Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Što se smatra novom nekretninom prema novom računu

Razumijemo koje zgrade i građevine neće biti priznate kao nekretnine. Vlasnik stranice neće ih morati registrirati.

Prijedlog zakona o ekonomskom razvoju uklonit će zbunjenost u pitanju što smatrati samostalnim objektom nekretnina, a što nije. Sada nije uvijek jasno je li imovina kuća, jednostavna ladanjska kuća ili kapitalna ograda. Prema važećim zakonskim odredbama, lagane zgrade na gradilištu smatraju se neovisnim nekretninama, ali u nekim drugim jurisdikcijama one su sastavni dio gradilišta.

Prema novom nacrtu zakona, sve zgrade i objekti koji nemaju obilježja kapitalne strukture postat će samo dio zemljišta, a ne nekretnine.

Kapital je zgrada za čiju izgradnju trebate dobiti dopuštenje ili obavijest.

Među znakovima kapitalne strukture su i: kapitalna osnova, neuspjela komunikacija, nemogućnost lakog prenošenja drugog mjesta na predmet, itd. Stoga nekretnine ne može se uzeti u obzir:

  • garaže,
  • kupke,
  • ograde (uključujući kapital),
  • pergola
  • bunara
  • tende,
  • parkirališta
  • asfaltni jastučići,
  • druge svjetlosne strukture i strukture koje se mogu graditi bez dopuštenja.

Novi zakon oslobađa vlasnike stranice o potrebi registriranja ne-kapitalnih zgrada i objekata. Također, izmjene i dopune uklanjaju sve moguće nesuglasice oko pitanja vlasnika tih objekata - oni pripadaju nositelju prava na gradilištu.

Do kolovoza 2018. godine, kuće na selu i vrtne kuće bile su registrirane kao objekti nekretnina, iako za njihovu izgradnju nije bilo potrebno odobrenje.

Kao što slijedi iz novog zakona, kuće u vrtu parcele će se smatrati nekretnina objekata, ako u vrijeme kada izmjene stupaju na snagu, oni će biti registrirani u USRN s oznakom "stambene", "stambene strukture".

Svi novi vrtovi i individualne kuće mogu se podići tek nakon obavijesti o nadolazećoj gradnji, tako da će se svi smatrati nekretninama.

Ako je vlasnik objekta prethodno registrirao kao nepokretnu imovinu objekte za čiju izgradnju nije bilo potrebno pribaviti dopuštenje (ili poslati obavijest), možete napisati izjavu o njihovom isključenju iz USRN-a. 5 dana nakon podnošenja zahtjeva, takvi će objekti biti isključeni iz registra.

Novi amandmani uvesti univerzalni znak, prema kojem će objekt biti dodijeljen nekretnina - zapis o tome u USRN. Doslovno, formiranje nove zgrade ili objekta kao imovine smatrat će se dovršenim od trenutka državne registracije prava na njih.

Novi zakon pojednostavit će živote vlasnika zemljišta koji će čvrsto znati koji predmeti na njihovom zemljištu trebaju registrirati, a koji ne. Vlastima za registraciju nekretnina bit će lakše živjeti: sada često moraju trošiti vrijeme na registraciju ograda, šupa itd. Također se očekuje da će novi amandmani poništiti mnoge porezne sporove koji proizlaze iz dodatnog oporezivanja imovine s dvosmislenim statusom.

Pogledajte videozapis: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created (Kolovoz 2019).

Ostavite Komentar