Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Službenici pljačkaše

država je preuzela beskrupulozne predstavnike vlasti, koji su, koristeći svoje službene ovlasti, sudjelovali u prijevarama sa zemljom

Službenici pljačkaše. Država je ušla u borbu protiv korupcije u zemljišnim odnosima
Nedavno se u medijima sve više pojavljuje podatak da se određenom dužnosniku koji je povezan s upisom prava na zemljište sudi za nezakonit promet zemljišta. Optužbe su iznesene pod raznim člancima, ali suština je ista - država je preuzela beskrupulozne predstavnike vlasti, koji su, koristeći svoje službene ovlasti, uključeni u mahinacije zemlje, zapravo, pljačka. Zašto upravo sada agencije za provedbu zakona okrenuo svoju pozornost na ovaj problem? Cottage.ru otkrio je sve detalje.
Zastrašujuće statistike
Prema Ministarstvu unutarnjih poslova, u protekle 3 godine u Rusiji je pokrenuto oko 870 kaznenih predmeta zbog napadačkih zapljena. Naravno, nisu svi izravno povezani sa zemljištem i dužnosnicima, ali slika nije najkrasnija. Bilo koja vrsta imovine može biti podvrgnuta pljenidbi, kako od pravnih osoba tako i od fizičkih osoba. U općem smislu, pljačkanje je apsorpcija poduzeća protiv volje vlasnika ili upravitelja. Pojam "raider" došao je u Rusiju iz Sjedinjenih Država, gdje oni tako napadajuće strane pozivaju na procese spajanja i preuzimanja. Suština pljačke je stvaranje uvjeta pod kojima su vlasnici tvrtki prisiljeni odustati od svoje imovine. U isto vrijeme na Zapadu se pojam "raider" rijetko koristi s negativnim obojenjem, ovaj fenomen je sasvim normalan za bilo koju tržišnu ekonomiju, dopušta najjačim da prežive, kao što je stari Darwin ostavio u ruke. U našoj zemlji češći su neprijateljski preuzimanja. Na primjer, često se koristi institucija stečaja, koja ispunjava uvjete iz članka 195. Kaznenog zakona Ruske Federacije (nezakonite radnje tijekom stečaja), 196 Kaznenog zakona Ruske Federacije (namjerni stečaj) i 197 Kaznenog zakona Ruske Federacije (fiktivni stečaj).
Od početka 2008. godine pokrenuto je oko 400 takvih slučajeva, inače, pojam “pljačka” u našoj zemlji, za razliku od “civiliziranog svijeta”, nije pravno utemeljen, stoga je teško rješavati bezakonje na ovom području, a kada je riječ o sudjelovanju dužnosnika u napadačkim napadima to je posve nemoguće. Ali, izgleda, situacija se mijenja na bolje. Nacrt saveznog zakona, takozvani "anti-raider paket", već je razvijen. To je pripremio Ministarstvo za gospodarski razvoj i Državne Dume Odbora za imovinu, trenutno je u razmatranju u donjem domu parlamenta. U međuvremenu, zakon nije donesen, agencije za provedbu zakona preuzele su dužnosnike.
Spustite se u more
Ako redovito pratite vijesti o nekretninama, onda se bilješke o dužnosnicima uhvaćenim na zemljišnim prijevarama nalaze gotovo svaki dan. Dat ćemo samo nekoliko primjera. Najčešći mahinacije na zemlji danas se događaju u Krasnodar Territory. Razumljivo je, uoči XXII zimskih olimpijskih igara, koji će se održati u 2014 u Sočiju, zemljište u regiji raste u cijeni na brzini blizu brzine zvuka. A rijetki službenik propustit će priliku da uzme "mali" posao za vrijeme izvan radnog vremena. Krajem kolovoza, istražitelji tereti prijevaru zaposlenik jedne od seoskih uprava u Krasnodar Territory u dobivanje vlasništva nad zemljištem. Prema agencijama za provedbu zakona, optuženi, nakon što je dobio pristup arhivi naselja u Dinskoy okrugu, pronašao nepopunjen obrazac za izdavanje zemljišne čestice, ona je ispunila ovaj obrazac i podnijela ga odgovarajućem registracijskom tijelu kao činjenicu koja potvrđuje pravo na vlasništvo parcele od 22 hektara. Kasnije je ova parcela prodana za 500 tisuća rubalja, ne tako velika količina novca na tržištu zemljišta, ali čak i taj iznos je klasificiran zakonom u skladu s dijelom 4. članka 159. Kaznenog zakona Ruske Federacije (prijevare velikih razmjera). A ovo je do 10 godina zatvora.
