Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Vikendica bez amnestije

Manje od dvije godine ostala je do kraja dacha amnestije. Kao što znate, nakon 2010. bit će mnogo teže privatizirati vrt.

Međutim, Primorye nisu u žurbi da legaliziraju svoje vlasništvo nad zemljištem. Što ih zaustavlja? O ovom razgovoru dopisnik "RG" s voditeljem Federalne agencije za nekretnine Katastar u Primorsky teritorija Vladislav Shilnikov.


Ruske novine Vladislav Dmitrievich, prije ljeta stanovnici nisu požurili privatizirati svoje parcele zbog preskupa i dugotrajnog postupka za određivanje površine i granica zemljišne čestice geodetskim snimanjem. Sada je sve pojednostavljeno, ali dacha amnestija nije uzrokovala nikakvu posebnu aktivnost među stanovnicima Primorja. Po Vašem mišljenju, zašto je dacha reforma u pokrajini?
Vladislav Shilnikov | Razlozi su različiti. Vjerojatno mnogi vlasnici dacha jednostavno ne znaju kako je, zahvaljujuci amnestiji dacha, postupak privatizacije parcele dacha pojednostavljen. Danas zakon dopušta bez geodetske izmjere. Podnijeti zahtjev za državnu registraciju svog prava na zemljište je dopušteno svima čija je zemlja na državnoj katastarskoj registraciji. Tako sada, na primjer, ne morate trošiti novac na usluge upravljanja zemljištem.
Pa ipak, u posljednje vrijeme smo zabilježili pozitivne pomake. Dakle, broj ljudi koji su voljni riješiti svoje pitanje zemljišta znatno se povećao nakon što su napravljene izmjene i dopune zakonodavstva Ruske Federacije, zahvaljujući čemu je pojednostavljena registracija prava nasljednika zemljišta. Mislim da će tome pridonijeti i posljednja odluka Ustavnog suda o pravu na registraciju u seoskim kućama.
RG | Naši čitatelji žale da lokalni dužnosnici pokušavaju protumačiti zakon po vlastitom nahođenju, kažu, u Moskvi postoje neki zahtjevi, imamo druge ...
Shilnikov | Ne može biti. Dacha amnestija je savezni zakon koji se mora strogo provoditi. Istina, neki ljudi uspijevaju raditi na starim uputama. Na primjer, novi zahtjevi za registraciju seoske kuće ne trebaju tehničku putovnicu od Tehničkog inventara.
RG | Što učiniti ako je ljetni stanovnik iz nekog razloga odbio dizajnirati stranicu?
Shilnikov | Prije svega, morate razumjeti zašto su odbili. I onda idite na slučajeve, do suda.
RG | Kako razlikovati - je kuća dacha ili stambene?
Shilnikov | Ovo je teško pitanje. Vrsta građevine određena je svrhom gradilišta na kojem se nalazi. Ako je kuća sagrađena na zemljištu koje je bilo izdvojeno za kuću, onda je ovo kuća na selu. Ako je zemljište namijenjeno individualnoj stambenoj izgradnji, tada je moguće na njemu sagraditi stambenu kuću. Bez obzira kakva će biti - drvena ili opeka. Dakle, kuća koja se nalazi u selu ili selu, ali se koristi kao ljetnikovac, smatra se stambenim. I obrnuto, super skupa kućica izgrađena na ljetnoj kućici smatra se seoskom kućom. I lakše je napraviti seosku kuću.
Gdje početi?
  • Prije svega, potreban vam je dokument o pravu na web-lokaciju (akt lokalne vlasti o pružanju web-lokacije, izvadak iz poslovne knjige, potvrda o vlasništvu, život za dugoročno naslijeđeno posjedovanje ili trajno korištenje ili drugi dokument o bilo kojem pravu na web-lokaciju o bilo kojoj zastari).
  • Tada napišete zahtjev za izdavanje katastarskog plana, koji sadrži podatke potrebne za državnu registraciju vlasništva nad zemljištem.
  • U roku od 10 dana, morate dobiti katastarski plan, ovjeren od strane Rosnedvizhimost, i imate pravo podnijeti ovaj dokument Rosregistration za registraciju vlasništva na mjestu.
  • U svim tim slučajevima, morate kontaktirati podjelu Rosnedvizhimost na lokaciji lokacije
Usput
Kao što je Rossiyskaya Gazeta već izvijestila, Ustavni sud Ruske Federacije donio je revolucionarnu odluku, zahvaljujući kojoj vlasnici dacha parcela sada mogu biti registrirani u njihovoj "haciendi".
Možemo pretpostaviti da će ova inovacija prisiliti vlasnike šest jutara da aktivnije registriraju svoje vrtne kuće, jer sada se mogu registrirati kao u stanu ili kućici.
Za registraciju registracije posebna komisija mora prepoznati kuću pogodnu za stanovanje. Osim toga, ljetnikovac bi trebao biti smješten u selu.
Prema riječima stručnjaka, cijene za more vikendice mogu značajno rasti, jer, pod uvjetom da je kuća u granicama grada, realno je dobiti registraciju u Vladivostoku.
Kako postati zemljoposjednik
1. Ako imate vlasničke dokumente za zemljišnu parcelu (državni akti, potvrda o vlasništvu na zemljištu) i ne namjeravate sklopiti ugovor sa takvim zemljištem u bliskoj budućnosti (prodati, donirati, iznajmiti, organizirati nasljedstvo), geodetsko snimanje za katastarsku registraciju zemljišta nije potrebno.
2. Vaši dokumenti imaju jednaku pravnu snagu s upisom u Jedinstveni državni registar prava, a zemljište u državnom katastru nekretnina ima prethodno zabilježeni status.
3. Ako vam je zemljište dano za vrtlarstvo, vrtlarstvo, osobnu podružnicu, poljodjelstvo, individualnu, stambenu ili garažnu izgradnju za neograničenu upotrebu, dok Zakon o zemljištu Ruske Federacije od 25. listopada 2001. ne stupi na snagu, možete registrirati pravo vlasništva na ovoj parceli.
4. Ako nemate dokumente koji potvrđuju vaša prava na zemljišnu parcelu, ali postoji vrtna knjiga u kojoj se navodi njezin vlasnik, u ovom slučaju zakon propisuje pojednostavljeni postupak za registraciju zemljišta kao imovine.
Dakle, od vas se traži izjava.
Zatim trebate napraviti opis granica vaše web-lokacije, naznačujući područje.
Onda biste trebali uzeti u odboru vrtnog partnerstva zaključak da su granice ispravno opisane, da nema pritužbi na vas, a mjesto je unutar granica vrtnog partnerstva.
Nakon toga kontaktirajte teritorijalni odjel Rosnedvizhimost.

Pogledajte videozapis: VELIBOR DUNJIĆ(29) (Studeni 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar