Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Sada možete graditi IH objekte bez dopuštenja.

Stupio je na snagu zakon kojim se pojednostavljuju pravila za izgradnju i registraciju objekata IZhS-a te kuće u zemlji i vrtu.

Po zakonu "O izmjenama i dopunama Zakona o urbanizmu Ruske Federacije i određenih zakonskih akata Ruske Federacije" br. 327-FZ, Od kolovoza ove godine investitor više ne treba dozvolu za izgradnju ili obnovu privatne kuće na svojoj zemljištu. Umjesto toga, sada je dovoljno da obavijesti lokalnu upravu o planiranoj izgradnji ili rekonstrukciji.

Investitor može obavijestiti upravu o svojim planovima na bilo koji način prikladan za sebe: osobno dođite u upravu, pošaljite obavijest putem web stranice državnih službi ili putem MFC-a ili putem pošte.

Iako obrazac prijave nije odobren od strane Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije, obavijesti se mogu slati u slobodnom obliku.

U nekim će slučajevima u obavijest morati biti dodani dodatni dokumenti (potvrda o ovlaštenju zastupnika nositelja projekta; ovjerena državna registracija za pravnu osobu druge države; vlasnički dokumenti za zemljišnu parcelu koja nije registrirana u USRN-u. Dodatni dokumenti su također potrebni ako se izgradnja obavlja na području povijesnog naselja ili regionalnoj razini).

Za koordinaciju dokumenata administracije naselja daju se sedam dana. Rok za donošenje odluke može se produžiti do 20 dana, ali samo ako se planira izgradnja ili rekonstrukcija na području povijesnog naselja, a obavijest se ne odnosi na tipično arhitektonsko rješenje.

Nakon tjedan dana, investitor mora primiti protuobavijest od uprave - da objekt nije u skladu s važećim propisima. U suprotnom, izgradnja se smatra odobrenom. Odobrenje vrijedi deset godina od dana kada je investitor obavijestio upravu o planiranoj izgradnji.

Po završetku izgradnje, investitor će morati poslati još jednu obavijest upravi. Obavijest mora biti popraćena potvrdom o plaćanju naknade za upis vlasništva i tehničkim planom koji je izradio katastarski inženjer na deklaraciji koju je ispunio nositelj zahvata. Administracija također ima sedam dana za odobrenje tih dokumenata.

Nakon tog razdoblja investitor mora primiti obavijest da je uprava Rosreestru poslala dokumente za katastarsku registraciju kuće i registraciju vlasništva.

Bez primanja takve obavijesti, programer ima pravo samostalno registrirati svoj dom, a Rosreestru je zadužen da od administracije zatraži sve potrebne dokumente.

Novi zakon stvarno mijenja redoslijed izgradnje individualne stambene izgradnje. Investitor više ne bi trebao dobiti dozvolu za izgradnju kuće i stavljanje u pogon, ali može izraditi projektnu dokumentaciju samo po želji. Još jedna očigledna promjena je da novo zakonodavstvo ne dopušta izbjegavanje registracije imovinskih prava na kuću i izbjegavanje plaćanja poreza.

U građevinskoj zajednici postoje različiti pregledi o novom zakonu: neki vjeruju da je usvojeno aktivno proširiti poreznu osnovicu, drugi se boje da sada developer neće jasno znati granice razvoja i prisutnost mogućih zaštitnih zona na mjestu.

Nadimak TheWick Konzultant Mrak1983 Smatra da je glavni problem to što "stavljanje kuće na popis" i samo uprava treba registrirati pravo.

I u samoj upravi ne znaju kako to učiniti.A za katastarsku registraciju, uprava treba priložiti tehničkom planu obavijest o završetku izgradnje, čiji oblik još nije odobren.

No, većina izvođača se slaže da je preliminarna faza izgradnje sada opuštena.

Pogledajte videozapis: SCP-342 A Ticket to Ride. Euclid class. document / mind affecting / visual scp (Rujan 2019).

Ostavite Komentar