Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Cijena zemljišta u Rusiji ...

Prvi Savez ruske zemlje održan je u Vijeću Federacije Ruske Federacije

Osoba koja kupuje zemljište često nije svjesna da postoje mjesta gdje je bilo kakva gradnja zabranjena. I što prije naučite o ograničenjima, to ćete manje pogrešaka napraviti.

Izgradnja kuća u pravilu je zabranjena u zonama sanitarne sigurnosti, u blizini rijeka i vodnih tijela. A ako se ne raspitate unaprijed o statusu stečenog zemljišta, može se ispostaviti da na zemljištu koje ste kupili, prema zakonu, ne možete graditi kuću ili morate rušiti već izgrađenu.

Teritorije na kojima postoje ograničenja na bilo koju gradnju konvencionalno se dijele u dvije skupine:

Prva skupina uključuje mjesta gdje je bilo kakva gradnja zabranjena.

U drugu skupinu spadaju mjesta gdje je gradnja dopuštena, ali uz neke rezerve (podložno određenim zahtjevima).

Prva skupina

  • Obala je uska traka uz rub rezervoara. Širina obale je u pravilu 20 metara. U skladu sa zakonom, svaki građanin ima pravo slobodnog pristupa ovom području i koristiti ga za šetnju ili plivanje. Ovo zemljište se ne može iznajmiti ili privatizirati. A ako naiđete na oglas “prodaje jeftinu vodenu parcelu”, dobro razmislite prije kupnje.
  • Obalni zaštitni pojas akumulacije. Prema zakonu, veličina obalnog pojasa ovisi o lokalnim vlastima i kreće se od 20 do 100 metara. Za razliku od obale, ove zemlje se mogu iznajmiti ili kupiti kao imovina. Objasnimo to s primjerom. Dio vašeg teritorija nalazi se u obalnom pojasu, a da ne biste prekršili zakon, morate izgraditi kuću, sanitarije, itd. Izvan ove trake. A na obalnom pojasu možete razbiti samo cvjetnjak, vrt, plažu.
  • Sanitarna zona akumulacije - izvor opskrbe pitkom vodom. Ovisno o lokaciji, granice zaštićenog područja nalaze se na udaljenosti od najmanje 100 metara od obale.
  • Sanitarne zone željeznica i autocesta. Sanitarna zona se određuje ovisno o vrsti ceste i broju prometnih traka. Njegova širina varira od 25 do 500 m.
  • Sanitarne zone industrijskih poduzeća i objekata, elektrana, plinovoda, vodovodnih i kanalizacijskih postrojenja, benzinskih postaja, groblja itd. Prema pravilima i propisima, veličina sanitarnih zona, koja je odobrena glavnom sanitarnom liječniku, iznosi od 50 do 2000 m
  • Zaštitna zona kulturne baštine. Kod određivanja veličine tih zona, kategorija zaštite određuje se posebno za svaki slučaj.

Druga skupina

  • Vodozaštitne zone. Pri određivanju veličine vodozaštitne zone uzimaju se u obzir karakteristike pojedinog vodnog tijela. Širina zone se kreće od 50 do 150 metara. U vodozaštitnoj zoni nije zabranjeno graditi kuće i druge objekte samo pod uvjetom da imate dozvolu za procjenu utjecaja na okoliš i to samo uz poštivanje sanitarnih standarda. To znači da vaš dom mora imati centralizirani sustav vodoopskrbe i kanalizacije.
  • Zemljišta posebno zaštićenih prirodnih područja. To su područja koja štiti država: prirodni rezervati, odmarališta, nacionalni parkovi, zdravstveni i fitness kompleksi itd. Ako se vaša web-lokacija nalazi unutar granica tih područja, morate se pridržavati uspostavljenog pravnog režima koji se primjenjuje na tim zemljama.

U zaključku, možemo reći da su ovdje glavni zahtjevi i ograničenja s kojima se susrećemo u praksi i na koje treba obratiti pozornost pri odabiru vašeg prigradskog područja. To će vam pomoći da izbjegnete mnoge negativne točke s kojima se susrećete u praksi.

Pogledajte videozapis: Cijena zemljišta u Rusiji (Rujan 2019).

Ostavite Komentar