Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kako odabrati završenu kuću? Pet savjeta za buduće pridošlice.

Danas, sve više i više Rusi traže da se presele u stalno mjesto boravka u udobnim seoskim kućama. Za to postoje razlozi - barem želim pobjeći od buke i loše ekologije mega-gradova.

Međutim, nisu svi ljubitelji života u prirodi su spremni potrošiti vrijeme i trud na izgradnji kuće - to je puno lakše kupiti stambeni prostor na sekundarnom tržištu ili novi, potpuno pripremljena kućica. Ali kako ploviti ogromnim prigradskim tržištem nekretnina i izbjegavati varanje beskrupuloznih prodavača? Najbolje je pregledati kuću sa stručnjakom. I očigledni nedostaci mogu se identificirati i samostalno, koristeći naš savjet.


Savjet broj 1. Pripremite ljeto za sanjkanje

Najvažnije pitanje je koje doba godine je najbolje odabrati kuću? Mišljenja stručnjaka o prodaji prigradskih nekretnina na ovu temu razlikuju se. Netko savjetuje provoditi inspekcije tijekom ljeta, objašnjavajući da će kupac moći odmah cijeniti ljepotu okolnog krajolika. Neki ljudi smatraju dobru sezonu za kupnju zime - nakon svega, samo u vrijeme snijega, može se vidjeti kako se ceste čiste, snijeg se uklanja, obližnje trgovine rade (često su jednostavno zatvorene zbog niske potrošačke potražnje u hladnom vremenu).

A ipak iskustvo većine prodavača i kupaca vikendica sugerira da je najbolje vrijeme za odabir nekretnina proljeće ili jesen. U tom razdoblju može se cijeniti ne samo ljepota okolne prirode, već i razina u kojoj su posljedice obilnih kiša ili otapanja snijega pogubne za stanovanje. Voda može poplaviti podrum na visinu od nekoliko centimetara do metra ili više, što utječe na trajnost zgrade.

Savjet broj 2. Je li led ili led?

Sljedeća točka na dnevnom redu je materijal od kojeg je kuća izgrađena: drvo, cigla, plin ili pjenasti beton. Svaka tehnologija ima svoje prednosti i nedostatke. Stablo je ekološki prihvatljivo, ima dobra svojstva toplinske izolacije. Ali ovaj materijal je zapaljiv i sklon kukcima. Drugi prirodni materijal, opeka, je pošteđen od tih nedostataka, iako će cijena vikendice biti visoka. Danas se najčešće radi o plinskom i pjenastom betonu, budući da je ovaj materijal proračunski, vatrootporan i otporan na vanjske utjecaje. Općenito, ne postoji univerzalni recept za izbor materijala za izgradnju kuće - sve ovisi o financijskim mogućnostima i ukusnim preferencijama kupca. Treba imati na umu da kućica mora nužno imati sustav toplinske izolacije, a ovdje izolacija i njezina kvaliteta igraju iznimno važnu ulogu.
Savjet broj 3. Procjena topline

Za pregled postojeće izolacije treba postupati ne manje odgovorno od proučavanja zidova. Provjerite kod prodavatelja koji je materijal korišten i koja je debljina izolacije. Kamena vuna se smatra idealnom. Zbog svog sastava (tj. Prirodnog kamena), navedena izolacija je požarna i ekološki prihvatljiva. Uz pravilnu montažu i rad, vijek trajanja kvalitetne toplinske izolacije od kamene vune je najmanje 50 godina.

Naravno, vrlo je teško pronaći dom sa savršenom toplinskom izolacijom. U nekim slučajevima ima smisla kupiti kuću bez sustava za toplinsku izolaciju i montirati je sami. Procijenite procijenjenu potrošnju odabranog materijala i cijenu izolacijskog sustava bez napuštanja doma. Dakle, ako se odluči zaustaviti na kamenoj vuni, na web stranici RoccoWoole postoji poseban kalkulator.Dovoljno je unijeti parametre vikendice - broj katova, njegovu duljinu, širinu i visinu, naznačiti koji su materijali korišteni tijekom gradnje - a program će obaviti potrebne izračune.

Savjet broj 4. Upozorenje: prozor!

Nakon što ste uvjereni da je kuća pouzdano izolirana, trebate pogledati na prozore. U većini prodanih kuća ugrađene su moderne plastične prozirne konstrukcije. Međutim, ako se odlučite vikend u novom selu, najvjerojatnije, programer je instaliran najviše proračuna konstrukcije. Da, i na sekundarnom tržištu, nitko nije imun na loše kvalitete prozora - prodavači mogu lako promijeniti vrlo stare dizajne neposredno prije prodaje, kako bi povećali vrijednost kuće.

Često se ne štede samo na samim prozorima, već i na njihovoj ugradnji - zbog uštede materijala i rada, prozor se pričvršćuje na manji broj elemenata, umjesto 16 fiksnih točaka fiksiranja koje čine samo 6. Kao rezultat toga, prozorski okvir je zakrivljen "bačva", postoje prolazi, problemi s oblogom okovi, poteškoće pri otvaranju i zatvaranju.

Budući da se kuća ne prodaje sljedeći dan nakon instalacije ili zamjene prozora, gore navedeni nedostaci imaju vremena za manifestaciju. Jednostavno otvaranje i zatvaranje može se provjeriti otvaranjem krila nekoliko puta. Prisutnost upaljača ili šibica.

Čak i ako se ne pronađu vidljivi nedostaci, zapamtite: jeftini prozori s dvostrukim staklom nemaju visoka svojstva za uštedu energije.

Savjet broj 5. Kako radi

Svakako provjerite funkcioniranje komunikacijskih i inženjerskih sustava: grijanje, opskrba vodom i plinom, električna energija.

Pogledajte kako su baterije instalirane, provjerite rad termostata (ako postoje, naravno). Zatim idite na električnu mrežu. Učinkovitost utičnica lako se provjerava pomoću punjača za mobilni telefon, a žarulja se može pričvrstiti u prazne spremnike za rasvjetu. Ne zaboravite na mjerač - provjeravanje električara, promatrajte njegov rad.

Pregledajte ima li u lokvama cijevi lokve i vlagu, pregledajte zaporne ventile.
Prije nego što nađete "kuću iz snova", najvjerojatnije ćete morati posjetiti više od jednog objekta, ali svi brašno po izboru se isplati. Glavna stvar je biti pažljiv na pregled zgrade, koristiti savjete i pomoć stručnjaka, onda housewarming definitivno će biti zabavno, a život u stečena kućica će biti bezbrižan.

Pogledajte videozapis: 23. Niskoenergetska kuća A-Ž: Odabir boje fasade (Listopad 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar