz roditeljskog "gnijezda" i htjet će graditi vlastitu kuću, od materijala i tehnologija koje su bile tražene u vrijeme izgradnje njihove kućice.

Po mom mišljenju, ako očekujete da će djeca živjeti s vama, to je samo dok ne navrše punoljetnost. Onda će otići.

Tehnologije izgradnje sada doživljavaju tako brz porast, da su i one kuće koje su izgrađene relativno nedavno (prije 15-20 godina) već moralno zastarjele. Inženjerska oprema nema visoke performanse. Dizajn, ergonomija, smještaj soba, niski stropovi - to je samo mali popis onoga što mlađa generacija ne može.

Zbog kršenja tehnologije gradnje kolibe, možda će biti potrebno remontirati, obnoviti ili promijeniti krovište. Završni materijali "tada" i "sada" - dvije velike razlike. Povećanje cijena goriva potiče razmišljanje o pitanju dodatnog zagrijavanja takvih vila. Nitko ne želi zagrijati ulicu.

Okusi programera značajno su se promijenili tijekom godina. Prešla modu za ciglene kuće-tvrđave ili kuće-brave. Developeri su zainteresirani za suvremene projekte kompaktnih i prijateljskih zgrada. Na prvo mjesto stavlja dugoročne karakteristike kuće.

Danas većina kuća srednjeg cjenovnog segmenta ima površinu od 150 do 200 m2. Prije svega, izračunavaju se za ugodan život jedne obitelji (dvije odrasle osobe i dvoje djece).

Nakon što je zamislio izgradnju "patrimonijskoga gnijezda" - ogromnu vilu, riskirate stezanje gradnje na neodređeno vrijeme, s nejasnim izgledima općenito da ga završite. Dok mlađa generacija već razmišlja da će u vaš dom doći za vikende, praznike ili samo za ljeto.

U 20-30 godina, područje na kojem se nalazi bit će privlačnije od kuće. To je mjesto koje može postati sredstvo koje odrasla djeca žele koristiti za sebe. Stara zgrada se obično ruši ili koristi kao privremeno stanovanje, dok se gradi nova kućica. Stoga se kupnji zemljišta treba pristupiti oprezno, odabirom u izračunu za dugoročno. Netko želi živjeti u samoći - u krilu prirode. Neki ljudi trebaju pristupačniju infrastrukturu, ceste, struju, plin. Sposobnost lakog dolaska na posao, odvođenje djece u vrtić ili školu.

Pogrešno je misliti da je jednom uložila u izgradnju i izgradila tzv. "vječna" kuća, sljedećih 100 godina, možete zaboraviti na tekuće troškove. Vlastita kuća zahtijeva stalnu brigu i ulaganje.

Morate misliti unaprijed ako možete održavati veliku vilu (sagrađenu nekoliko generacija). tj očistiti sobe, platiti grijanje i komunikacije, povući se u mirovinu. Hoće li biti prikladno da se stariji ljudi kreću s prvog kata na drugi kat? Stoga je izrada prikladnih ljestava od velike važnosti.

Stoga pri odabiru vikend projekta morate razmisliti o tome da kuća koju gradite nije arhitektonski spomenik koji će se prenositi s koljena na koljeno. Vikendica je, prije svega, izgrađena za vas i za sebe, i morate živjeti u njoj (ovdje i sada).

Mit 3. Kuća bi trebala biti izgrađena od "vječnog" građevinskog materijala

Mnogi programeri su zbunjeni potragom za "vječnim" građevinskim materijalom, vjerujući da će, ako izgradite kuću iz nje, stajati stoljećima. Umjesto toga, bolje je slijediti pravilo tri "E". Navodi da bi moderna zgrada trebala biti:

  1. Ekonomičan.
  2. Ergonomski.
  3. Ekološki prihvatljiv.

Ostavljajući drugi i treći stavak izvan domašaja naše majke, od Ovo je tema za poseban članak, fokusirajući se na ekonomičnost prvog troška. Koliko će kuća biti ekonomična (jeftina tijekom rada) uvelike ovisi o kvaliteti materijala koji se koriste u njegovoj izgradnji.

Odabir građevinskog materijala, umjesto "vječnog" - tražimo izdržljivost, usredotočujući se na kvalitetu materijala, a ne na njezina mitska obilježja. I materijal, građevinska tehnologija, konstruktivne kuće, itd. odabran na temelju projekta, proračuna, klimatskih uvjeta, zahtjeva budućeg vlasnika do značajki zgrade. Profesionalni graditelji već su dokazali: ne postoje (mi ne razmatramo slučaj braka) loše građevinske materijale. Postoje samo materijali koji nisu na mjestu ili je narušena tehnologija njihove uporabe.

Također, mnogi programeri vjeruju da je "vječni" kuća može biti izgrađen od cigle. To je djelomično točno jer je cigla opći građevinski materijal koji je poznat već stotinama godina. Međutim, osim opeke, postoji i mnoštvo drugih građevinskih materijala i tehnologija: od drvenih i okvirnih kuća do vikendica izgrađenih pomoću tehnologije nagibanja.

Da biste suzili pretragu i odabrali iz koje ćete graditi kuću, možete koristiti sljedeću formulu: 1. generacija = 25 godina. To je, relativno govoreći, to je pojam dok djeca ne odrastu i neće dobiti vlastitu obitelj. Dodaj na ovaj broj još 15-20 godina - razdoblje za koje zgrada ne želi remont ili popravak. Plus (vrsta osiguranja - adekvatna margina sigurnosti kod kuće) dodajte još 10-25 godina. Kao rezultat toga, unosimo brojke u 50-70 godina. Osim toga, životni vijek većine građevinskih materijala odgovara ovom rasponu - pod uvjetom da se pravilno koriste i zaštićeni od nepovoljnih vremenskih uvjeta.

To je za ovaj period rada je za navigaciju prilikom izgradnje kuće. Brojke su uvjetne, mogu poslužiti samo kao približna smjernica, ali znajući vijek trajanja onih ili drugih građevinskih materijala, možete procijeniti, iz kojeg ćete graditi kuću.

Bilo koja tehnologija i materijali mogu trajati duže vrijeme ako je za zgradu predviđeno redovito održavanje (za održavanje dobrog stanja krova i slijepog prostora).

Svaka konstrukcija od betona i kamena može stajati stoljećima, ako nije izložena vanjskoj vlazi, ciklusima smrzavanja / odmrzavanja, ultraljubičastom zračenju. tj potrebna je kružna hidroizolacija temelja, nosive zidove s izolacijom za minimalna sezonska kolebanja temperature. Zid s izolacijom sugerira da će se obloga povremeno ažurirati, pokrivajući krov prirodnim pločicama i krovnim sustavom od metala. Najbolji završni materijal za fasadu ostaje prema opeci. Približan vijek trajanja je 50 godina.

U bilo kojoj konstrukciji treba slijediti načelo razumne dostatnosti.Ako nema dovoljno sredstava za izgradnju kuće iz građevinskog materijala gornjeg cjenovnog segmenta, to uopće ne znači da je nemoguće izgraditi udoban, a što je najvažnije - trajno stanovanje njihovih drugih materijala.

Postoje materijali i skuplji i jeftiniji, ali i prilično prikladni za relativno dugo razdoblje rada. Naravno, većina premium segmenta ima dulji vijek trajanja: krov od bakrenog presjeka ili glazirane keramičke pločice izgleda bogatiji i zajamčeno duži (barem usporediv s vijekom trajanja graditelja). Većina materijala gospodarskog segmenta (koji je bio i ostaje najpopularniji) također imaju prilično velik potencijal u pogledu životnog vijeka.

Dakle: nema potrebe za lovljenjem materijala koji će trajati 100-150 godina ili više. Običan developer ne treba takav životni vijek. Zapamtite da se sve prednosti bilo kojeg građevinskog materijala svedu na ništa ako se nepropisno koristi ili podvrgne ubrzanom trošenju.

Ako govorimo o elementima kuće, koje treba razlikovati po maksimalnoj izdržljivosti, onda je to temelj i nosivi zidovi, jer njihov popravak ili promjena dovode do značajnih troškova. Jednoslojni (uniformni) zid bez dodatnog zagrijavanja ima najveću trajnost.

Na kraju materijala - savjet od TheWicka: svaka koliba izgrađena od najkvalitetnijih materijala, prije ili kasnije će se morati popraviti - ažurirati fasadu, inženjera, dodatno se zagrijati, itd. Da bi kuća doista postala "vječna", unaprijed osiguravamo zaštitu od vlage, ultraljubičastog zračenja, štetočina insekata itd. Projektiramo i konstruiramo kako bismo osigurali maksimalnu održivost.

Pogledajte videozapis: Učiteljice - Luda kuća (Rujan 2019).

Ostavite Komentar