Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Obraniti se od prijevara

Zemlja nekretnina u našoj zemlji postaje sve više i više popularan, što je dovelo do povećanja broja prodavača kuća. Naravno, osoba gotovo uvijek riskira kada troši teško zarađeni novac na prikladno stanovanje

Kako ne biti zarobljen tijekom transakcija s prodavačima nekretnina

Prije svega, vrijedi razumjeti ovo: pri odabiru kuća, a da ne spominjem kupnju, pokušajte platiti minimalnu pažnju osobi koja prodaje kuću.

Kao što razumijete, on se suočava s jednim ciljem - prodati kuću u kratkom vremenu svakom kupcu. Zato će vas pokušati ugoditi i pohvaliti. Zapamtite sva pravila naplata, pažljivo pregledajte predloženu kuću, pročitajte stručnu literaturu, pregledajte papir za stanovanje i tek tada obratite pozornost na brojne riječi.

Primjerice, često kupci ne provjeravaju vlasništvo nad zemljištem i zgradama, pa ulaze u prilično delikatnu situaciju kada se novac plaća, a imovinu ne mogu dobiti lakovjerni ljudi.

Osim toga, stanovanje mora biti registrirano, inače će ti biti tko će morati trčati oko vlasti, dobiti dozvole i platiti papirologiju. To je ako uprava regije ne da nesretnom kupcu novčanu kaznu.

Tijekom transakcije, ako je potrebno, kontaktirajte javnog bilježnika. Njegove usluge koštaju novac, ali ti će troškovi štititi živce i štednju od prevaranata. Dakle, javni bilježnik će lako odrediti autentičnost dokumenata koje daje prodavatelj, kao što je punomoć.

Kada govorimo o dokumentima, razmotrite popis obveznih dokumenata za kupnju:

  • tehnička putovnica vlasništva kuće. Ovaj dokument uključuje plan lokacije, objašnjenje područja lokacije, opis zgrada, tehničko stanje i troškove zgrada. Tehnička putovnica mora nositi žig BTI;
  • vlasnički dokumenti za kuću. Potvrđuju pravo vlasništva ili potvrdu o državnoj registraciji zgrade;
  • izvadak iz kućne knjige. Ovaj je papir potreban ako je kuća prikladna za stalni boravak (stalno prebivalište). Prisutnost dokumenta znači registraciju osoba koje borave u zgradi. Dakle, izjava će vas zaštititi od zadiranja u stambene objekte od strane ljudi registriranih u njoj;
  • katastarski plan zemljišta. To je izdao okružni odjel Rosnedvizhimost. Dokument sadrži informacije o vlasnicima, kategorijama zemljišta, granicama i području lokacije, kao i dozvolu za korištenje zemljišta. Katastarski plan obvezno provjerava organizacija za nekretnine ako želite s njima prodati stanovanje;
  • vlasnički dokumenti za zemljište. Potvrđuju vlasništvo prodane parcele. Zašto moram provjeriti te dokumente? Kada kupujete zemljište kupujete i zgradu i zemljište. Važno je da prodavatelj posjeduje i zemlju i kuću. Inače ćete dobiti samo stambenu građevinu.

Pogledajte videozapis: KAD PENAL SUBA BRANI (Tko nam brani). BULLHIT ANTENE ZAGREB (Listopad 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar