Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Rekonstrukcija stare kuće, ili materijalizacija misli

Korisnik portala priča o procesu prenamjene stare kuće u modernu udobnu kućicu.

Svatko ima svoj put do kuće. Netko cijelog života njegovao je san o životu na zemlji. Netko istječe iz kamene džungle. Netko odlučuje o stambenom pitanju u vezi s povećanjem obitelji. Ova grupa uključuje korisnika našeg portala s nadimkom. val-LEL, odlučio podijeliti svoje iskustvo u obnovi stare seoske kuće.

Prije nego što govorimo o glavnim fazama obnove, zadržimo se na takvom trenutku kao pozitivan stav, kao i na vjeru u našu snagu. To je omogućilo korisniku da pretvori staru kuću od 92 m². m u modernoj kućici od 287 četvornih metara. m.


Ja sam stanovnik grada, ali kad je moj sin "iznenada" odrastao, pojavilo se pitanje poboljšanja stambenih uvjeta. Osim toga, uvijek sam sanjao o svojoj radionici, gdje možete naporno raditi, a ne tinkati, sjediti u kuhinji ili u hodniku "na koljenu". Stoga je odluka donesena sama po sebi - potrebna vam je kuća i vlastita zemlja.

Slučaj je kompliciran tipičan problem za Rusiju - nedostatak dovoljnih sredstava za kupnju nekretnina. Točnije, ono što je korisnik mogao priuštiti, nalazilo se oko 80 kilometara od Sankt Peterburga. Raditi tu i tamo ne udarate, a sve što je bliže, to je bio vrlo težak novac. U procesu razmišljanja o tome kako pronaći izlaz iz ove situacije, korisnika je posjetila ideja da ne trebate gledati ono što možete, već ono što želite, i tamo će funkcionirati materijalizacija misli.

Gledajući naprijed, kažemo da je ideja radila na svih 100, ali se morala potruditi.

Pregledao sam mnogo ponuda u blizini grada. Nije to. Ili stranica nije stala, ili nedostatak dostupne infrastrukture, ili nešto drugo nije odgovaralo. Onda jednog dana, gledajući uokolo po sljedećoj kući (ispostavilo se da je premala), pitao sam agenta da li u blizini ima kuća. Dobio sam odgovor da je u blizini prikladan dom, ali da će se prodavati samo u jesen, kao stanodavci ne ulaze u nasljedna prava. Nešto mi je govorilo da je to ono što je potrebno.

Tako se ispostavilo, kada je tjedan dana kasnije val-LEL zajedno sa svojom suprugom su došli pregledati kuću, a onda su imali osjećaj da ih čeka stara kuća. Najzanimljivije je to što, gledajući kroz oglase za nekretnine, korisnik je već vidio tu kuću, ali nije obraćao pozornost na nju.

Onda je počela zabava - kako kupiti kuću koja vam se sviđa, a zatim kupiti zemlju, a na raspolaganju vam je samo 1000 dolara, dok kuća košta 50.000 dolara (cijene su za 2006). val-LEL Odlučio sam da sam posuđivanjem novca prvi put kupio kuću i zemljište, a zatim sam uzeo zajam od banke (nakon što sam podigao hipoteku) i obnovio kuću za ostatak raspodjele dugova, pretvarajući je u udobnu kućicu.

Ostavimo iza ovoga članka ep o posuđivanju od poznanika 1 milijun rubalja, uz uvjet da ga vratimo za godinu dana (iako bez kamata) + skupljajući još 300 tisuća rubalja. od prijatelja. Odmah ćemo reći da je kao rezultat svih iskušenja korisnik imao sreće. Vlasnici kuće, zbog nestanka (u vrijeme transakcije) nekoliko radijatora i plinske boce, odbacili su 25 tisuća rubalja. Ovaj novac je dovoljno platiti realtor za rad na registraciji zemljišta u vlasništvu. Najzanimljivije je da za 15 hektara, koji se nalazi unutar granica St. Petersburgu, korisnik plaća 4500 rubalja. (Cijene iz 2007.).

Kad me nazvao agent za nekretnine i rekao da se dokazi mogu odvesti na zemlju, bio sam iznenađen. Dogovor je bio takav - mora mi, prije otkupnine, reći da pripremim novac, i ovdje sam ga kupio sam. Kad sam pitao koliko imam, a ona je nazvala iznos u 4500, mislila sam da je u dolarima. Rekao je.Rekla je da je u rubljama. Tada sam počeo glasno umnožavati 4500 po 15 jutara, ali je realtor objasnio da je 4500 za cijelu zemlju!

Pokazalo se da pri kupnji zemljišta od države na kojoj se nalazi kuća, koje je već u vlasništvu kupca, na snazi ​​su redukcijski faktori.

Nakon što je primio vlasništvo, korisnik je počeo tražiti banku za kredit, ali kako ne bi gubio vrijeme, val-LEL obradio dva bitna stambena prostora u vašem domu, Ovo je kuhinja i WC.


Nakon što je primio bankovni kredit i podijelio sve dugove, korisnik s 400 tisuća rubalja. na rukama je nastavljena rekonstrukcija kuće

Kao i kod bilo koje konstrukcije, rekonstrukcija kuće trebala bi početi pažljivo razrađenim planom i proračunom proračuna. Početni podaci o kupljenoj kući:

  • duljina - 11,5 m;
  • širina - 6,5 m;
  • dvije verande - 3 m;
  • mansarda na drugom katu;
  • ukupna površina - 92 m2;
  • stambena površina - 60 m2.

Bit restrukturiranja je povećanje korisne površine kuće izgradnjom visokokvalitetnih objekata umjesto dvije verande. tj kuća 11,5x6,5 m povećana je do veličine 11,5x12,5 m.

Nakon što je nacrtana uz pomoć poznatih skica buduće kolibe i nakon što je shvatila što treba popraviti kako bi se povećala površina zgrade, val-LEL zavrnuo rukave.


Primarni zadatak je proširiti postojeće temelje. Da bi to učinio, korisnik je slomio podrum, koji se nalazio izravno na liniji punjenja budućeg temelja.


U gorljivom vlasniku sve ide u posao, stoga je okvir za cvjetne gredice načinjen od komada napuknutog betona.




Potom je korisnik rastavio donji dio kuće i verandinu, a duž dugog dijela podruma kopao je rovove za produžetak. Nakon toga izbušene su rupe u postojećoj podlozi, u nju je ušla armatura, koja je zauzvrat povezana s pojačanjem novog dijela temelja.

Na dnu iskopanih rovova, sa usponom od 1.000 do 1.500 mm, izbušene su vertikalne rupe do dubine od 1.500 mm. Armatura je umetnuta u rupe i također povezana s glavnim kavezom za pojačanje.


Ovaj članak vam govori kako napraviti temelj za roštilj.

U fazi izgradnje zaklade treba biti usmjerena, jer unajmljeni radnici, bez nadzora, pokušali su učiniti sve prema dobro poznatom pravilu: "to uvijek radimo i ništa se još nije srušilo."

Pitanje zapošljavanja radnika je posebno. Prva brigada od 3 osobe tako je tvrdila da sam ih izbacio. Na primjer, odlučili su napraviti temeljnu traku, samo sipati beton u tlo, čineći oplatu samo iznad zemlje, visine 300 mm. Kad sam pitao što je to, radnici su počeli tvrditi da je to uobičajena tehnologija, i zašto kvare ploče, prebacujući ih u normalnu oplatu.

Korisnik je predložio da se oplatne ploče pretuku plastičnom folijom kako ih ne bi tlo betonom, a zatim ponovno stavili u uporabu. Radnici su to odbili. tada val-LEL, nakon što je izgubio strpljenje, uzeo je radničkog nadzornika i pošao s njim duž rova, mjereći njegov volumen. Pokazalo se da ako zalijete beton u tlo, a ne u oplatu, to će biti oko 10 m³. To je oko 30 tisuća rubalja, što val-LEL odbija od plaćaju radnika. Uspjelo je.

Nakon izlijevanja temelja, polaganjem donjeg remena, počeli smo instalirati okvir za pričvršćivanje. Otišao je do šipke 15h15 cm, koja je velikodušno radila antiseptički.

Odlučeno je da se kotlovnica postavi iz blokova od pjenastog betona.

Također kupio izolacija - kamena vuna. Ukupna debljina izolacije zida bila je 15 cm.

U ovoj fazi drugi tim radnika došao je na obnovu kuće. Prvi je, radeći dovratnike, skinuo kuću s unutarnje strane žbuke na šindri, nakon čega su im se oprostili.

Prema val-LEL, pod žbukom je postavljen trupac u vrlo dobrom stanju i još uvijek “živa” električna instalacija u olovnoj ljusci. Ovaj članak detaljno opisuje kako pravilno voditi električara u drvenim i okvirnim kućama.

Nakon pranja kuće iznutra s visokotlačnim peračem, korisnik je nastavio polagati pod. Pokazalo se da su trupci spojena drvena građa 15x15 cm s daskom od 5x15 cm s donje strane, položena ovako.Horizont na katu br.

S duljinom raspona od 6500 mm i s dva fiksna nosača, odstupanje od paralele između zaostataka je 21 cm! tj S jedne strane, zaostaci su postavljeni na udaljenosti od 680 mm jedan od drugoga, a na drugoj strani 470 mm. Od 12 zaostataka, samo su 3 bile paralelne. Na pitanje kako se to dogodilo, nadzornik prvih radnika nije dao nikakav odgovor.

Svaka konstrukcija zahtijeva pažljivu i osobnu kontrolu svih izvršenih koraka. Nada za predradnika ili brigadira ne može. Radnici bi trebali znati da će platiti za pogreške koje su napravili s rubljom, a sve promjene će ići na njihov trošak. Također, ne plaćajte unaprijed rad. Plaćanje samo na činjenicu obavljenog posla. Ne oklijevajte uzeti potvrde od poslovođe za što, kada i koliko je primio na ruke.

Ispravljanje jata prve brigade i poravnavanje poda, val-LEL zajedno sa svojim sinom, 2 dana položili su pod - jezik 145x49 mm. Po završetku prve faze posla, nastavili smo do drugog - demontiranja starog krova i izgradnje nove, uzimajući u obzir povećanu veličinu kuće.




To je učinila druga brigada, koja je u početku radila normalno, ali su tada radnici počeli odlagati rokove. Nakon što je obećao da će napraviti krov u 3 tjedna (a rujan 2009. već je otišao), dečki su počeli prtljati, stežući posao do 7 tjedana. Kao rezultat toga: kuća je uspjela dobiti mokro dvaput zbog početka kiše.

Kad sam prvi put vidio krov, činilo mi se nekako nespretnim i glomaznim, ali to je samo prvi dojam. Što se tiče konstruktivne konstrukcije, rogovi (napravljeni su od dvije daske od 15x5 cm, oboreni međusobno preko razmaka) oslanjaju se na dugačku farmu grebena. Napravili smo farmu od suhe planske ploče, jer nemojmo ga zatvoriti.


Osim krova, bilo je problema s kupnjom krovnih prozora. Oni koje je korisnik želio ne mogu se nabaviti po razumnoj cijeni iu razumnom roku. Po kalkulaciji, ispalo je da bi 4 prozora uzela 84 tisuće rubalja. I ovdje je Njegovo Veličanstvo intervenirao u slučaju i materijalizaciji misli. val-LEL odlučio razmotriti dormer prozora drugog proizvođača i počeo pozvati trgovačkih tvrtki. Kao rezultat toga, nazvavši posljednju tvrtku zaredom, korisnik je doznao da postoji akcija za one dormerske prozore, koje je htio na početku, a iznos za 4 prozora bio bi 52 tisuće rubalja. Štoviše, sve su komponente na skladištu, a skladište je otvoreno vikendom.

Nakon što je utovarao sve kutije u kola, korisnik ih je doveo na gradilište i, prolazeći kroz prozore, poslao radnike i otišao na posao. Dolazak na gradilište tjedan dana kasnije, val-LEL Vidio sam da, iako su dormerski prozori umetnuti, krov kuće još nije dovršen, ali je počelo kišiti. Osim toga, graditelji nisu ispunili rokove, počeli su pušiti na krovu, bacajući opuške. Za koje su bili kažnjeni: 1000 rubalja. za svaku pronađenu opušku. Također, poslovođa je pokušao završiti troškove radova, rekavši da je površina krova zapravo bila veća od planirane za 26 četvornih metara. m, jer temelj duž osi nije 12,25 m, nego 13,48 m. Korisnik, uzimajući mjernu traku, pokazao je da su svi potporni stupovi strogo duž osi temelja duljine 12,25 m.

Nakon što je isplatio predradnika i laganim srcem opraštajući se od radnika, korisnik je zašio zabate. Tako je kuća otišla u zimu.


Iako još mnogo toga treba učiniti, struktura, kako kažu, dobila je lice. O tome kako završiti pročelje kuće, i druge radove na rekonstrukciji obiteljskog gnijezda val-LEL reći ćemo u sljedećem članku. Pratite portal!

Saznajte sve detalje izmjene stare seoske kuće može biti u temi: "O materijalizaciji misli i kako sam okrenuo 92 sq. M. U 287 sq. M." Svi novaci programeri preporučuju čitanje članka, kako preživjeti na mjestu, a ne kod kuće, i kako pravilno organizirati život radnika na gradilištu. A u videu, pogledajte kako je korisnik TheWick ponovno uredio staru kuću u udobnoj kućici.

Pogledajte videozapis: Peter Joseph - Where are we now? [FULL] [multi subtitles] (Rujan 2019).

Ostavite Komentar