Zemljište u naselju područja zemlje je popularan bez Olimpijskih igara.Komad zemlje kao da je komad zemlje u središtu naselja grad Kislovodsk na njegov bivši glava, Sergej Demidenko. Upotrijebivši službena ovlaštenja, prebacio je zemljište od 10 hektara u vlasništvo tvrtke u vlasništvu njegove rodbine. Istražitelji su protumačili da je on zloupotrijebio ovlasti pokretanjem kaznenog postupka prema relevantnom članku. Općenito, Kislovodsk lako može natjecati s periferiji Sočija u broju takvih slučajeva. Ne tako davno, u Okružnom sudu u Stavropolu, kazna je izrečena u slučaju zamjenika šefa uprave Kislovodsk, voditelja odjela za arhitekturu i urbanizam, Aleksandra Belokona. Sud je optuženika proglasio krivim za primanje mita u velikoj mjeri za dodjelu zemljišta od 26 hektara za izgradnju hotela u iznosu većem od pola milijuna dolara za dugoročni najam. Ova naknada za birokratsku plaću koštala ga je osam godina zatvora zbog izdržavanja kazne u koloniji visoke sigurnosti. Ako ta dva slučaja potpadaju pod definiciju "pljačke" s velikim pretjerivanjem, onda se postupci nedavno smijenjenog gradonačelnika Vitalija Birukova ne mogu nazvati ništa drugo. Prema materijalima istrage, Biryukov, "djelujući iz osobnog interesa", prebacio je u vlasništvo privatne osobe zemljišnu parcelu od više od 24 hektara u gradu, na kojoj se nalazila fontana u boji u vlasništvu Federacije neovisnih sindikata Ruske Federacije. Možete nastaviti neograničeno. No, htio bih spomenuti još jedan važan incident koji se dogodio u moskovskoj regiji. U skandalu oko prijevare s velikim parcelama zemljišta bili su uključeni bivši ministar financija Aleksej Kuznetsov i tvrtka RIGruop, graditelj iz Moskve, na čijem je čelu supruga bivšeg ministra, Jeanne Bullock. Prema istražiteljima, Kuznetsov je, koristeći svoje službene ovlasti, "otpisao" nekoliko mjesta u različitim okruzima moskovske regije, ukupne površine od oko 1.000 hektara, na račun tvrtke njegove supruge. RIGroup je redovito pobijao te informacije, iako nije odgovorio na zahtjev tvrtke Cottage.ru.
Birokratski kaos
A ipak, koji je razlog za obilje vijesti o službenim osobama u posljednje vrijeme?
Postoje dva moguća odgovora:
1) Agencije za provedbu zakona nisu se prethodno bavile tim pitanjima;
2) Informacije agencija za provođenje zakona procurile su u medije u manjim iznosima.
U određenoj su mjeri obje izjave istinite, pa čak i međusobno povezane. U prvom slučaju, djelatnost Ministarstva unutarnjih poslova i Ureda glavnog tužitelja povezana je s pooštravanjem borbe protiv korupcije. Uzimajući slučaj, istražitelji koriste medije kao samopiaru, kao i zastrašiti službenike koji samo razmišljaju o "čarima" svoga rada. Ali čak i količina informacija koja je prisutna u tisku nije potpuna, kaže Dmitry Krasnov, voditelj projekta u tvrtki Scale. "Teško je ne obratiti pozornost na činjenicu da je iznos mita koji se pojavljuju u tim člancima ne prelazi cijenu i jedan automobil u vlasništvu mnogih dužnosnika. Stoga, možemo pretpostaviti da su glavni slučajevi prije tiska i sud ne dosežu," - rekao je. Jedna od ključnih fraza u izjavi stručnjaka - "veliki slučajevi ne stižu do suda" - sugerira ideju da je sva ta hipoteka ništa drugo do stvaranje izgleda da se vodi borba protiv bezbrižnih službenika.
Ako ne možete shvatiti kako kompletirati informacije koje su objavljene u javnoj domeni, možete se obratiti onima koji rade s dužnosnicima odgovornim za zemljište na dnevnoj bazi, to jest, programerima i stanodavcima. Ali ovdje se moramo suočiti s još jednim problemom: tema pljačke, osobito od službenika, toliko je osjetljiva da mnogi tržišni igrači nisu željni razgovora o tome.Usput, od dvadesetak tvrtki, samo su dva velika igrača pristala na Cottage.ru da djeluju kao stručnjaci u ovom materijalu, drugi veliki igrač pristao je djelovati uz uvjet anonimnosti.
Iz male količine informacija koje smo još uspjeli dobiti iz izvornog izvora, možemo zaključiti da je teško, ali službeno, postati vlasnik zemljišta bez “novčanica” novčanica. Problemi počinju registracijom prava na web-lokaciju. "Budući da mnoge velike zemljišne transakcije nisu registrirane na lokalnoj razini, već prolaze kroz regionalne dužnosnike. A, ako žele ili ne, ova registracija možda neće biti provedena", kaže Krasnov. Osim toga, slučaj je također u zloglasnom "ruskom mentalitetu": navikli smo na davanje mita svima u nizu, otkupom prometnih policajaca, zatvaranjem kaznenih predmeta za novac, i tako dalje. Stoga, kada službenik kaže da možete primati samo zemljišne dokumente pružajući mu ciljanu pomoć u iznosu od 10% od vrijednosti zemljišta zemljišta, većina se slaže bez oklijevanja. "U praksi, zaštita od prekomjernih troškova za različite vrste mita moguća je uz pomoć poznavanja zakona. Budući da, zbog nedovoljnog poznavanja zakona, budući vlasnici ove ili one zemljišne čestice mogu postati žrtve korupcije u službi, zemljište tržište, ali iu mnogim drugim segmentima tržišnih odnosa ", - kaže zamjenik ravnatelja Vesco Consulting, Oleg Razin. Govoreći iskreno, svaki drugi developer suočava korupcije u registraciji zemljišta, jedan od sudionika na tržištu zemljišta rekao Cottage.ru pod uvjetom anonimnosti. "Nažalost, morao sam se suočiti s tim osobno, a ne jednom. Mnogi dužnosnici u našoj zemlji su sigurni da čine uslugu svojim potpisom na dokumentu i ne ispunjavaju svoje izravne dužnosti za koje primaju plaću", kaže izvor. Ispada kao u starom šalu o mladom policajcu: "Mislio sam da su mi dali pištolj i okrenuli se koliko želite."
Kupljen jeftino? Dajte je državi
Ali birokratsko bezakonje može se susresti ne samo izravno, već i putem mita. Mediji sve više pišu o prijevarama s zemljištem, što uključuje prijenos zemljišne imovine na tvrtke koje kontroliraju rođaci službenika. Daljnji događaji mogu se razviti u različitim scenarijima. Na primjer, tvrtka koja je primila takav "dar" može sama na sebi implementirati razvojne projekte. No, češće se to događa drugačije, komad zemlje naslijeđen besplatno, hitno se prodaje, često s velikim popustom. Naravno, svatko će rado kupiti dobar komad zemlje za malo novca. A kada će pravo vlasništva biti izdano brzo i bez problema, slavlje novog vlasnika zemljišta jednostavno neće imati ograničenja. Samo se raduj u takvim slučajevima rano. Prvo, dokumenti na terenu bili su lako pribavljeni zbog činjenice da ih je sastavila ista osoba koja je "otpisala" radnju svojim rođacima. Drugo, ako službeni padne u svoju prijevaru, onda sretan vlasnik "jeftini" site će ostati bez novca, i bez zemlje. “U pravilu, u tijeku takvih postupaka parcele se stavljaju u posjed zakonitim vlasnicima ili pod kontrolom države s naknadnim ponovnim izdavanjem i reorganizacijom”, rekao je Oleg Razin. Pa, ako stranica u ovom trenutku nije izgrađena. Investitor će imati ozbiljne probleme ako je izgradnja objekata već u tijeku, a može ih se srušiti sudskom odlukom. Ali ako je prodaja počela, kupci se ne bi trebali bojati. Ako su s objektom izvršene dvije transakcije, posljednji vlasnik je dobar stjecatelj i objekt može ostati s njim.U opisanom scenariju, prva transakcija se dešava kada budući developer kupi zemljište na popust, a druga se bavi konačnim kupoprodajnim ugovorom s krajnjim kupcem.
Ali nemojte očajavati unaprijed, još uvijek postoji razlog za optimizam. Prema Dmitry Krasnov, u posljednjih nekoliko godina mahinacije zemljišta su prestali biti masivni. I pomoć države je vrlo vidljiva. Napadi na čiste zemlje uskoro će se voditi uz pomoć novih zakona koje Državna duma trenutno razmatra, a dužnosnici koji su gladni za lakim novcem bit će zatvoreni kao dio antikorupcijskog programa. Ako se to ne dogodi, malo je vjerojatno da će se u našoj zemlji formirati civilizirano tržište zemljišta.

Pogledajte videozapis: Trojica pljačkaša, naoružni automatskim oružjem, opljačkali banku na Ilidži, prilikom bijega ubili s (Studeni 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar