Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kupite seosku kuću s popustom

Svatko tko želi kupiti kuću, želi ga kupiti jeftinije, a ako uspije, ispada značajna ušteda. Agencije za nekretnine nisu zadovoljne prodajom, ali i dalje možete dobiti željeni popust ako znate kako

Kako postaviti cijenu

Određivanje cijena za graditelje nekretnina je angažirano. Dobro fokusiranje tržištu za prodaju vikendice i vrtne parcele, oni mogu sniziti cijene. U pravilu, "programi popusta" su privremene prirode, što klijentima pruža pogodnosti: rate, privremeno sniženje cijena, dodatne usluge itd.

Postoje popusti na predmete koji su predviđeni poslovnim planom, posebice na početku gradnje. Kada prodaju gotove vikendice, cijene za njih, u pravilu, se ne smanjuju, čak i ako se kuća ne prodaje dugo vremena. No, u istom selu cijene za slične kuće mogu se razlikovati, sve ovisi o mjestu na mjestu. Na primjer, neke se lokacije nalaze u blizini ceste i jeftinije su nego u središtu sela. U pravilu, cijena se razlikuje za ne više od 10-15%.

Sezonski popusti

Prodaja nekretnina u zemlji vikend naselja javljaju uglavnom u ljeto vrijeme, a zimi se aktivnost smanjuje. Tijekom zatišja, kada se zemljište ne kupuje, prodavači kuća i investitori privlače kupce. Upravo u tim zimskim mjesecima, za ograničeno vrijeme, taj dio kuća se prodaje uz popust od 10%. Privlačite kupce i sve vrste darova, na primjer: za kupnju kuće nude automobil, dodatna metara prostora itd.

Pokušavajući privući kupce na predmete koji se prodaju kako bi stimulirali prodaju, prodavači nekretnina organiziraju promocije za odmor, čime oglašavaju svoje domove i privlače kupce. Ako se programer bavi oglašavanjem, kao dar možete dobiti projekt za novi dom. Zimi se, u pravilu, kao pokloni nude izleti na skijališta, motorne sanjke i garniture skijaške odjeće.

Rezimirajući, možemo reći da je shema - dar za kupnju - vrlo česta pri prodaji nekretnina.

Ako je prodaja "zaglavljena"

Svatko tko je ikada naišao na kupnju nekretnine iznenađuje kada kuće i gradovi, čija je prodaja zastala, ne postavljaju povlaštene cijene i ne čine popuste. Zašto?

Kako Realtors odgovoriti na naše pitanje: "To sve ovisi o cijeni segment sela." Skuplji vikend, manje je vjerojatno da je cijena ići dolje. Ako se to dogodi, onda tržište nekretnina ima mišljenje da je objekt nelikvidan i da to šteti imidžu sela u cjelini.

No, u isto vrijeme, za određenog klijenta, na primarnom tržištu, popust može biti, iako mali, na 2-5%. Ako pogledate na tržištu nekretnina u Moskvi regiji, onda postoji nekoliko elitnih naselja, tako da su u velike potražnje i nema potrebe da se popusti na njih.

Na sekundarnom tržištu, sve je mnogo jednostavnije i prodavači stanova su prikladni za prodaju po vlastitom nahođenju. Cijena "zamrznute" kuće može se povećati ili smanjiti, ali ne više od 10-20% tržišta. Naravno, kao iu svakom poslu, mogu postojati i iznimke u prodaji nekretnina, a trošak kuće može značajno pasti. No, u pravilu, ovo je iznimka od pravila.

Svaki dom ima kupca

Prvo, razlog zašto programeri ne smanjuju cijene objekata sami. Oni vjeruju da svatko, bez iznimke, kod kuće ima kupca koji voli ovu kuću. Nitko ne može procijeniti kvalitetu izgrađene kuće, drugu treba hitno kupiti, trećoj se sviđa upravo ta lokacija sela, itd.Kada kupujete mnogo razloga, a ponekad i ova kuća, koja se ne može prodati dugo vremena, ostavlja po višoj cijeni od uspješnijih opcija.

Drugo, tijekom vremena cijene rastu, osobito na nekretninama. I stoga, programeri nisu u žurbi i čekati da cijene rastu. Budući da su u zadnje vrijeme cijene nekretnina narasle bez zaustavljanja i nema smisla prodavati kuće po niskim cijenama. A kada cijena kuće ne raste, a inflacija raste, onda je to popust.

Naravno, postoje objekti koji uporno ne žele biti prodani, pa se za njih koristi posebna shema - povjerljiva poruka od vlasnika sela za ovlaštene posrednike o sniženju cijena u rasponu od 20 do 25% od početnog. A ako se informacije o popustima ne oglašavaju nigdje, klijent može saznati više o njima u procesu osobnih kontakata s agencijom. O svim uvjetima za kupnju takvih kuća raspravlja se pojedinačno, privatno. Stoga, ako želite kupiti jeftinije, često komuniciraju s Realtors.

Pogledajte videozapis: Turci kupuju kuće u Srbiji za evra (Ožujak 2019).

Ostavite Komentar