Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2020

Investirajte u zemljište

Najpouzdaniji način ulaganja i pohranjivanja novca - kupnja imovine

Investirajte u zemlju. Njegova cijena sigurno neće pasti.
Financijska kriza koja trese svijet u posljednjih nekoliko mjeseci ne može proći bez traga. Ljudi koji još nisu zaboravili događaje iz 1998. hrle povlačiti novac sa svojih računa, čime su banke bile u teškoj financijskoj situaciji. I na koji drugi način poslovni ljudi, poslovni ljudi i obični stanovnici naše ogromne zemlje mogu uštedjeti od amortizacije?
Kako se nositi s mogućim rizicima i zadržati novac kod kuće? Investirajte ... Ali što? Prema anketi koju je proveo All-Russian Center za istraživanje javnog mnijenja, u sadašnjim uvjetima, Rusi vjeruju da je najpouzdaniji način ulaganja i pohranjivanja novca kupnja nekretnina. Veliki investitori usmjerili su svoju pozornost na tržište zemljišta, prebacujući se s kupnje stanova na kupovinu zemljišta. I oni su vođeni sljedeći argument: na pozadini pada zaliha robnih tvrtki, smanjenje troškova nafte i zlata, zemlja ostaje najpouzdaniji alat za ulaganje. Zašto? Odgovor je jednostavan: on, kao ograničeni resurs, ne može obezvrijediti - više neće biti, a potreba nikada neće nestati.
"Po definiciji ne može doći do smanjenja cijena zemljišta, jer je to tekuća roba", komentirala je Irina Uzyanova, izvršna direktorica glavnog igrača na tržištu nekretnina. "Uostalom, zemljište nije kratkoročno ulaganje, to je dugoročna investicija za ljude koji žele Nakon stabilizacije gospodarstva, zemljišna imovina će ponovno početi rasti u cijeni, a stručnjaci predviđaju pad cijena vođeni su tržištem nekretnina u cjelini, ne uzimajući u obzir da je podijeljen na nekoliko sektora, Željeznice od kojih imaju vlastitu dinamiku U tom se prosječnom obliku, naravno, može primijetiti pad cijena, ali u ovom trenutku sektor tržišta zemljišta ima stabilnu poziciju, budući da je ponuda ograničena.
To stajalište podupiru mnoge tvrtke koje se, nakon što su se kladile na zemlju, nadaju ne samo da će uštedjeti novac, nego i povećati. "Sada za tvrtke koje čvrsto stoje na nogama zahvaljujući razumnoj ravnoteži između vlastitih i posuđenih sredstava, postoji dobra prilika za obnavljanje investicijskog portfelja, jer će na tržište biti izbačeni vrlo atraktivni projekti", kaže financijski direktor velike tvrtke za ulaganja i razvoj Ruslan Kondrashov. - Postojat će određena preraspodjela snaga u korist programera, koji su se do sada pridržavali konzervativnijih pravila ponašanja i nisu vodili agresivno ulaganje. politike u privlačenju velikog broja kredita. I u ovom slučaju nema razloga govoriti o destabilizaciji tržišta nekretnina, a posebno o krizi.
Bez sumnje, ova opcija je korisna za velike tvrtke i oligarhe koji imaju priliku uložiti znatan iznos u zemlju. A što je s ostatkom ljudi koji žele spasiti svoju "krv"? Otkrili smo da ovu "štedljivu slamu" može koristiti svatko čija je ušteda dovoljna za kupnju najmanje stotinjak kvadratnih metara zemljišta. "Za pojedince, postoje dvije opcije za ulaganje novca u zemlji", rekao je naš dopisnik Arthur Hahokov, voditelj odjela prodaje glavnog igrača na tržištu nekretnina.
- Prva opcija: samo kupite zemljište i ostavite ga onakvim kakav jest, ili uložite malo i komunicirajte. Godinu dana kasnije, zemljište je zajamčeno povećati cijenu, a vlasnik će dobiti znatnu dobit. Mnogo je sigurnije od ulaganja novca u banku: prvo, ne postoji rizik da će za nekoliko mjeseci ova banka jednostavno prestati postojati - zemlja neće nikamo ići.Drugo, ako u banci dobijete od svog depozita ne više od 7-8 posto, onda zemljište može povećati cijenu za 30-50 posto u isto vrijeme. Korist je neporeciva. Druga mogućnost: nekoliko kupaca može se udružiti i kupiti zemljište od nekoliko hektara. Nakon obavljanja komunikacija, ova zemlja je razgraničena i prodaje se "u maloprodaji" 2-3 puta skuplje. Ako se problemu pristupite odgovorno, nemoguće je „izgorjeti“ sa zemljom. Čak i ako je parcela jednostavno stajala i godina je zarasla u korov, kao rezultat toga, vlasnik će i dalje ostati u crnom, jer cijene zemljišta stalno rastu.
Dakle, ostaje samo odabrati pravo mjesto i dobro se kretati u stvarnim tržišnim cijenama. Naravno, najbolje je kontaktirati stručnjaka s ovim pitanjem, ali postoje i opće preporuke koje možete koristiti pri kupnji. Dakle, u industrijskom zemljištu praktičniji pristup, brza prometna pristupačnost, prisutnost obližnjih naselja, gdje bi mogli zaposliti radnike - poduzetnike koji kupuju industrijsko zemljište, rade sa suhim činjenicama. Ako planirate naknadno prodati vašu parcelu za stanovanje, morate unaprijed procijeniti njezinu estetiku. Uostalom, vaš budući kupac odlučuje gdje će živjeti, što znači da će 90 posto biti vođeno emocijama.

Pogledajte videozapis: Investirajte u zemljište sa objektom i infrastrukturom na Fruškoj Gori (Travanj 2020).

Загрузка...

Ostavite Komentar