Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Dacha prava

Na pitanja su odgovorili pravnici o zemljišnim pitanjima. Državna amnestija, zemljišno pravo i zemljište

Što učiniti ako dobijete više tisuća računa za geodetske izmjere? Gdje se prijaviti u odsutnosti porezne obavijesti? Kako napraviti vlasništvo nad zemljom?
Ova i druga pitanja postavili su naši čitatelji tijekom "ravne linije" prema zemljišnim odvjetnicima Mihailu Fominu i Olegu Roshchupkinu.
- Imam potvrdu za zemljište dobivenu 1992. godine. Predsjednik dacha zadruge kaže da više ne vrijedi - je li to istina?
- Ne, nije. Prema Saveznom zakonu "O donošenju Kodeksa o zemljištu Ruske Federacije" svi važeći certifikati (bijeli - od 1991, plavi - do 1993, ružičasti - od 1993) su valjani, a državna registracija prava na zemljište može izvršiti samo na vaš zahtjev. Međutim, ako u dugoročno - bilo koja transakcija s ovom zemljišnom parcelom, tada je potrebna državna registracija prava na to zemljište.
- Tko može naručiti izmjeru zemljišta i dogovoriti granice parcele sa susjedima - kupcem zemljišta ili vlasnikom-prodavateljem?
- To može učiniti samo vlasnik web-lokacije. Međutim, ako iz nekog razloga to nije u stanju, izdati ovjerenu punomoć za nekoga, za koju svaka nadležna osoba može narediti, kontrolirati geodetske poslove, izvršiti katastarsku registraciju zemljišne čestice.
- Ocu je 1958. godine dano zemljište. Godine 1982. moj je otac umro, a ja sam upisao pravo nasljeđivanja na kuću koja se nalazi na mjestu. Sada bih htio urediti ovih 6 hektara u vlasništvu. Amnestija dacha odnosi li se na mene?
- Ako ste stekli vlasništvo nad stambenom kućom prije 1990. godine, možete privatizirati dio vaše zemljišne čestice besplatno u skladu s udjelima u vlasništvu kuće - na temelju Saveznog zakona “O donošenju Zakona o zemljištu Ruske Federacije”. Ako je vlasništvo nad kućom stečeno kasnije, onda će zemljišna parcela morati platiti iznos jednak deset puta poreza na zemlju (ako se zemljište nalazi u moskovskoj regiji). Usput, u ovom trenutku, Državna duma je donijela prvo čitanje zakona kojim se proširuju prava nasljednika, uključujući i mogućnost besplatnog stjecanja zemljišta od strane nasljednika, u slučaju da oporučitelj ima ovo pravo. Savjetujemo vam da ne žurite i čekate donošenje ovog zakona u njegovom konačnom obliku.
- Postoje li kakve norme zemljišnih parcela, više od kojih i manje od kojih se zemljište ne može osigurati?
- Sljedeće norme (u skladu s regionalnim zakonom "Na veličinu granice zemljišnih parcela za građane u vlasništvu na području Moskve regije"): za seljaka (farma) gospodarstvo - od 2 do 40 hektara, za vrtlarstvo - od 0,06 do 0,15 hektara za vrtlarstvo - od 0,04 do 0,1 hektara, za izgradnju zemlje - 0,06 - 0,25 hektara. Štoviše, ove norme su na snazi ​​od trenutka kada su osnovane (od 2003. godine), ali se ne mogu primijeniti na parcele koje su bile pružene prije donošenja ovog zakona. Standardne površine za parcele privatnih poljoprivrednih gospodarstava i individualnu stambenu izgradnju utvrđuju lokalne vlasti u svakoj pojedinoj regiji Moskovske regije.
- Naslijedio sam kuću od svojih roditelja nasljedstvom još u sovjetskoj eri. Ali zemljište s njim nije izdano u vlasništvu. Kako to napraviti?
- Ako se kuća naslijedila, kao iu slučajevima kada je prije 1990. godine kupljena nekretnina na bilo koju drugu transakciju (donacija, kupnja i prodaja, itd.), Onda građani koji imaju zemljišne parcele ove kuće, ali za koje prava nisu bila registrirana i registrirana, sada imaju pravo na besplatnu kupnju raspoloživih zemljišnih parcela.Da biste to učinili, morate se prijaviti s odgovarajućom prijavom upućenom čelniku općinskog okruga na čijem se teritoriju nalazi ova parcela. Uz zahtjev priložite dokument o vlasništvu stambene kuće i dokument o površini zemljišta na kojem se kuća nalazi
Izvor: //www.aif.ru

Pogledajte videozapis: Cile i Dacha, (Kolovoz 2019).

Ostavite Komentar