Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Izbor građevinskog tima

Prije nego što počnete stan obnove, vikendice ili izgradnju seoske kuće, ne žurite ... s izborom za popravak i izgradnju brigade

Prilikom odabira tima koji vam može izgraditi kuću, nemojte se oslanjati na preporuke rođaka ili prijatelja koji su popravljeni. Većina ljudi ima malo razumijevanja zamršenosti gradnje. Stoga ne mogu odrediti koliko su tehnološki kompetentno svi građevinski radovi izvedeni na njihovom objektu.

greške

Razmotrite primjer. Kupac je želio upotrijebiti kanadski vinil kako bi završio svoju kuću u predgrađu. Nakon razgovora s radnicima uvjerili su ga da je bolje uštedjeti novac bez žrtvovanja kvalitete i nabaviti sličan domaći materijal po nižoj cijeni.

Dolazila je zima, domaći vinil nije mogao podnijeti mraz i napuklo cijelo pročelje, i nije bilo nikoga tko bi se mogao žaliti. Sve se to događa zato što svaki novi tim gradi novi tim: Uzbeci su izgradili temelj, moldavci su prekrili zidove, krovovi i podovi položili su jaroslavski stolari, kirgiski majstori su se bavili završnim radom, a ukrajinski dječaci bili su uključeni u elektro opremu. Kao rezultat toga, nema koga pitati.

Drugi primjer. U budućnosti kuća cigla, graditelji izlio strip temeljima. Međutim, godinu dana kasnije plivao je i na zidovima su se formirale pukotine. Tko je kriv za ovu situaciju? Prvo, graditelji - oni su koristili cement nije marka, i drugo, kupac - koji nisu kontrolirali, od kojih su napravili temelj.

To je moguće ako uzmete riječ poznatu i pozovete "ne one stručnjake". Počela izgradnja, a ne da na ruku projekt i proračun dokumentacije. A ako dođe do promjena tijekom popravka i ako su potrebni novi troškovi, otvorite novčanik za neplanirani rad bez prigovora, a to se može nastaviti tijekom cijele konstrukcije.

Da ne biste ušli u ovu situaciju, potrebna je nazočnost certificiranog stručnjaka za tehničku podršku. Svatko pokušava spasiti na stručnjaku, a za njih neprofesionalci grade, Bog zna što.

Kako pronaći radnike za gradnju

Kako se ne bi pogriješili pri odabiru građevinske brigade, morate slijediti nekoliko pravila. Prvo, nemojte sami birati radnike. Ovaj postupak treba povjeriti profesionalnom arhitektu s najmanje pet godina iskustva.

Kupac, prije nego što objasni arhitektu što želi, mora pogledati što i kako arhitekt radi i odlučiti je li prikladan ili ne. Budući da sve ovisi o arhitektu - od stvaranja trodimenzionalnih kompjuterskih skica budućeg stana, kuće - do izbora specifičnih materijala, opreme i tima stručnjaka.

Osim toga, arhitekt mora provesti rigoroznu analizu procjenjivačke dokumentacije, osigurati tehnički nadzor svih vrsta radova, provesti kontrolu kvalitete i pratiti pravovremenu provedbu projekta.

Drugo - morate pogledati predmet na kojem su radili vaši radnici. Nema smisla samo ga pregledavati, jer u očima neiskusnog kupca u građevinarstvu sve izgleda sjajno. Inspekcija provodi zajedno s arhitektom koji su uključeni u vaš rad, što vam je potrebno za unos u ugovor. Kao stručnjak odmah može uočiti neke nedostatke. Preporučljivo je razgovarati s vlasnikom izgrađenog objekta, koji će vam reći o navikama radnika i kako se najbolje nositi s njima.

U trećoj fazi potrebno je započeti s potpisivanjem potrebnih dokumenata. Ugovor ne može biti uobičajen za cijeli tim, dakle, sa stručnjakom za svaku pojedinu vrstu posla, sklopiti poseban ugovor.Na primjer, položili su temelj, a ako nema nikakvih zahtjeva od njega od inženjera ili arhitekta, možete platiti dogovoreni iznos. Ako radnici žele avansno plaćanje, odbijte njihove usluge. Dodijelite novac samo za građevinske materijale.

Znajući gdje početi graditi i kako odabrati tim, ne štedite novac i kontaktirajte arhitektonski odjel ili veliku građevinsku tvrtku. A ako ste spremni platiti, neće vam biti uskraćena tehnička podrška.

U pravilu, klijentu je teško odrediti koliko ljudi i koji su stručnjaci potrebni da bi se vaš san ostvario na vrijeme. I koliko će vas to koštati. Iznos naveden u ugovoru ne bi se trebao povećavati tijekom vremena. Dio ploča se pogoršao - kupite nove sami, razbijte opeku - platite iz vlastitog džepa.

Naravno, u ugovoru se uvijek postavlja članak - nepredviđeni troškovi, ali to su prilično razumni iznosi - od 1% do 3% troška procjene.

Pogledajte videozapis: Uređenje dvorišta i okoliša - Josipović . (Kolovoz 2019).

Ostavite Komentar