Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Novo u katastru zemljišta

Dana 1. ožujka 2008. godine stupio je na snagu novi Savezni zakon br. 221-FZ „O državnom katastru nekretnina“. Uvođenje novog oblika zemljišnog plana

Od njegovog usvajanja (24. srpnja 2007.) ovaj je zakon uspio prikupiti mnogo glasina, koje se svodi na jednu stvar: morat ćete platiti sve i sve, i građane i pravne osobe. Drugi razlog za zabrinutost je koliko je zakon spreman, recimo, za uporabu: neće li to uspjeti kao u slučaju “dacha amnestije”, kada je bila glatka na papiru, ali jeste li zaboravili na klance?
Zamolili smo direktora Savezne državne ustanove "Zemljišnoknjižni odjel" za Republiku Tatarstan (FGU "ZKP" za RT) Lenara MUZAFAROVA da objasni situaciju i inovacije propisane spomenutim zakonom.


"Nažalost", istaknula je Lenara Muzafarova, "stupanje na snagu gotovo svakog novog zakona je puno poteškoća i troškova: paket podzakonskih akata nije uvijek spreman i odobren, dokumenti koji, u pravilu, nisu dovoljno informirani, su oni na koje se odnosi zakon ... S obzirom na zakon o državnom katastru nekretnina, mnogi, na primjer, izražavaju bojazan da je sada potrebno registrirati zemljište s novim. Požurujem da se smirim - to nije tako. Sve parcele registrirane prije 1. ožujka 2008. ostaju u inventaru. Oni stječu samo status prethodno uzetih u obzir, što ni na koji način ne utječe na nositelja prava, niti na bilo kakve karakteristike mjesta. Svi katastarski planovi koje je katastarski organ izdao prije 1. ožujka 2008. godine su pravno obvezujući.
U isto vrijeme želim uvjeriti one koji se pripremaju za katastarsku registraciju zgrada, objekata, prostorija i gradnje u tijeku: prema novom zakonu bit će provedeno tek od 2010. godine, ali za sada se zakon o državnom katastru nekretnina odnosi samo na zemljišne parcele.
- A što je s onim mjestima koja još trebaju biti registrirana?
- Ovdje, nažalost, postoje poteškoće - u smislu vremena i novca. Ako je prethodna katastarska prijava bila besplatna (naknada se podnositelju zahtjeva naplaćivala samo za davanje podataka o zemljištu koje mu nije pripadalo), sada je uvedena državna dužnost za stavljanje imovine u katastarsku evidenciju i davanje informacija iz katastra. Nevolja je u tome što visina državne pristojbe još nije odobrena ... Što se tiče formalnih, zakonskih rokova tijekom kojih katastarske vlasti moraju pripremiti dokumente o određenoj pritužbi podnositelja zahtjeva, one se značajno "smanjuju". Primjerice, rok za katastarsku registraciju je 20 radnih dana od dana podnošenja zahtjeva, izdavanje informacija o zemljišnim parcelama - 10 radnih dana, rok za izdavanje katastarskog plana teritorija - 15 radnih dana.
- Stručnjaci sugeriraju da će glavna "bolna točka" primjene zakona biti pitanje vezano uz dokumentaciju o izmjeri zemljišta ...
- Ovdje je ključni dokument - plan vezan za zemlju. Sukladno novom zakonu, potrebno je podnijeti zahtjev za registraciju jedne ili više zemljišnih parcela, s obzirom na promjene u zemljištu ili računovodstvo za svoj dio.
Oblik plana granice i procedura za njegovo popunjavanje još nisu odobreni od strane zakonodavca, stoga se od 1. ožujka 2008. godine opisi zemljišta koje su već pripremile međuagencijske organizacije moraju dopuniti dokumentima u skladu s preporukama Rosnedvizhimost objavljenim na službenim stranicama ovog tijela - www.kadastr. ru.
Istodobno, želim upozoriti potencijalne podnositelje zahtjeva: čim Ministarstvo pravosuđa Ruske Federacije odobri oblik plana izmjere zemljišta, nećemo moći primati opise zemljišta.

Pogledajte videozapis: Satelitsko merenje površine zemljišta i provera u kataster ( Jako lako ) (Kolovoz 2019).

Ostavite Komentar