Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Stjecanje recepta

Od 1. siječnja 2011. godine u Rusiji stupa na snagu Uredba o stjecanju imovine koja ima za cilj olakšati postupak za utvrđivanje prava na vlasništvo nad imovinom

Mnogi vlasnici nekretnina u našoj zemlji se često susreću s problemom stjecanja prava vlasništva na zemljištu, privatnoj kući koja je u upotrebi već dugo vremena, ali nije bila propisno registrirana kod nadležnih tijela. U takvim slučajevima primjenjuje se zakon o preuzimanju, koji je donedavno bio donekle teško dokaziv.
U travnju 2010. godine Vrhovni sud i Plenum Vrhovnog arbitražnog suda donijeli su rezoluciju „O nekim pitanjima koja se pojavljuju u sudskoj praksi u rješavanju sporova koji se odnose na zaštitu imovinskih prava i drugih stvarnih prava“.
Dokument se bavi pravom na stjecanje recepta. Pojam apsolutnog propisa primjenjuje se ako ga građanin koji nije službeno vlasnik objekta o kojem se raspravlja vjerno održava petnaest godina, u slučaju nekretnina, i pet godina u slučaju drugih predmeta.
Nakon isteka rokova utvrđenih zakonom, on ima pravo izjaviti želju za izdavanjem vlasništva i dobiti pozitivan odgovor. U ovom slučaju, sudovi daju pojašnjenja.
1. Ako je građanin uzeo zemljište ili kuću, uvjeren da je jedini vlasnik objekta i ima pravo formalizirati zemljište, sudski spor će se riješiti u njegovu korist. U slučaju da je građanin koristio tu lokaciju i bio svjestan da je stvarni vlasnik objekta druga osoba, šanse za priznavanje receptivnog recepta nisu optimistične.
2. Ako građanin provodi aktivan rad na zemljištu - provodi sezonske aktivnosti za sadnju i žetvu povrća, sadi drveće, obavlja građevinske i popravne radove, odnosno snažno demonstrira činjenicu da je objekt u njegovom vlasništvu, vlasništvo nad lokacijom prema zakonu o stjecanju imovine otvoreno.
3. Ako se građanin koristio / imao u vlasništvu dulje vrijeme, a neko vrijeme dio te imovine prenio na privremeno vlasništvo na treću osobu, razdoblje stjecanja propisa ne smatra se prekinutim.
4. Ako građanin posjeduje imovinu bez formalnog ugovora.
5. Osoba koja je preuzela vlasništvo nad vlasništvom bez vlasništva, a ne posjeduje nikakvu informaciju o stvarnom vlasniku predmeta, ima pravo podnijeti zahtjev za priznanje prava vlasništva nakon isteka rokova utvrđenih zakonom za početak stjecanja vlasništva. U tom slučaju, predstavnik države, matičar, nastavlja s razmatranjem slučaja.
Najčešći slučaj primjene receptivnog recepta je stjecanje predmeta bez odgovarajuće dokumentacije. Na primjer, kuća je kupljena bez registracije transakcije, a kupac iskreno vjeruje da je kuća legalno kupljena. U ovom slučaju, prodavatelj ostaje formalni vlasnik zemljišta i kuće. Kupac može preuzeti vlasništvo nad stranicom s pravom na stjecanje recepta.
Prema drugom stavku Uredbe, građanin koji koristi imovinu ili nekretninu kao svoj vlastiti može ustati kako bi ga zaštitio od radnji trećih osoba ako one nisu stvarni vlasnici sporne imovine, nemaju pravo na posjed prema propisu o stjecanju ili prema ugovoru.
Građaninu koji je stekao pravo na imovinskopravni zahtjev dano je pravo da zatraži službeno priznanje njegovog imovinskog prava.
Treba napomenuti da dužnosnici nemaju pravo spriječiti osobu koja je donijela odluku o upisu imovine pod pravo stjecanja propisa i tražiti dokumente o državnoj registraciji prava na posjed spornog predmeta.
Građanin koji želi uspostaviti vlasništvo nad imovinom u svom otvorenom i pravednom vlasništvu postaje stvarni vlasnik objekta nakon donošenja odluke u sudu i može registrirati imovinu u USRR na temelju sudskog akta kojim se priznaje vlasništvo.
Istodobno, treba imati na umu da čak i upis u USRR na temelju sudske odluke neće biti prepreka za osporavanje imovinskih prava treće osobe koja traži imovinu.

Pogledajte videozapis: Tri načina stjecanja bogatstva (Listopad 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar