Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Amnestija zemlje: problemi i rješenja

Stotine tisuća stanovnika Sankt Peterburga ne razmišljaju o svom životu bez davanja. Jedva se zagrijavaju, s kutijama sadnica, košare iz kojih izgledaju uplašene mačke, s djecom, sjemenkama i lopatama, građani žure iz grada

Prije godinu dana, država je poklon za ljeto stanovnika - to pojednostavio postupak za privatizaciju dacha parcele ...
Zakon je ubrzo pokupio kratko i zvučno ime - "dacha amnestija", ali sama procedura dobivanja imovinskih prava nije postala jednostavnija i jasnija. Do sada su mnogi vlasnici dacha, uplašeni od RR, EDR-a i drugih kratica, nisu proglasili svoja prava na zemlju.
Na prvi pogled, "dacha amnestija" je jednostavna stvar. Morate platiti državnu dužnost, ispunite zahtjev i izjavu na zgradi nalazi na mjestu, donijeti putovnicu i bilo koji dokument koji potvrđuje pravo na vlasništvo zemljište (potvrda iz vrta, katastarski plan mjesta), predati papire i čekati rezultat. Međutim, u stvarnosti, „dobivanje amnestije“ ispada da je malo teže - počevši od divovskih redova u Rosnedvizhimost i završavajući s nemogućnošću formaliziranja prava na zemljište koje se ispostavilo, primjerice, na zemljištu šumskog fonda. "Suburban nekretnine" studirao je probleme "dacha amnestije" uz pomoć Yuri Usikov, direktor "Land Center". Pokazalo se da je namijenjen osobama s jakim živcima i puno slobodnog vremena.
Problem broj 1. Plan katastarske čestice
Ljetni stanovnici koji imaju parcele unutar granica vrtlarstva, ovaj problem najvjerojatnije neće biti pogođen - u pravilu su inventure već izrađene za mnoge vrtove. U tom slučaju, predsjednik u vrtu treba dobiti potvrdu da je mjesto stvarno pripada ljetni stanovnik. Na temelju ove potvrde, uprava Rosnedvizhimost će izdati izvod iz Jedinstvenog državnog registra zemljišta (EDRZ) da njegov nositelj posjeduje udio u zemljišnoj parceli hortikulture.
Ako iz nekog razloga vrtlarstvo nema katastar ili je okućnica dače izvan njezinih granica, bit će potrebno samostalno riješiti pitanje njezina dizajna. Kako bi dobili izvadak iz USRP-a, stranica mora biti razgraničena. Anketa uključena u poslovne urede za upravljanje zemljištem. Stručnjaci odlaze "na prirodu", izvode geodetske radove, crtaju plan lokacije - katastarski slučaj je spreman. Maksimalne cijene za upravljanje zemljištem radovi su odobreni od strane Vlade Lenjingradske regije - na primjer, takvi radovi na klasičnim šest stotina četvornih metara koštat će između 4064 i 6773 rubalja. Brojke za umirovljenike su impresivne, pogotovo jer ne postoje subvencije države za ovaj slučaj. Zakon samo daje pravo na subvencioniranje "amnestije", to jest, savjetuje da to učini, ali vlasti ne slušaju vijeće.
Problem broj 2. Zemljište je više nego što je navedeno u dokumentima
Teoretski, takvo mjesto može se privatizirati. Glavna stvar je da nema pritužbi od susjeda u tom području, kao i od vrtlara. Susjedi u kućici, s kojima godinama uz bok korova i vode kreveta, u pravilu, adekvatno odgovoriti na takve žalbe. Morat ćemo pronaći kompromis sa štetnim susjedima, jer bez njihovog pristanka nećemo moći legitimirati višak.
Ozbiljni problemi mogu nastati ako su dodatni „kvadrati“ zemljišta u vlasništvu općine ili zajedničkog vlasništva hortikulture. Podnošenjem dokumenata koji potvrđuju vlasništvo sporne parcele, „vrtlarstvo“ ili općinske vlasti mogu ponuditi kupnju po tržišnoj cijeni.U praksi se događa da se zemljište može dobiti za ništa, ali za to vlasnik mora obaviti niz teških pravnih radnji ...
Problem broj 3. Zemljište je manje nego što je navedeno u dokumentima
Ako ljetni stanovnik sam ne može dati osuditi na činjenicu da je zemljište je manje nego što je navedeno u dokumentima, onda u Rosregistratsii ove činjenice se tretiraju vrlo pažljivo - oni će sigurno biti pitani gdje je ljetni stanovnik nedostaje. U tom slučaju, potrebno je provesti anketu, podatke treba poslati upravi Rosnedvizhimost na mjestu održavanja i napisati izjavu Federalnoj registracijskoj službi sa zahtjevom za upis novih podataka o površini zemljišta u jedinstveni registar prava na nekretninama. Uz zahtjev treba priložiti novi katastarski plan. U Rosregistratsii će izdati potvrdu o registraciji vlasništva na novom području.
Problem broj 4. Posjete tijelima za registraciju
Posjet Rosnedvizhimost ispunjen s dvije poteškoće. Prvo, zahtjev za izdavanje izvoda mora se podnijeti uredu koji se nalazi na mjestu prigradskog područja. Budući da većina vikendice se nalaze na području Lenjingradske regije, potrebno je otići u okružni centar. Naravno, raspored rada državne institucije daleko je od savršenog - u pravilu prima građane samo jednom tjedno. Na primjer, četvrtak je radni dan u Vsevolozhsku, a utorak je u Priozersku.
Drugi problem je red. Dolaskom u središte grada u rano jutro, na trijemu još zatvorene zgrade, možete pronaći pedeset ljudi koji žele napisati izjavu pred vama. Ugodne informacije - izvadak izjave sasvim je prihvatljiv 48 rubalja.
Ako vrtlar nema vremena za šetnju oko vlasti, možete unajmiti pomoćnika. Punomoć se mora registrirati u njegovo ime - najvažnije je da sve organizacije budu navedene u tekstu, gdje će morati izvršavati dokumente.
Problem broj 5. baština
Pitanja nasljeđivanja prigradskih područja rješavaju se u općinama. U teškim slučajevima - na primjer, kada je vlasnik dacha odmarao, i dokazati odnos s njim nije lako - morate podići brojne arhivske dokumente. Ovog ljeta, situacija je počela mijenjati - Državna Duma je počela razmatrati zakon kako bi se pojednostavio postupak nasljeđivanja zemljišta. Prema novom zakonu, koji je do sada usvojen tek u prvom čitanju, čak će i praunuka vlasnika moći naslijediti zemljište, a država neće moći zauzeti zemlju u svoju korist.
Problem broj 6. Stranica ne podliježe "amnestiji"
Zakon uspostavlja nekoliko kategorija zemljišta koje uopće nisu predmet privatizacije. To su zemljišta šumskog fonda, kao i zemljišta koja se nalaze unutar granica povijesnih, kulturnih i sanitarnih zona zaštite. Ako se zemljište nalazi na takvom području, ni pod kojim okolnostima neće biti moguće dobiti vlasništvo.
"Zapravo, postalo je mnogo teže amnestirati dacha parcele nego što je proglašena kada je zakon stupio na snagu", zaključuje naš stručnjak Yury Usikov. Mnogi od onih koji su primili ljetnikovce prije trideset godina davno su izgubili svoje zakone, a danas, da bi takvi ljudi privatizirali svoju zemlju, ima dovoljno, recimo, ploče iz kućne knjige. eshit, jer je „Dacha amnestija” vremenski ograničena "

Pogledajte videozapis: Kontekst: Industrija mlijeka - Al Jazeera Balkans (Kolovoz 2019).

Ostavite Komentar