Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kuća karata

Novi ured za nekretnine može se pojaviti u državnoj strukturi.

Novi ured za nekretnine može se pojaviti u državnoj strukturi.
Prijenos tri odjela u Rosimushchestvo - Rosregistratsii, Rosnedvizhimost i Roskartografiya, koji je planiran da bude izdan u svibnju dekretom ruskog predsjednika Dmitrija Medvedeva 1. listopada 2008., nije održan. Ministarstvo za ekonomski razvoj predlaže da se ove tri strukture ne prebace u Agenciju za upravljanje imovinom, već da se na njihovoj osnovi stvori zasebna zajednička Federalna agencija za katastar, registraciju i kartografiju. Ranije se pretpostavljalo da će Rosregistratsiya, Rosnedvizhimost i Roskartografiya biti ukinute od 1. listopada, a njihove će se funkcije prenijeti na Rosimushchestvo.
Sljedeća reforma odjela zaduženih za nekretnine i upis prava na nju osmišljena je u proljeće, u procesu restrukturiranja vlade. Rosnedvizhimost i Rosregistratsia uključeni su u Ministarstvo gospodarstva i razvoja. "Rosregistratsiya" - u skraćenom obliku: registracija stranaka ostala je u nadležnosti Ministarstva pravosuđa. Kao što se pretpostavljalo, Rosnedvizhimost je u potpunosti integrirana u ministarstvo za šest mjeseci, točnije u Ministarstvo ekonomskog razvoja, Rosimushstvo, pod svojom nadležnošću, prenoseći na njega sve svoje katastarske funkcije. Prema predsjedničkom dekretu iz svibnja o strukturi vlade, do 1. listopada 2008., prijedlozi za likvidaciju Rosregistratsia, Rosnedvizhimost i Roskartografiya trebali bi biti pripremljeni s prijenosom njihovih funkcija na Rosimushstvo.
Stvaranje zasebne agencije za katastar, registraciju i kartografiju, o kojoj govori Ministarstvo ekonomskog razvoja, izgleda mnogo logičnije nego prijenos svih funkcija reguliranja prometa nekretnina na Federalnu agenciju za upravljanje imovinom, koja nema veze s katastrom ili kartografijom. Stvaranje specijalizirane agencije moglo bi okončati niz tekućih reformi odjela u smislu prometa i registracije nekretnina, preko kojih su se od kasnih 90-ih provodili beskrajni administrativni eksperimenti.
Neprestano mijenjajuæi zakoni o zemljištu prisilili su zemljišne odbore i urede za tehnièki popis koji su saèuvani od sovjetskih vremena kako bi promijenili pravila za evidentiranje zemljišta i stanova. Računovodstvo se zapravo provodilo metodama prije pola stoljeća, ne uključujući privatno vlasništvo nad zemljištem. Krajem 90-ih godina, pokazalo se da ne postoji samo jedinstvena baza podataka o parcelama i njihovoj pripadnosti, već čak i točne kartografske informacije o mnogim zemljama.
Sortiraj podatke o nekretninama prvi naručio "Rostehinventarizatsii." Postojao je zadatak generiranja podataka o inventaru u jednom registru. No, sve to je dovelo do činjenice da su u području inventara postojala dva paralelna postojeća odjela koja nisu mogla uspostaviti interakciju. Istodobno se pojavio novi zadatak - ne samo za popis nekretnina, nego i za povezivanje zgrada s zemljištem na njemu.
Od 2004. godine Savezna agencija za katastar nekretnina (Rosnedvizhimost) bavi se prikupljanjem informacija o zemljištu i svim zgradama. Svakom je mjestu dodijeljen jedinstveni broj kojim se može identificirati u katastru nekretnina, izmjeriti, ako je potrebno i procijeniti. Informacije o inventaru podliježu godišnjem ažuriranju i ponovnoj procjeni. Od katastarske vrijednosti zemljišta ovisi, osobito, njezin porezni status.
To implicira da će dugoročno, dva odjela, Rosregistratsia i Rosnedvizhimost, ujediniti sustav registracije i registracije prava na nekretninama, stvarajući takozvani "one-stop-shop" sustav, gdje osoba može u cijelosti obavljati promet nekretnina bez da ručno nosi dokumente ZTI do registracijske komore i natrag.
Teoretski, ako je cjelokupna nekretnina ispravno uokvirena u katastru, grafički iscrtana na digitalnim kartama i svim katastarskim mjestima, dodijeljene su adrese koje odgovaraju adresama na bazama Rosregistratsia, prepreke za trenutno obavljanje transakcija s nekretninama za građane, Privatizacija ili dacha amnestija, br. Međutim, ako je 2004. godine bilo rečeno da je spajanje dvaju odjela "za nekoliko godina" bilo sasvim moguće, tada se od 2005. godine predviđanja za uvođenje "jedinstvenog prozora" pripisuju ne ranije nego za razdoblje 2010.-2012.
Kao što je postalo jasno kako je ozbiljna konfuzija s dokumentima zapravo naslijedila "Rosregistratsii" i "Rosnedvizhimosti", "jedan prozor" počeo govoriti sve manje i manje.
Ministarstvo za ekonomski razvoj u verziji 2008, u kojoj su Rosnedvizhimost i Rosregistratsia, u početku nisu postavili ni najvažniji zadatak koordinacije rada odjela koji reguliraju industriju nekretnina u jednu cjelinu. Ali, očito, ministarstvo je spremno početi raditi na sindikatu. Nacrt predsjedničke odluke o osnivanju Federalne agencije za katastar, registraciju i kartografiju podnesen je vladi.
-

Pogledajte videozapis: Instinkt - Kuća od karata (Listopad 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar