Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Koncept obiteljskog gnijezda

Razmotrite sljedeću fazu izgradnje pojedinačne ladanjske kuće. Nakon dugih i bolnih misli, uspjeli ste konačno izabrati kuću i tvrtku koja će je izgraditi.

Sljedeća faza je idejno rješenje zgrade.
Idejno rješenje uključuje niz različitih radova, a to uopće nije činjenica da će ih ista tvrtka koju ste povjerili izgraditi svoje obiteljsko gnijezdo izvesti. To jest, nominalno će biti odgovorna za rad koji se obavlja, budući da će vjerojatno djelovati kao glavni izvođač radova. Međutim, neophodni stručnjaci u osoblju odabrane tvrtke možda neće biti, a onda ih morate pozvati izvana.
Najprije se pozivaju predstavnici specijalizirane geodetske organizacije da provedu topografsku izmjeru. Da biste napravili čak i najobičniji projekt kuće, morate znati geometriju i veličinu zemljišta, visinsku razliku, nagib strmine, itd.
Samo uz sve ove podatke, dizajner može ponuditi skice za buduću gradnju, jer idejno rješenje započinje mjerenjima gradilišta. U isto vrijeme, što je čudno, može postojati razlika između stvarnih podataka i podataka koji su naznačeni u trenutku kupnje stranice. U posljednjih nekoliko godina, međutim, za privatizaciju lokacije koja je potrebna za njegovu prodaju, potrebna je katastarska izmjera, tijekom koje su veličina i konfiguracija lokacije jasno definirani. No i ovdje postoje greške, stoga, kako bi se izbjegli nepotrebni problemi u budućnosti, potrebno je popraviti rezultate mjerenja. Ti će se podaci pojaviti u dokumentaciji koja se podnosi državnim tijelima za korištenje zemljišta, kao i drugim nadležnim tijelima. Dizajneri će se osloniti na njih u izračunima.
Jedan od rezultata ankete bit će glavni plan vaše web-lokacije. Obično se radi u mjerilu 1: 500 - jedan centimetar na karti odgovara pet metara na tlu. Takav plan vam omogućuje da odražavaju sve nijanse i karakteristike mjesta, koji u velikoj mjeri mogu ostati nezabilježeni. Istodobno treba znati da geodetske organizacije, u pravilu, djeluju s tzv. Minimalnom količinom narudžbe. U većini slučajeva to je pola hektara. Prema tome, ako je vaše područje manje, morat ćete platiti isti “minimalni volumen”, što je posljedica specifičnosti posla: dobivanje početnih podataka, troškova prijevoza, organizacijske i likvidacijske mjere, itd. i zatim koordinirati s lokalnim uredom za arhitekturu i teritorijalni katastar. Međutim, geodeti obično koriste uvjetni sustav koordinata i visina, a zatim se smanjuje trošak rada.
Najčešće, u fazi idejnog projektiranja, opće karakteristike zgrade su već poznate. Odabrani su i zidni materijal i tip podloge. Iako je temelj ne bi trebao biti požurio, dok je stranica nije studirao suptilnosti.
Geologija s ekologijom
Daljnje proučavanje lokaliteta podrazumijeva "uranjanje" u dubinu, i to: provođenje kompleksa geoloških studija. Najvjerojatnije će se njime baviti i podizvođač koji je specijaliziran za takav rad i ima odgovarajuće licence. Za informacije, stručnjaci mogu pokvariti mjesto: kopati nekoliko rupa, izbušiti nekoliko bunara. Potrebno je poznavati karakteristike tla i dubinu podzemnih voda.Tlo je prirodna potpora za izgradnju, a ako je podrška krhka ... Općenito, znate što se može dogoditi: u najboljem slučaju, pukotine će ići uz fasadu, u najgorem slučaju - prijetnja od kolapsa će se pojaviti. Kuće na selu se rijetko sruše, ali takvo okretanje stvari se ne može isključiti, pogotovo ako gradite kuću na brijegu ili na takozvanom živom pijesku. Ako ne postoji mogućnost premještanja zgrade na sigurno mjesto, onda morate promijeniti vrstu temelja. A ponekad, kao rezultat proučavanja tla, standardna trakasta podloga mora biti napuštena i postavljena je teška monolitna ploča od armiranog betona - samo ona će osigurati stabilnost. Inače riskirate svoje zdravlje i zdravlje najbližih.
Ostale karakteristike tla prilagođavaju se. Primjerice, stupanj zamrzavanja. Tla u našoj regiji zamrzavaju se otprilike jednako - na dubini od 1,2-1,5 metara, međutim, odljepljivanje glinastog materijala, na primjer, mnogo je veće od pjeskovitog. I to treba uzeti u obzir prilikom izgradnje temelja. Događa se da su rezultati geoloških istraživanja diktirali da je na tim tlima teška opečna gradnja ili opasna ili tako skupa da je konstrukcija jednostavno nepromišljena. Ponekad morate odabrati drugi zidni materijal.
Geotehnička istraživanja također utvrđuju dubinu vodonosnika na tom području. Za to nije potrebno bušiti bušotinu, pogotovo ako je jedan od susjeda iza ograde već izbušen i radi ispravno. Zajamčeno je da će fontana biti blokirana ispod vas, kada bušitelji stignu do vodonosnika. Ali ako ste kupili zemljište na djevičanskom tlu i nije jasno koliko je duboka voda i je li prikladna za uporabu, onda je potrebna probna bušotina.
Rezultati inženjerskih i geoloških istraživanja omogućuju dizajneru da pravilno izračuna dizajn temelja konstrukcije, uzimajući u obzir sve negativne čimbenike koji utječu na izgradnju i daljnji rad zgrade.
Kupac mora biti siguran da će zgrada koja je izgrađena u odabranom području biti kruta i ne deformabilna, da su isključeni kvarovi na fasadama, neravnomjeran prolaz, prekidi inženjerskih mreža, kao i izobličenja otvora prozora i vrata. Slažem se, takvo povjerenje vrijedi mala financijska ulaganja. Sve troškove, naravno, treba optimizirati, ali u ovom slučaju nije preporučljivo štedjeti. Uštede na geološkim istraživanjima, koja u ukupnom proračunu za izgradnju čine vrlo mali udio, mogu imati za posljedicu takve posljedice, što će rezultirati mnogo većom potrošnjom.
Ako govorimo o slijedu rada, kupac mora pružiti geolozima spreman topografski plan mjesta s podzemnim komunalijama (ako ih ima, naravno), kao i konture buduće gradnje. Samo u prisutnosti takvog plana možemo formulirati tehnički zadatak. Zatim se provodi niz inženjerskih i geoloških radova, obično jedan do dva tjedna. Ponekad je potrebna državna ekspertiza, ali češće bez nje.
Osim toga, u posljednjih nekoliko godina, kupci su počeli zahtijevati kompleks područja istraživanja okoliša. Ali čak iu „najčišćim“ predgrađima postoje problemi s okolišem, pa je stoga želja potencijalnih vlasnika da se zaštite u tom pogledu sasvim legitimna.
Ekolozi uzimaju uzorke tla, provode sanitarno-kemijske i radijacijske studije mjesta (odrediti koncentraciju radona, pH, sadržaj teških metala, naftnih derivata), mikrobiološke i parazitološke, kao i sanitarno-epidemiološke stručnosti. Zaključci o svim vrstama rada u skladu su s tijelima Državnog sanitarno-epidemiološkog nadzora i zaštite prirode.
Nacrt dizajna
Konceptualna faza ne podrazumijeva detaljan razvoj budućeg doma. Dizajner bi trebao napraviti samo početnu skicu zgrade. Ona obavlja pred-projektni zadatak, koji osim određivanja karakteristika kuće, uključuje i opći opis inženjerskih sustava i gospodarskih zgrada: kupelji, garaže, kućne jedinice, a po potrebi i kotlovnicu. Kompleks pred-projektnih radova uključuje i ono što je gore spomenuto: topografske, inženjerske i geološke studije, kao i studiju utjecaja na okoliš. Nakon toga se izrađuje predprojektni prijedlog ili nacrt nacrta - primarni skup dokumenata potrebnih za donošenje propisa u odobrenim strukturama i dobivanje početnih dozvola ili zadataka arhitektonskog planiranja.
Razvoj idejnog koncepta izgradnje je možda jedini način da se dobije ideja o projektiranom objektu i da se stvore jasni zahtjevi za daljnji dizajn. Ova faza je posebno važna u izgradnji velikih vikendica (obično vrlo složenih građevina u građevinskom i inženjerskom planu), budući da omogućuje gotovo izbjegavanje projektnih pogrešaka.
U okviru nacrta projekta obavlja se: 3D-model (računalo) objekta i susjednog teritorija s mogućnošću prikazivanja različitih kutova, povezujući objekt s gradilištem, uključujući fotomontažu, perspektivu i aksonometriju. Izrađuju se planovi, izvlače se fasade u osi, pripremaju se tlocrti, izrađuje se posjekotina. Izrađen prijedlog materijala i zaklada. Projekt također predlaže optimalne opcije za grijanje, vodoopskrbu, kanalizaciju i druge inženjerske mreže za ovaj objekt. Također je obavezno izraditi preliminarne izračune potrošnje topline i potrošnje energije kod kuće, kao i troškove izgradnje.
Na temelju koncepta izgradnje i precizno formuliranog projektnog zadatka za odabranu opciju projekta, planovi, fasade, dionice, itd. Su u potpunosti razvijeni, a treba imati na umu da samo tim stručnjaka može osigurati da pripremljeni radovi zadovoljavaju zahtjeve regulatornih dokumenata o arhitekturi i urbanizmu. Poziv profesionalcima jamči stvaranje jedinstvenog objekta arhitekture i postizanje rezultata u najkraćem mogućem roku.
U fazi idejnog projekta, buduća kuća nalazi se na glavnom planu i formira se njezin arhitektonski izgled. Naravno, uz poštivanje brojnih ograničenja i normi: sanitarni, požarni itd.
Nacrt projekta uključuje izbor rješenja boja za fasade (moguće u nekoliko varijanti) i crtanje buduće zgrade u postojeći krajolik. Osim toga, potrebno je predložiti idejna rješenja potrebna za radnu dokumentaciju.
Dizajneri izraditi skicu zgrade, napraviti studiju izvedivosti projekta, što ukazuje na glavne karakteristike zgrade, inženjerske sustave, gospodarske zgrade, kao i procjenu ekonomskih performansi objekta.
Pregled zemlje

Pogledajte videozapis: The Great Gildersleeve: Gildy Meets Nurse Milford / Double Date with Marjorie / The Expectant Father (Rujan 2019).

Ostavite Komentar