Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Susjedi će odlučiti za vas

Razvijen jedinstveni mehanizam za pregovaranje programere teritorija s vlasnicima nekretnina

Podnošenjem Ministarstva graditeljstva razvijen je novi nacrt zakona o razvoju izgrađenih područja. On regulira mehanizam pregovaranja s vlasnicima nekretnina i zemljišta.

Sada, prema sadašnjem zakonodavstvu, nova gradnja je moguća samo na mjestu višestrukih zgrada i kuća u hitnim slučajevima, koje se naseljavaju prema ciljanim općinskim programima. U drugim slučajevima, programeri moraju pregovarati sa svakim vlasnikom privatne kuće ili drugog objekta osobno, što nije uvijek moguće. Ponekad, zbog neslaganja jednog ili dva vlasnika, veliki projekti integriranog razvoja teritorija su pod prijetnjom prekida.

Novi zakon uvodi jedinstveni mehanizam pregovaranja s vlasnicima nekretnina, "koji ometaju obnovu izgrađenih područja". Prema novim pravilima, ulagači koji imaju pogled na određeni teritorij ne smiju više ublažiti svakog vlasnika imovine, već nude svima cijenu odjednom.

Dogovoreno je da cijena ne bude niža od tržišne, a na općoj skupštini 75% vlasnika mora je odobriti. Ako se to dogodi, manjina će se morati složiti i sklopiti ugovor o prodaji po cijeni koju je većina dogovorila. Ako sastanak ne odobri predložene brojke, programer može učiniti jedno od sljedećeg: ponuditi novu cijenu, napustiti svoje planove ili pokušati pregovarati sa svakim vlasnikom zasebno.

Developeri kažu da je potreba za pregovaranje sa svakim vlasnikom spriječila razvoj teritorija i spriječila izgradnju novih domova, uključujući i ekonomsku klasu. Ponekad je jednostavno nemoguće dogovoriti se sa svakim vlasnikom. U isto vrijeme, neovisni stručnjaci vjeruju da u slučaju ljudi koji se ne slažu oko imenovane cijene, to je pitanje prisilnog oduzimanja nekretnina u korist developera.

Ispada da će troškovi vaših zgrada odrediti vaše susjede. Ceste, elektrane i drugi važni objekti ne mogu se premještati, au ovom slučaju potrebno je povući zemljište i zgrade. Ali uvijek možete naći mjesto za stambeni razvoj, bez prisiljavanja nikoga da se rastane sa svojom imovinom.

Braniti vaša prava uvijek je mnogo lakše. kada to radite ispravno. Ovdje na ovu temu prikupljaju se uzorci pritužbi (zahtjeva) za sve slučajeve vezane uz život izvan grada. Redoslijed postupaka pri kupnji zemljišta opisan je ovdje u ovom odjeljku.

Pogledajte videozapis: Potresno do bola SENAD JE PLAKAO U DNEVNIKU, A I VI ĆE TE KA OVO ČUJETE (Studeni 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar