Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Što kuća može biti izgrađen za 2,5 milijuna rubalja? Forumi preporuka

Koji materijal za izgradnju kuće odabrati s ograničenim proračunom? Gazirani betonski blokovi ili okvirna tehnologija? Ili dovoljno novca za toplu keramiku? Naši forumski korisnici dijele svoje iskustvo!

Što mislite, gdje počinje prvi korak u vašoj kući iz snova? Kao što praksa pokazuje, svaka izgradnja treba početi s činjenicom da uzimate olovku, papir, kalkulator i počnete brojati.

Broji koliko novca možeš ili si voljan potrošiti da bi ispunio svoj san.

Korisničko iskustvo thewick.info pomoći će vam da shvatite što se može izgraditi za 2,5 milijuna rubalja.

Slažem se da ne postoji ništa gore od izgradnje, koja je postala dugoročna izgradnja!

Vrlo često se mnogi start-up poduzetnici suočavaju s teškim izborom: žele izgraditi veliku kamenu kuću, ali u najboljem slučaju, to je dovoljno za mali kostur. Što učiniti

Natassia:

- Iz nekog razloga, ja sam skeptičan prema okvirnim kućama, premda u našem forumu ponovno čitam dosta tema o uspješnoj izgradnji i radu ovog stana. Da, i pod našom klimom nekako je teško povjerovati da je takvo stanovanje prikladno. Želim kuću od gaziranog betona, ali bojim se da ne budem ispunio proračun od 2,5 milijuna rubalja.

Da bi sagradili kuću, naša forumanka misli uz pomoć unajmljenih radnika, ali i sami završiti, što će joj omogućiti da uštedi novac.

Natassia:

- Sam ću napraviti projekt kuće. Planiram kuću od 10x10 m u dvije etaže. 200 m2. Na mjestu nema komunikacije. I želimo izgraditi kuću za stalni boravak. Zato trebamo savjet o tome što i kako graditi.

Gricall:

- Ukratko, kostur je povoljan ako ga potpuno samostalno izgradite. Blok kuća će biti malo skuplja. Ali mnogo ovisi o preklapanju - oni su montažni ili monolitni. S obzirom na iznos od 2,5 milijuna rubalja., Onda, bez obzira što izgraditi kuću od, jedan kat mora biti uklonjena. jer 100 m² m. je maksimum za koji je taj novac dovoljan.

Također je potrebno razumjeti da cijena kuće u velikoj mjeri ovisi o njegovoj konstrukciji. Na primjer, ako izgradite dvokatnu kuću sa zidovima od 50 cm plinskog silikata, oklopnim pojasom, w / b stropovima i fasadom od opeke, onda je ova opcija mnogo skuplja od okvira istog područja.

A ako izgradite jednokatnica proširene glinene blokove debljine 20-30 cm, s izolacijom i sporednom fasadom, drvenim podovima iznad potkrovlja, tada ova opcija neće koštati mnogo više od lešina.

Gricall:

- Manje od 20 tisuća po 1 trgu. m., ništa vrijedno graditi. Na kosturu u 200 četvornih metara. m. "ključ u ruke" novac jednostavno nije dovoljno. Ili se ne dovrši. Potrebno je odlučiti ne samo s materijalom zidova, već i vrstom podova, s izgledom fasade, s tlocrtom. A onda razmislite o materijalu za zidove.

Ako je kuća manja od 150 četvornih metara, onda je izgradnja na dva kata nije pametna.

A kako bi se pravilno izračunali svi troškovi buduće gradnje, potrebno je ovladati osnovama takve profesije kao procjenitelj. I premda mnogi misle da je to teško, iskustvo naših članova foruma sugerira da je pravi početak najvažnija stvar u svakom poslu.

Arjan:

- Vrlo je jednostavno: uzmemo naš projekt i počnemo brojati od osnivanja. Kopanje rova ​​ili jame je toliko kubičnih metara zemlje. Dalje ćemo saznati cijenu za ovaj posao. Zatim izračunamo oplatu, zatim - kubaturu betona, kubaturu drva (ako je okvir), kubaturu izolacije i tako dalje do krova i suhozida s tapetama. Na kraju, dodajemo oko 30% na dobiveni iznos, a ovdje je realna procjena materijala.

Gaser:

- Prije početka izračuna, morate odlučiti o sljedećim točkama:

  • namjena zemljišta - IH ili dacha parcela;
  • veličinu parcele, orijentaciju na glavne točke, vrstu tla i razinu podzemnih voda;
  • sastav stanovnika;
  • kako zagrijati kuću;
  • planiranje kuća;

Pravilno planiranje kuće počinje "spasiti" novac već u početnoj fazi izgradnje.

  • konstruktivan dom.

Gaser:

- Najpristupačniji izbor u moskovskoj regiji je jednokatna kuća do 140 četvornih metara na trakastoj podlozi s podovima na tlu, pod jednostavnim krovom s hladnim potkrovljem.

Kao što je poznato, istina se rađa u sporovima. I iako je iznos od 2,5 milijuna rubalja. nemoguće je nazvati malim, no većina developera složit će se s mišljenjem da je za taj novac nemoguće izgraditi kuću tople keramike. Ali je li to stvarno?

NIR:

- Po mom mišljenju, za gore navedeni iznos možete izgraditi mali (do 100 m² jedan kat + potkrovlje) kamen, europska kuća, koristeći takav konstrukt: temelj - UWB ili ne-ukopanu traku s polistirenskim podovima, zidove od 38 blokova s ​​opekom, ploče - šuplje ploče, krovne - cementni pijesak.

I premda mnogi misle da je kuća 100 m2. ispostavlja se da je premala, no prije početka gradnje morate odlučiti koji životni prostor i broj soba trebate. I često moraju napraviti kompromis između tog područja i konstruktivnog.

Arjan

- Ne mislim da su zidovi od tople keramike i UWB ploče najbolja opcija za 2,5 milijuna rubalja. Po mom mišljenju, najjeftinija opcija bila bi frameman. Ili jednokatna kuća napravljena od ekspandiranih betonskih blokova u pola bloku s 10 cm izolacijom PPE, plus ventilirana fasada sporednog kolosijeka ili imitacija šipke, na temeljima je plitka traka s ugrijanim kolnikom s drvenim podom u potkrovlju.

Ali što ako želite izgraditi kuću iz snova, tako da ona služi i unucima i praunucima? Najčešće su takve kuće povezane samo s kamenim zidovima i veličinama od 300-500 m². A to uopće nije proračunsko rješenje! Pa što - napustiti svoje snove i izgraditi samo ono što je dovoljno novca? Morate postaviti pitanje drugačije. I trebate li takvu kuću-tvrđavu, čija izgradnja može potrajati godinama i koštati okrugli iznos?

Arjan

- Ovo je najveća zabluda da trebate nešto ostaviti unucima. Nakon 50 godina, svaka kuća s cijenom manjom od 10 -15 milijuna neće biti potrebna nikome, već 2,5-3 milijuna str. - To nije iznos za koji možete izgraditi nešto stvarno vrijedno sto godina ili više. Tijekom vremena trebat će vam parcela, a za staro kućište morat ćete platiti. I što je lakše razbiti staru kuću, to bolje, i 50-70 godina će postojati svaka dobro građena kuća.

Ima smisla da unuci i praunuci ostavljaju nešto pristojno u arhitektonskom smislu.

Khozain2000:

- 2,5 milijuna rubalja. - Ne tako malo novca. No, kuća mora biti u skladu s željom, inače je bolje ne početi gradnju. Zato nemojte ništa rezati. Onda ćete požaliti. U svakoj gradnji postoje važne stvari, a postoje i manje. Na primjer, bez krova, grijanje, kanalizacija ne može živjeti, ali bez završetka jednog kata, u potpunosti. Počela bih graditi kuću iz snova, pod uvjetom da je taj novac dovoljan za bitne stvari (zidove, krov, struju, vodu, toplinu).

Prema našem korisniku, volumen kuće igra veliku ulogu nego broj i namjena soba. I bolje je imati veliku sobu nego dvije male sobe. Svaka izolirana soba može se pretvoriti u spavaću sobu. Još gore kad su sobe prazne. Mnogo je primjera pred našim očima kada su ljudi izgradili velike kuće, a polovica soba je prazna. Onda se odmah postavlja pitanje - "zašto su oni potrebni i zašto su izgrađeni?"

valentin63:

- Rekli su ispravno da je potrebno izgraditi, prije svega, ono što volite - svoju kuću iz snova. Ali ovdje dobivamo taj san, u pravilu, on je nastao na temelju ljudskog znanja i iskustva.

Odavde dolazi sljedeći koncept pristupa izgradnji:

  • Gdje je stranica? U gradu, u polju dacha, u selu?

Što su dalje od grada, veća mora biti parcela i „ruralnija“ kuća, tj. Referentna točka nije kvadratna. m. u kući, i na mjestu i komunalne sobe, jer.potrebni su za održavanje vrta, povrtnjaka i tako dalje. Kuća u "urbanom" stilu podrazumijeva gustu građevinu, s teritorijem što je više moguće valjanim u asfalt i popločavanje, kako bi se izjednačio utjecaj prljavštine na samu kuću i na način života.

  • Broj katova.

valentin63:

- Potrebno je izgraditi širinu, ali ne i visinu, jednokatna kuća pogodnija je za stanovanje.

  • Izgradnja treba biti podijeljena u uzastopne faze: izgradnja komunikacijskih kutija i inženjerskih radova - unutarnji radovi - uređenje okoliša.

limur8484:

- Glavni troškovi nisu na materijalu, već na poslu. Ponekad rad prelazi 200% troškova materijala. Da biste ostali unutar navedenog proračuna, potreban vam je projekt kuće s jednostavnom geometrijom, jednostavan krov.

Na prvom katu potrebna je zajednička kuhinja s predsobljem, ulaznim hodnikom, kotlovnicom i gostinjskim WC-om. Spavaće sobe su potrebne prema broju budućih stanara. Nema potrebe za štednjom, ne za izlazak iz proračuna. Za obitelj s dvoje djece istog spola potrebne su nam 3 spavaće sobe. Ukupno, površina kuće će biti oko 120-140 m².

No, osim projekta, potrebna je stroga kontrola svih faza rada tijekom izgradnje. Inače, čak i najoptimalnije izračunata procjena prijeti dvostrukim i trostrukim.

A za to trebate:

  • odlučuje o projektu kako bi saznali opseg posla;
  • platiti sav posao graditeljima isključivo za obavljeni posao;
  • na gradilištu mora uvijek postojati osoba koja se brine o graditeljima, ali se ne miješa u njihov rad;
  • Prije početka rada s graditeljima razgovarajte o tome da će preurediti cijeli brak i platiti na vlastiti trošak.

Detaljna rasprava o temi: "Što graditi za 2,5 milijuna rubalja" koju korisnici thewick.info mogu saznati u ovoj temi našeg foruma. O svemu što trebate znati o građevinskoj fizici, ili o obrazovnom programu za nezavisnog developera, ovdje se raspravlja.

Pravilna gradnja. Kako, što, kada i koliko ... Naš forumchan dijeli svoje iskustvo u izgradnji kuće plinskog silikata.

I u ovom videu jasno opisuje kako izgraditi kompaktan i proračunski dom.

Pogledajte videozapis: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created (Listopad 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar