Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Trebam li kod kuće projekt?

Izgradnja seoskih kuća od nule nije previše jednostavna. Postoji želja, kupljena je parcela, izdvojena su sredstva za izgradnju ljetnikovca, ali nedostaje važan detalj: projekt kuće. Gdje početi?

Koje materijale kupiti? U kojim količinama? Ova jednostavna pitanja često se zbunjuju, ali samo dok se ne izradi nacrt.
Na projektu ili bez projekta?

Ovdje je potrebno odmah napraviti rezervaciju: zahtjevi za projekt ovise o opsegu gradnje. Ako govorimo o najjednostavnijem ljetnom bungalovu ili "vrtnoj kući" koja je tradicionalna za vrtove, onda je sasvim moguće da sami izvedete opći dizajn i, ako imate iskustva, izgradite oko. Osim toga, projekti malih tipičnih kuća često se daju u specijaliziranim građevinskim časopisima. U slučaju punopravni seoska kuća ili vikend, morate tražiti pomoć stručnjaka i biti sigurni (!) Da bi službeni projekt. To će zahtijevati dodatne troškove, ali će dati niz prednosti:
  • Na kraju izgradnje kupac dobiva točno ono što je naručio. Ako se zgrada u praksi značajno razlikuje od izvornog projekta, tada kupac ima siguran pravni argument kako bi zaštitio svoje interese na sudu. Bez projekta, praktički je besmisleno tužiti građevinsku tvrtku, ona će ostati neutemeljena.
  • Prisutnost projekta obvezna je obveza pri koordiniranju pitanja izgradnje s BTI i drugim vladinim agencijama.
  • Projekt u određenoj mjeri jamči da će kuća zadovoljiti prihvaćene tehničke standarde (GOST, SNiP) i da neće pasti na glavu kupca tri dana nakon isporuke ključ u ruke. Samostalna izgradnja (ili izgradnja od strane tvrtke, ali bez izrade projekta) to ne može jamčiti.
  • Projekt je popraćen proračunom koji vam omogućuje jasnu procjenu troškova. Izgradnja seoskih kuća, a osobito koliba, često je mnogo razornija nego što to kupci zamišljaju. Procjena vam omogućuje da trezveno procijenite situaciju unaprijed.

Tipični i pojedinačni projekti
Čak će i profesionalni dizajneri biti nemoćni ako klijent ne može jasno objasniti što želi. Stoga, prije svega, trebate odlučiti o vlastitim upitima.
Većina uglednih građevinskih tvrtki nudi dvije opcije za projektiranje ljetnikovaca, od kojih možete birati: standardne i individualne. Svaka od njih ima i prednosti i nedostatke, stoga, svima savjetujući nešto je pomalo nespretno. Samo razmotrite ove opcije u malo više detalja.
Izgradnja ladanjskih kuća prema standardnom projektu danas se češće koristi. Izbor takvih projekata je prilično bogat, procjene i uvjeti provjereni su u praksi, arhitektonska rješenja su uravnotežena. Ipak, postoje neizrazite definicije građevinskih materijala, budući da su bolje odabrane ovisno o uvjetima rada koji se pretpostavljaju u svakom pojedinom slučaju. Tipičan projekt je znatno jeftiniji od pojedinačnog, njegov trošak je u rasponu od 7-8% troškova izgradnje. Glavni nedostaci su umjereni, dizajnirani za područje srednje klase i nedostatak jedinstvenosti u dizajnu. Teoretski, nakon što se jednom izgradi tipična kuća, uskoro se može saznati točno isto u blizini.
Individualni projekt pruža jedinstvenost, ali i nije savršen. Dva glavna nedostatka: visoki troškovi i troškovi vremena. Trošak se obično naplaćuje za svaki četvorni metar projektiranog područja i varira u velikoj mjeri ($ 20-120 po m2).Vrijeme se troši ne samo na izradu projekta (može potrajati mjesecima), već i na stalnim pojašnjenjima i dopunama koje se mogu zahtijevati od korisnika tijekom procesa projektiranja.
nalazi
Izgradnja punih vila, ladanjskih kuća ili vikendica zahtijeva službeni projekt. Ovo pravilo, kršenje koje je ispunjeno mnogim problemima, a usklađenost daje niz opipljivih koristi.
Službeni projekt može biti individualan ili model. Ima smisla napraviti pojedinca kada:
1. nedostatak financijskih ograničenja
2. želju da dobijete nešto fundamentalno neuobičajeno kao rezultat
3. spremnost za dugoročni dizajn.
U drugim slučajevima, dovoljno je naručiti tipičan projekt, po mogućnosti birajući izvorne završne materijale.

Pogledajte videozapis: Skidanje krova i nadogradnja sprata na kući (Listopad 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar