Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Uspješna amnestija

Sve više građana postaje vlasnicima zemljišta

Nakon prijenosa Rosregistratsiya iz Ministarstva pravosuđa u Ministarstvo ekonomskog razvoja, glasine o predstojećoj likvidaciji ove usluge i, kao rezultat toga, pojava problema tijekom državne registracije imovinskih prava na nekretninama, raširile su se. Što se zapravo događa u ovom odjelu? Galina Elizarova, zamjenica voditelja Rosregistratsia, odgovorila je na ovo i druga pitanja dopisniku RG.
Rossiyskaya Gazeta: Galina Yurievna, Rosregistratsiya je nedavno doživjela značajne promjene. Mnogi su zabrinuti da li će to utjecati na ljude koji dolaze k vama kako bi registrirali svoje pravo na imovinu?
Galina Elizarova: Prijenos Ministarstva pravosuđa Rosregistratsiya na Ministarstvo za gospodarski razvoj u nadležnosti Ministarstva gospodarskog razvoja o procesu državne registracije prava na nekretnine i, sukladno tome, nije utjecao na građane na bilo koji način.
Daljnje strukturne promjene predviđene dekretom, naprotiv, trebale bi dovesti do optimizacije procesa državne registracije prava. To će biti lakše, pogotovo kada je riječ o registraciji prava na zemljište. Konkretno, administrativnom konsolidacijom katastarske registracije nekretnina i registracijom prava na nju u jednoj službi, smanjit će se broj ureda u koje će građani morati ići.
RG: Ne tako davno, zamjenik Državne Dume Pavel Krasheninnikov izneo je zakonodavnu inicijativu za ukidanje registracije ugovora o prodaji stambenih prostora, koji će sada stupiti na snagu od trenutka potpisivanja. S vaše točke gledišta, koliko je to potrebno?
Elizarova: Prijedlog Pavela Vladimirovića smatramo pravovremenim. Sveobuhvatna analiza dugoročne prakse registracijske aktivnosti pokazuje da se u velikoj većini slučajeva i registracija ugovora i registracija prava kupca na temelju njega provode u isto vrijeme.
Vjerujem da isključenje zahtjeva za registracijom ne implicira izravno negativan pravni učinak na tržište nekretnina. Također je potrebno uzeti u obzir da će u ovom slučaju državna registracija prijenosa vlasništva nad stanom u potpunosti provesti pravni pregled dokumenata, provjeriti zakonitost transakcije, a pravo registrirano na utvrđeni način jamči država.
RG: Znači to ljudima olakšava život?
Elizarova: Barem će građanin uštedjeti 500 rubalja, jer prema porezni broj za registraciju ugovora plaća samo takav iznos.
RG: Kako je pomilovanje dacha? Ranije su se matičari žalili na slabu aktivnost građana.
Elizarova: Želim napomenuti da ne možemo prisiliti ljude da registriraju svoja prava. Ovaj slučaj je isključivo dobrovoljan, pogotovo zato što zakon ne određuje datum isteka pojednostavljenog postupka.
Međutim, napomenuo bih da se aktivnost značajno povećala. U samo 10 mjeseci ove godine, broj prijavljenih akcija za više od 60 posto premašio je isti pokazatelj prošle godine. U 2008. godini, u pojednostavljenom postupku, sukladno zakonu o davanja amnestiji, registrirano je gotovo 1 milijun 200 tisuća prava na zemljište i druge nekretnine. Vjerujem da je činjenica da je zakonodavcu zabranjeno uskratiti državnu registraciju prava, ako u katastarskom zemljištu nedostaju sve potrebne informacije, uvelike je utjecala na to.
RG: Ne može se reći o besplatnoj privatizaciji stanova. Ostalo je nešto više od godinu dana do kraja tog mandata.
Elizarova: Apsolutno. I svake godine se smanjuje broj građana koji registriraju prava na privatizirane stanove.Ako je u 2005 bilo više od 3 milijuna, a zatim u prvoj polovici ove godine - manje od 700 tisuća.
RG: Povucite do posljednjeg?
Elizarova: Toga se bojimo. Ljudi, kao što se to desilo više od jednom u desetogodišnjoj povijesti sustava za registraciju prava, probudit će se posljednjih mjeseci, početi se postavljati u redove i provesti noć na vratima Rosregistratsia. Zašto sami stvarati probleme kada se sve može učiniti sada i bez agitacije?
RG: Radi pravde, napominjemo da je i sada daleko od svugdje doći do vas bez reda. Da li nekako pratite ovu situaciju?
Elizarova: Ako govorimo u cijeloj zemlji, situacija je zadovoljavajuća.
RG: Ali ovo je kao prosječna temperatura u bolnici.
Elizarova: Ne bih povukao takve krute paralele. Mi smo dobro svjesni regija u kojima postoje redovi pri prihvaćanju dokumenata za registraciju, na primjer, u brojnim okruzima Moskovske regije, Krasnodar Territory. Međutim, to je u tim regijama, uz Moskvu, Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji, najintenzivniji promet nekretnina odvija, a obujam rada naših odjela u njima znatno premašuje prosjek za Rusiju. U 2007, od više od 19 milijuna registracijskih akcija provedenih u cijeloj zemlji, uredi Rosregistratsia u Moskvi i Krasnodarskom teritoriju počinili su više od 10,2 posto.
Želio bih napomenuti da oni koji žele registrirati pravo na imovinu u okviru dacha amnestije čine samo desetinu onih koji se prijavljuju tijelima Rosregistration. Značajna masa zahtjeva potječe od građana koji razvrstavaju prava na stanove.
U ovom slučaju, Moskva regiji u tom pogledu je općenito jedinstven. Ovdje ne samo lokalni stanovnici registrirati svoja prava, ali i Muscovites, od kojih su mnogi već posjeduju ili stjecanje zemljišta u Moskvi regiji. Ured Rosregistratsiya za Moskovsku regiju godišnje obavi najveći broj registracijskih radnji, posebno u 2007. godini izvršio je 5,9 posto registracijskih akcija od svih počinjenih u cijeloj zemlji.
RG: Ipak, problem se mora nekako riješiti. Slažem se, to nije normalno kada ljudi provode noć pod vratima odjela, kao što se događa, na primjer, u Odintsovo, i pisati popise doći do dragog prozora.
Elizarova: Znamo za situaciju u Odintsovu i nekoliko drugih područja Moskve. Rukovodstvo regije Rosregistratsia i Ministarstvo za gospodarski razvoj dobili su zadatak da što prije riješe taj problem. S druge strane, središnji ured Rosregistratsia također poduzima potrebne mjere za rješavanje ovog pitanja.
Ali želim skrenuti pozornost na takav trenutak. Mislim da nikome nije tajna da postoje "poduzetni" ljudi koji prodaju mjesta u redovima. Konkretno, u Moskvi regiji, oni, u pravilu, "reguliraju" zloglasne liste, u kojima gotovo polovica su mrtve duše.
RG: Zašto se ne borite s tim prevarantima?
Elizarova: Mi nismo agencije za provedbu zakona, ali s njima blisko surađujemo. Pomažemo im da identificiraju takve ljude i provedu potrebne aktivnosti.
Osim toga, poduzimamo i druge korake kako bismo neutralizirali takve "bugove". Uvedemo tzv. Elektronske redove - terminale, koji registriraju građane koji se prijavljuju na naše jedinice. Na primjer, u moskovskoj regiji takvi sustavi djeluju u 21. diviziji, oprema preostalih odjela našeg ureda u moskovskoj regiji s ovim terminalima planirana je u bliskoj budućnosti. Uvođenje takvog sustava u svaku podjelu odjela koji djeluju na području svih regija Rusije zadatak je koji smo zaduženi, a njegova provedba povezana je s nizom aspekata, uključujući financiranje.
RG: Koliko ja razumijem, to se radi u okviru provedbe administrativnih propisa.Koliko je jedinica Rosregistratsiya otišlo na posao prema novim pravilima i kakav je učinak imao?
Elizarova: Sve teritorijalne agencije Rosregistratsiya u svom radu primjenjuju upravne propise.
Druga stvar je da u ovom trenutku u nekim regijama postoje objektivni razlozi koji ne dopuštaju da se u potpunosti osigura doslovno izvršenje svih njegovih odredbi. Konkretno, danas, nažalost, nije tako lako pronaći mjesto pogodno za organizaciju rada, uključujući i prijem građana, u strogom skladu s propisima.
Ali to ne znači da se ništa u radu naših jedinica ne mijenja.
U većini regija otvaraju se dodatne točke ili prozori za primanje dokumenata, a teritorijalne agencije Rosregistratsia, ako je potrebno, uvedu dodatne sate za prijem podnositelja zahtjeva.
"Rossiyskaya Gazeta" - Federalno izdanje broj 4797 od 21.11.2008

Pogledajte videozapis: Jusuf Prazina - Juka . (Lipanj 2019).

Ostavite Komentar