Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Istraživanje zemljišta? Odustani!

Komentari i objašnjenja programera novih zakona: predsjednik Državnog odbora Dume o zakonodavstvu, doktor prava. PV Krasheninnikov i drugi pravni stručnjaci. "

Da biste razumjeli i odlučili koji je projekt prikladan za web-lokaciju, morate odabrati mjesto za gradnju. Kada se lokacija nalazi daleko od grada, a mjesto gdje se nalazi mjesto nije u modi, broj ograničenja za izgradnju kuće će biti minimiziran. A ako si možete priuštiti kupnju zemljišta na tekućim vodovima, morat ćete uzeti u obzir čimbenike koji ovise o lokaciji zemljišta.

Odabir mjesta

Prije nego što izgradite kuću, morate razmišljati o okolnom prostoru, njegovoj estetici i ne zaboravite na praktičnu stranu - priliku za prodaju ako je potrebno. Kako apetit dolazi s jedenjem, vlasnici stranica ne ograničavaju svoju maštu, koja raste skokovima i granicama. Nakon same izgradnje kuće, želim izgraditi sjenicu, kupatilo, bazen. Drugi trebaju garažu i gostinjsku kuću, a ako nema mjesta na parceli, oni se jako uzrujavaju.

Zahtjevi zakona

Razmotrite ograničenja koja nameću lokalne arhitektonske vlasti. Prije svega, to uključuje broj katova i područje gradnje. Primjerice, na području pod nadležnošću Odbora za zaštitu spomenika, postoje zahtjevi za ograničavanjem područja razvoja, koje ne bi trebalo biti veće od 25% veličine područja. Ako napravite kalkulaciju, površina kuće izgrađene na 12 hektara ne bi trebala prelaziti 300 četvornih metara, a to je dvoetažna kuća s potkrovljem.

Uz ograničenja koja nameću lokalne vlasti, postoje zahtjevi koje postavljaju SNiP-ovi. To uključuje sanitarne, protupožarne i druge građevinske standarde koji određuju udaljenost između zgrada, do granica gradilišta, do ceste itd.

Ali ovo iznenađenje tek počinje. Činjenica je da ako su susjedi stekli svoju zemlju prije vas i sagradili kolibu na granicama vaše zemlje kako bi sačuvali svoju zemlju, onda nemate drugog izbora nego premjestiti svoju kuću daleko od njihove zgrade na udaljenosti predviđenoj građevinskim propisima. A ako imate malo područje, onda ćete morati ograničiti naseljeno područje.

Koliko katova treba izgraditi?

Kao što kažu: ukus i boja prijatelja nije. Koliko će katova biti u kući, odlučuje vlasnik web-lokacije. Prije izgradnje, morate napraviti procjenu, jer je najskuplji postati trošak izgradnja temelja, a njegova veličina i, sukladno tome, cijena ovisi o tome koliko ćete katova graditi.

Ako gradite jednokatnicu u stilu "ranča", to nije jeftino zadovoljstvo. Osim toga, morate potrošiti mnogo novca i zemlje. No, ako trebate izgraditi ljetnikovac, onda lagani temelj će biti pogodan za drveni ili okvir jednokatnica, što je opravdana i ispravna odluka.

Prilikom izgradnje zimske kuće, prava odluka će biti izgradnja dvoetažne zgrade, čime će se uštedjeti prostor na lokaciji, a grijanje kuće je jeftinije. Glavna stvar je da se ne uključe i ne graditi "nebodera". Prema procjenama stručnjaka za nekretnine, najatraktivnije su jednokatne i dvoetažne kuće s mansardom, dok je potražnja za troetažnim kućama znatno niža.

Ako pogledate ovo pitanje sa stajališta troškova gradnje, visokogradnja zahtijeva kvalitetnu i stoga skupu podlogu. A ako, na primjer, imate petospratnu zgradu, brzo će vam biti dosadno gore ili dolje, ili ćete morati izgraditi dizalo. Obrtnik živi u regiji Arkhangelsk, koji je sagradio brvnaru od 13 katova, ali vjerojatno nećete moći prodati takvu kuću.

Univerzalna veličina

Ako govorimo o nekim proporcijama kuće u odnosu na parcelu, a zatim s 12 hektara zemlje, susjedima i svim ostalim užicima života u dacha, naći ćete kuću ukupne površine ne više od 20-25% površine parcele.

Želim reći da ako želite živjeti izvan grada, prvo odaberite mjesto koje želite. Jer čak i najluksuznija kuća neće vam pružiti radost i zadovoljstvo boravka u prirodi, ako imate prgave susjede, neukusne kuće i neizraziti teren u vašoj blizini.

Pogledajte videozapis: Semena smrti - prevod (Studeni 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar