Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Ponovna izgradnja u privatnoj kući: mogućnosti, slijed rada

Koje vrste poslova uključuju obnovu kuće i kako to raditi ispravno. Analizirajte pravi primjer.

Ponovna izgradnja privatne kuće započinje ako je prostor u prostoriji raspodijeljen iracionalnim i nezgodnim. To možete riješiti na dva načina:

  • dodajte novu sobu
  • potpuno promijeniti izgled interijera

Vlasnici kuća, za razliku od stanara, nemaju susjede koji mogu biti u zahtjevu zbog rušenja zida ili prijenosa kupke. Ali sanacija kuće trebala bi biti legalna. Sve značajne promjene dogovaraju regulatorna tijela - veza se može pročitati, kako to učiniti i koji su dokumenti potrebni. Ovaj članak govori:

  • U kojim kućama možete obaviti obnovu
  • Kako bi se prostor trebao nalaziti u kući
  • Projekti obnove doma
  • Pravi primjer uspješne obnove stare kuće

Ponovna izgradnja privatne kuće može uključivati:

  • Dodatno proširenje zgrade
  • Demontaža starih pregrada i izgradnja novih
  • Raspored u potkrovlju
  • Rezanje novih vrata
  • Potpuna ili djelomična zamjena krova

Sve izmjene moraju se odražavati u projektnoj dokumentaciji. Ponovni razvoj ne bi trebao oslabiti potporne strukture i ugroziti sigurnost kuće.

Za bilo kakve promjene u konstrukcijskim elementima kuće, uključujući proširenje vrata, potrebno je dopuštenje.

Kada planirate kako će se novi prostori locirati, morate zapamtiti da:

  • Dnevni boravak, kuhinja, kupaonica trebaju biti udaljeni od spavaćih soba. U prostorijama gdje može biti bučno, bolje je napraviti dodatnu zvučnu izolaciju;
  • kuhinja i kupaonice su smještene u skladu s načinom postavljanja kanalizacije;
  • utičnice i žice su postavljene prema izvornom rasporedu, morat će se prenijeti.

Postoje mnoge priče o tome kako su ljudi kupili staru kuću s skučenim tamnim sobama, srušene pregrade, postavili nove i dobili odličan udoban smještaj. Ali mogućnosti za nošenje zidova ograničene su njihovim materijalom. U nekim domovima, zidovi se ne mogu rastaviti, ili možete, ali s velikom pažnjom.

Zidni materijal

Opcije ponovnog razvoja

Kuća, izgrađena na okvirnoj tehnici.

Nijedna unutarnja pregrada u kućištu okvira ne nosi. Dopušteno je ponovno uređenje soba.

Kuća, izgrađena na tehnologiji okvira.

Pregrade se nose, mogućnosti za obnovu su ograničene.

Kuća je od cigle.

Unutarnje pregrade u takvoj kući izrađene su od opeke ili suhozida, a sada se cigla treba rastaviti s velikom pažnjom kako ne bi ometala ravnomjerno raspoređeno opterećenje podova.

Kuća od drva.

Učiniti obnovu u takvoj kući je teško, jer su gotovo svi unutarnji zidovi u njemu konstruktivni.

U mnogim tipičnim kućicama hodnici su tamni i prilično skučeni. Želim se potpuno riješiti takvog hodnika kombinirajući ga s nekom drugom sobom.. U posljednjih nekoliko godina postoji tendencija napuštanja hodnika, ali

Stručnjaci vjeruju da je u ruskoj klimi potrebna ulazna dvorana u kući.

Bez nje se po cijeloj kući odvodi prljavština, a zimi hladno izvlači iz ulaznih vrata.

No, područje punopravnog hodnika u privatnoj kući ne smije biti manje od 12-15 metara, u protivnom nema smisla. Soba mora imati dovoljno mjesta za skladištenje i za ugodno odijevanje, svlačenje nekoliko ljudi odjednom.A ako redevelopment prostora u kući ne ostavlja drugi izlaz, nego kombinirati hodnik s drugom sobom, onda je poželjno da ova soba je dnevna soba ili blagovaonica, ali ni u kojem slučaju kuhinje.

Kuhinja u kombinaciji s hodnikom opravdana je samo u apartmanima, gdje nema toliko prljavštine kao na tlu, a vrlo malo prostora. Bolje je imati ljestve, toalet, ulaz u kuhinju i ormar u blizini ulaza, ali tako da put od kuhinje do zahoda ili stepenica ne prolazi kroz hodnik. Čak i ako prikačite predvorje, djeca će pobjeći s ulice piti, piškiti i raširiti prljavštinu po cijeloj kući.

U jednospratnim kućama sovjetske gradnje često postoji tlocrt, u kojem se sve sobe otvaraju na prostrani hodnik u središtu kuće. Postoji iskušenje da se površina soba poveća na račun hodnika. To nije uvijek točno: hodnik ne bi trebao biti već 90 cm, inače će biti gužva.

Prijenos kuhinje - jedan od najčešćih vrsta sanacije u privatnom domu. Za razliku od vlasnika stanova, koji mogu premjestiti kuhinju samo u nestambene prostore i ostaviti štednjak i sudoper na području bivše kuhinje, kućevlasnici mogu provoditi bilo kakve projekte obnove kuće, glavna stvar je da je u prostoriji prozor i sve komunikacije su donesene.

Ponovna izgradnja je komplicirana ako je kuća gasificirana:

Plinski štednjak mora biti smješten u blizini zida s ventilacijskim kanalima.

Osim toga, plinske se usluge vrlo nerado koordiniraju prijenosom cijevi koje isporučuju plin na drugi zid.

Stoga, dobro rješenje za povećanje male kuhinje može biti ne pomicanje u drugu sobu ili rušenje zida, već proširenje vrata i kliznih vrata u blagovaonicu.

U svakom slučaju, bolje je napraviti malo krvi. Rješenje problema može biti neočekivano jednostavno: tako, korisnik našeg portala s nadimkom miheymih htio je preoblikovati kuhinju kako bi štitio mjesto za spremište u njoj i nije mogao shvatiti kako to učiniti. Odluku su potaknuli kolege na portalu: premjestiti blagovaonicu u dnevnu sobu i napraviti ostavu u niši gdje je stajao stol za blagovanje.

Evo nekih dobrih primjera postavljanja ostave u kuhinju.




Sada je prihvaćeno da svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, iako je često suvišna. Takvo rješenje je popularno: veliko područje kupaonice podijeljeno je na dva mala, a svaki od njih čini ulaz u odgovarajuću spavaću sobu.

Kupka u spavaćoj sobi u teoriji se smatra kombiniranom kupaonicom. To je legitimna i prihvatljiva opcija ako kuća ima još jednu kupaonicu s izlazom iz njihovog hodnika ili drugog ne-stambenog prostora.


Kako napraviti staru privatnu kuću ugodnom: slijed ponovnog razvoja

Postoji tako uobičajen način rješavanja stambenog problema: jeftino je kupiti i obnoviti staru kuću. To može biti mnogo profitabilnije od izgradnje novog. Član The Wicka s nadimkom Sailer197 dobio je kuću izgrađenu 40-ih godina prošlog stoljeća.

Fotografije ove kuće prije i poslije preinake.

Do
nakon

Prije preinake, kuća je imala hladno potkrovlje, grijanje peći s lijevanim željeznim radijatorima, ekspanzijsku posudu na stropu i ulični toalet. Jedina pogodnost je hladna voda koja se unosi u kuću. Neugodan raspored: četiri male sobe, hodnik i mali kuhinjski hodnik s izlazom na ljetnu terasu.

Redoslijed obnove ove privatne kuće izgledao je ovako:

Rušenje peći i pregrada između prostorije i kuhinje: tako je bilo mjesto za kuhinju i kupaonicu.
Rušenje hladne verande, izgradnja okvira za ulaznu skupinu i štednjak.

Nakon rekonstrukcije, kuća je imala kupaonicu, kuhinju, štednjak, ulaznu grupu, dva dnevna boravka i mini vrtić.

Vanjski dio kuće bio je dovršen. Rezultat je očigledan:

Do
nakon

Sljedeća faza ove velike rekonstrukcije je zamjena krova: na nekim mjestima rogovi su istrunuli, škriljevac je opao. No, mijenjanje tako velikog krova bilo je iracionalno: morate dobiti dodatni životni prostor.Odlučeno je da se postavi kostur potkrovlja, višestruki vrh s dvije velike kukavice.

Ovdje sam napravio prilično ozbiljnu pogrešku: veličina kukavice je odabrana prema tome kako će izgledati izvana, a ne u skladu s pogodnošću postavljanja soba unutra.

Sada dolazi uređenje interijera. Izvan kuće je obrubljen L-barom. Ova kuća je u potpunosti transformirana i postala je punopravno udobno stanovanje za obitelj s dvoje djece.

Udobnost je glavni razlog zašto ljudi biraju život izvan grada. Kuća bi trebala biti udobna. Nema beznadnih kuća! Ako su sobe u kući neudobne ili nešto drugo pođe po zlu, ponovna izgradnja uvijek može ispraviti situaciju. To može zahtijevati:

  • proširenje
  • izraditi mjesto starog potkrovlja
  • razbijte zidove u sobi ili napravite nove
  • nadograditi komunikacije
  • zašiti vrata ili izbiti nove
  • za pričvršćivanje, umjesto hladnog starog nadstrešnice, grupe ulaznih okvira i štedača

Redoslijed radova mora biti točan. Nudimo korištenje varalice, koju je sastavio profesionalni graditelj i korisnik TheWick-a s nadimkom Sergey_24. U tom smislu, nema vodovodnih radova - oni se izvode na kraju grubog rada u drugim područjima.
Redoslijed radova pri preradi kuće

  • rasklapanje
  • Izgradnja pregrada
  • Žbukanje (gruba žbuka)
  • Instaliranje komunikacija (elektrika, vodovod, niska struja), fugiranje.
  • Podovi (estrih)
  • GKL funkcionalna instalacija
  • Postavljanje zidova i stropova (ako se objesi / rasteže).
  • Završni zidovi i stropovi
  • Dovršavanje poda
  • vrata

Pogledajte videozapis: Privatni novac za državne puteve Njemačke (Kolovoz 2019).

Ostavite Komentar