Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Seoski posjed u Bugarskoj

Prema istraživanju agencije za nekretnine DOKI, Bugarska danas zauzima jedno od vodećih mjesta među zemljama u kojima Rusi kupuju seoske kuće

Ruske kupce seoskih imanja u Bugarskoj privlače niske cijene nekretnina, članstvo u EU, povijesne i kulturne atrakcije, blaga klima pogodna za odmor u bilo koje doba godine, niska porezna stopa za kupnju kuća i zemljišta, kao i prilično blizak položaj - oko 3 sata leta.
Mnoge ladanjske kuće nalaze se na plaži ili u naseljima. Na području velikih vila nalazi se garaža, bazen i prostor za osoblje. U isto vrijeme, elitne klase nekretnina je jeftinije od sličnih nekretnina u Francuskoj ili Italiji.

Standardna parcela u blizini kuće je od 400 do 1000 m2. Tipična kuća uključuje suter (podrum) i još dva ili tri prizemlja. Stambena površina kuća - od 120 m2. Trošak kuća kuća uvelike ovisi o udaljenosti do Crnog mora i kreće se od 10 tisuća eura do milijun.
Seoske kuće u Bugarskoj - različite vrste. Jeftini stari, ali u dobrom stanju, zgrade, smještene u selima ili malim, udaljenim od morskih gradova. Općina ima dobru infrastrukturu: asfaltirane ceste, kanalizaciju, plin, male trgovine i restorane u blizini.
Premium kućište se često nalazi u zatvorenim čuvanim naseljima u blizini mora. Susjedi - osobe s visokim društvenim statusom.
Elite nekretnine su bile popularne među Rusima u godinama prije krize. Trenutno, jeftinije zgrade su u potražnji, posebno seoske kuće za 10-15 tisuća eura i skuplje stanovanje - od 25 tisuća do 40 tisuća eura, na primjer, u područjima kao što su: Stara Zagora, Elhovo, Plovdiv, Veliko Tarnovo, Vidin.

Prema stvarnim poslovima bugarskih agencija za promet nekretninama na obali, u prosjeku kupuju kuće po cijeni od 350-700 eura po četvornom metru. metar. Neki kupci iz Rusije preferiraju luksuznu nekretninu vrijednu 1000-2500 eura po kvadratnom metru. Takve kuće su u potpunosti spremne za stanovanje, namještene, s autorovim dizajnom.
Stranci mogu kupiti prigradsku ili drugu imovinu u Bugarskoj samo bez zemlje. Za zaključenje transakcije dovoljno je putovnice. Oni koji se odluče za kupnju kuće sa zemljištem morat će registrirati tvrtku. Postupak je vrlo jednostavan, obično traje jedan dan i košta oko 500 eura.

Odvjetničke naknade, javnobilježničke pristojbe, plaćanje državnih pristojbi i drugi javnobilježnički troškovi bit će oko 3% od procijenjene vrijednosti nekretnina, godišnji porez na imovinu - 0,15% njegove vrijednosti, porez na odvoz smeća - 0,15-0,20% godine.
Stranci koji posjeduju prigradske nekretnine u Bugarskoj nemaju pravo na bezvizni ulazak u zemlju. Međutim, imati vlastitu adresu u zemlji uvelike pojednostavljuje postupak dobivanja vize. Osim toga, vlasnici nekretnina i članovi njihovih obitelji mogu dobiti vizu za višestruki ulazak, dopuštajući im da ostanu u Bugarskoj tri mjeseca, a viza se izdaje na tri godine.

Pogledajte videozapis: Razvoj seoskog turizma Lukavac Babice posjed Murisa Hajre (Rujan 2019).

Ostavite Komentar