Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

"Zvijezde" za kolibu

Ako su za pogodnost kupaca na prigradskom tržištu nekretnina uveli klasifikaciju hotela, najniža bi joj crta vjerojatno bila "sovjetski" model vikendice s kuhinjom na terasi i gnijezdećim WC-om u dvorištu.

Moderna kućica s kupaonicama, saunom, garažom i razvijenim komunikacijama mogla bi biti dodijeljena tri ili četiri zvijezde, a luksuzna vila sa svime od bazena s teretanom do namjenskog Interneta vjerojatno će tvrditi da je počasni pet zvjezdica. ,
Ponekad se dogodi da novi vlasnik kuće želi podići "zvjezdani" status svoje kupnje. Popis radova za poboljšanje životnog standarda može biti vrlo različit. Neki su ograničeni na tekuću vodu, potkrovlje i septičku jamu, drugi grade bazen, teniski teren i naručuju sustav "Pametnog doma". No, opisati (čak i ukratko) pretvorbu vile u kućicu s pet zvjezdica nije dovoljna. Zato se ograničimo na minimalni program.
Pa u području umjesto u bunaru u selu
Često vlasnik zemljišta koji nema pristup vodovodnim mrežama misli: “Zemlja nije u pustinji: izbušit ću rupu i doći će voda, iako će je napuniti”. Ali u praksi, situacija nije tako jednostavna. Mnoga popularna ruralna područja imaju jedan veliki nedostatak - duboku pojavu vodonosnika. Na primjer, u selima Orekhovo i Sosnovo u blizini Sankt Peterburga često je potrebno bušiti bunare dubine 60-80 m da bi došli do vode. Uzimajući u obzir troškove opreme, troškovi bušenja mogu doseći 5.000 USD ili više. Ali to nije granica. Često se usporedna jeftinost gradilišta objašnjava prisustvom masivnih granitnih stijena u zemlji koje ometaju pristup vodi. Troškovi desetaka bušotina koje je potrebno bušiti da bi došli do vode mogu biti vrlo, vrlo velike.
Ako su već izbušene bušotine u blizini vaše lokacije, pokušajte saznati od njihovih vlasnika parametre bušotina i zaključak SES-a za sadržaj bakterioloških i kemijskih nečistoća u vodi. Imajte na umu da što su postojeći bunari bliže vašoj lokaciji, veća je vjerojatnost slične kvalitete i količine podzemnih voda.
Stručnjaci za bušenje analiziraju količinu i kvalitetu vode na različitim razinama. Približna svojstva bušotine mogu se odrediti neovisno.
Zagrijavanjem male količine vode uzete iz bunara, možete samostalno detektirati višak željeza u njemu: prisutnost sedimenta i tamnjenje ukazuju na povišeni sadržaj metala. Dobar okus vode također je važan pokazatelj njegove kvalitete. U bušotinama od 20 m u pravilu nema bakterijske kontaminacije vode (osim ako je voda kontaminirana kroz bušotinu). S lošom kvalitetom vode poželjno je usporediti dvije ili više bunara iz različitih dubina (horizonta) u blizini. Imajte na umu da ne biste trebali usporediti uzorke vode iz bunara i bunara. Bunari su velika drenažna jama gdje kiša i rastopljena voda teče kroz spojeve betonskih prstena. Osim toga, može dobiti vodu iz septičkih jama susjeda.
Kupaonica u kući umjesto "birdhouse" u dvorištu
Tradicionalna verzija uređaja kanalizacije u zemlji kuća "sovjetske boce" - septička jama i povremeni poziv vakuum kamiona. Međutim, nisu svi novi vlasnici starih kuća željeli promatrati tradiciju svojih predaka. Najjednostavniji način je rušenje stare kuće i izgradnja nove, s punom kupaonicom. Ali ako sredstva za izgradnju "ključ u ruke" nije dovoljno, mnogi su ograničeni na lokalnim postrojenjima za obradu.Prilikom odabira organizacije izvođača koji će dati svoj dom "praktičnost", bolje je osloniti se samo na stručnjake, jer ušteda na izvođačima radova može dovesti do vrlo katastrofalnih posljedica. Činjenica je da rusko zakonodavstvo predviđa kaznenu odgovornost za zagađenje okoliša i rad postrojenja s neispravnim postrojenjima za pročišćavanje otpadnih voda (članak 250. Kaznenog zakona Ruske Federacije). A ako se, ne daj Bože, dogodi "poplava" na mjestu i susjedi se žale nadležnim vlastima, bit će prekasno.
Prilikom odabira sustava za pročišćavanje otpadnih voda, kanalizacijski sustav u kućici je od najveće važnosti. Naposljetku, razina (visina) otpadne vode izvan kuće određuje dubinu instalacije cijelog lanca pročišćavanja, a po mogućnosti i gravitacijski protok otpadnih voda kroz cjevovode s nagibom od 1:50 (dva centimetra po linearnom metru).
S visokom razinom pojave podzemnih i glinenih tla, kao i nedostatkom prostora za glomazne sustave drenaže koji zahtijevaju veliku količinu zemljanih radova, preporučuje se korištenje kompaktnih bioloških sustava dubinske obrade, koji u različitim stupnjevima reproduciraju tehnologiju obrade otpadnih voda prozračivanje. To znači da se postupni tretman otpadnih voda primjenjuje postupcima anaerobnog i aerobnog (s prisilnim kompresorskim dovodom zraka).
Udobno potkrovlje umjesto starog potkrovlja
Ako postoji dovoljno visoko potkrovlje u kući, tavanski aranžman se može odgoditi na neodređeno vrijeme nakon izgradnje ili kupnje - nema potrebe za kapitalnim gospodarskim zgradama i završnim radovima u potkrovlju ispod potkrovlja. Potkrovlje se smatra najekonomičnijom opcijom dobivanja dodatnog stambenog kata. Trošak krovne opreme je 15-20% ukupnih troškova izgradnje kuće. U slučaju kuće s nestambenim potkrovljem, ulaganja u krov neće povećati funkcionalni prostor kuće. Odluka u korist potkrovlja, iako značajno povećava troškove izgradnje krova, daje dodatni visokokvalitetni kat.
U mansardnoj prostoriji je potreban uređaj toplinski izolacijskog sloja ispod krova, tako da je krov višeslojni: toplinski izolacijski materijal postavljen je ispod unutarnje obloge i pričvršćen zajedno s unutarnjim dijelom rogova. Izvana je postavljen sanduk i postavljen je krovni pokrivač.
Rastući troškovi povezani su s potrebom za "toplim krovom" i, sukladno tome, s kompliciranjem ukupne krovne konstrukcije.
Pojava takve višeslojne strukture podrazumijeva potrebu jačanja konstrukcija konstrukcije. Obično se taj zadatak rješava ili povećanjem broja rogova ili ugradnjom metalnih sustava ležaja.
Ne zaboravite na ventilaciju. Mnogi modeli dormerskih prozora omogućuju da se prostor zatvori zrakom. Ugradnja potkrovnog prozora zahtijeva mnogo manje vremena i materijala nego izgradnja okomitog vanjskog. A ako još uvijek zapamtite da sa složenim uređenjem potkrovlja, prozor površine se oduzima od ukupne površine krova, a zatim, s obzirom na visoku toplinu i hidroizolaciju krovnih prozora, možete značajno uštedjeti na izolaciji i krovnim materijalima. Ali što učiniti ako vertikalni prozori igraju veliku ulogu u arhitekturi kuće? Ovdje nema ništa loše. S pravom kombinacijom, vertikalni i kosi prozori nikada se ne disoniraju. Čak iu onim slučajevima kada je nemoguće bez vertikalnog prozora, dodatna ugradnja krovnih prozora značajno će poboljšati osvjetljenje i ventilaciju prostorije, uzrokujući proizvoljan raspored potkrovlja.
"Zvijezde" počinju citatom
Budući da je potrebno maksimalno informacija o kući kako bi se povećao status "zvijezde" u zemlji, dostupnost projektne dokumentacije i, još bolje, sposobnost privlačenja stručnjaka koji već duže vrijeme grade ili upravljaju zgradom, može značajno smanjiti troškove obnove zgrada. Nedostatak dokumentacije dovest će do viših troškova rada i povećanja vremena njihove provedbe.
Prilikom odabira izvođača, imajte na umu da svaka tvrtka ima vlastiti pristup proračunu. Glavno je da procijenjeni proračuni budu „transparentni“, kupac razumije što plaća, a konačni iznos se ne razlikuje nekoliko puta od onog koji je naveden u početnoj procjeni.
Samo u tom slučaju, stranke mogu biti sigurne da će građevinske radove financirati kupac i izvršiti ih izvođač u rokovima utvrđenim ugovorom i tijekom procesa izgradnje neće doći do nesporazuma između njih.
Neki ljudi pogrešno vjeruju da, znajući cijene građevinske tvrtke ili pojedinaca, oni mogu samostalno izračunati troškove popravka rada, oslanjajući se na primljene cijene, odaberite umjetnika i odrediti troškove izgradnje i popravka. Nije. Prvo, sve tzv. "Cijene" imaju čisto konvencionalnu vrijednost, budući da ovise o mnogim čimbenicima: opsegu obavljenog posla, njihovoj složenosti, potrebnoj kvaliteti izvedbe, lokaciji objekta i vremenu rada. Drugo, osim određivanja cijena, još uvijek postoje mnogi čimbenici, a svaki umjetnik ima svoje. Treće, popis radova može se tumačiti na različite načine. Naposljetku, cijena pojedinih vrsta radova, u pravilu, ovisi o ukupnom trošku narudžbe. Kao rezultat toga, cijene mogu biti najniže, a konačna cijena je visoka.
Aritmetika proračuna
Pokušat ćemo objasniti kako procjene formiraju različiti umjetnici. U slučaju gostujućih radnika, to uključuje plaću radnika (fond plaća - masa plaća) plus faktor od 1,5 do mase plaća i plaće organizatora, ako postoji (obično se radnicima osigurava materijal i odlučuje o organizacijskim pitanjima). U "službenim" tvrtkama troškovi rada, u pravilu, uključuju fondove plaća, režijske troškove, štednju, poreze i tako dalje. Svi dodatni troškovi odražavaju faktor povećanja mase plaća, koji iznosi oko tri. Na primjer, ako pet osoba radi dva mjeseca, trošak rada će biti: 5 Ѕ 2 ,000 15,000 3 = 450,000 (RUB), pri čemu je 15.000 prosječna mjesečna plaća jednog stručnjaka, 3 je omjer tvrtke (izračun se daje bez materijali).
Ako tražite više, to znači da želite unovčiti na vas, ako manje - ili se troškovni dio servisiranja tvrtke ne uzima u obzir (koeficijent 3), stoga vas nitko neće ispravno rješavati, ili u tvrtki postoji niska plaća, stoga nema kvalificiranih stručnjaka. ili (najgore od svega) tvrtka je odlučila "baciti" radnike, što može dovesti do nepredvidljivog konačnog.
Da biste dobili točnu sliku, trebate pitati nekoliko građevinskih organizacija koliko vremena i koliko radnika trebate obaviti određenu rekonstrukciju kako bi se ispunio traženi rok. Znajući to prije sklapanja ugovora, lako možete odrediti približnu cijenu rada.
Ponekad postoje "neočekivane" isplate. Što su približnije informacije koje imate, veća je vjerojatnost grešaka ili pojava neevidentiranih, ali obveznih "dodatnih troškova". Stoga, bez obzira na iznos ulaganja, trebali biste u proračun uložiti određeni iznos za nepredviđene isplate. Obično je pričuva 10% troškova rada i smanjuje se kako se planirani građevinski radovi završavaju ili (što je točnije) koristi se u slučaju "iznenađenja".
Pavel CHERNYAKOV
Na temelju materijala "Pregled zemlje"

Pogledajte videozapis: K/DA - POP/STARS (ft Madison Beer, (G)I-DLE, Jaira Burns). Official Music Video - League of Legends (Lipanj 2019).

Ostavite Komentar