Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Težak put developera. pismenost kampanja

Sudionik foruma "Kuća i kućica" Djed, kako bi pomogao početnicima vrtlarima otvoriti obrazovni program na temu "Gdje početi i što tražiti kada kupujete i gradite svoju ljetnu kućicu"

uvod
Na forumima u zemlji, u pravilu, nema oligarha koji ne moraju znati kako izgraditi kuću ili napraviti septičku jamu. Ili kupuju sve spremno, ili zapošljavaju radnike koji grade sve što im je potrebno. Obični vlasnici prigradskih područja žele imati ideju o izgradnji: kuće, grijanja, kanalizacije i vodoopskrbe. Zainteresirani su za to kako se sve to može učiniti sami, jer niti uvijek postoje sredstva za zapošljavanje graditelja.
Djed dijeli svoje iskustvo i iskustvo drugih ljetnih stanovnika. Govori o iskustvu onih koji su prošli teški put developera, o svojim pogreškama i pobjedama.
Opće ideje o povezivanju s komunikacijama
U jednoj od publikacija prije pet godina, novine "Argumenti i činjenice" izvijestile su da je u moskovskoj regiji trošak povezivanja komunikacija jednak trošku izgradnje same kuće. Nakon što je pregazio ovo pitanje, djed se suočio s nizom činjenica i vjerovao je u tu izjavu novina.
primjeri
Realtors tijekom prodaje stranice, u pravilu, pohvale, reći o neposrednim izgledima za razvoj ovog područja o neposrednoj priključak struje, plina, itd.

  • Prodavatelj će vam pokazati stup ili transformatorsku kutiju u koju se možete spojiti kako biste opskrbili vašu buduću kuću, plinske cijevi prolazeći pokraj sela - također su u blizini. Ne sumnjajući u ništa, vi dobivate zemljišnu parcelu i tek nakon toga saznate da: gasmen i energetski inženjeri ne ulažu ni novčića u postavljanje komunikacija za objekte u izgradnji. Ili postoji transformator, ali njegova snaga nije dovoljna za povezivanje vašeg doma, a osobni transformator se ne može spojiti iz tehničkih razloga, čak i ako snosite sve troškove. Događa se da će vas privatni transformator i veza s njim koštati nekoliko tisuća dolara.
  • Plin ima sličnu priču. Pojedini zemljoposjednici su povlačili cijevi za plin iz daljine na vlastiti trošak, a vi biste opet morali platiti nekoliko tisuća dolara za pristanak na spajanje na cijev. To jest, već ste izgubili 10 - 20 tisuća dolara. U isto vrijeme, još uvijek nemate ni plina ni struje, oni tek trebaju biti povučeni u vašu kuću i zakačeni, a novac također mora biti potrošen na to.

Prikazani primjeri i brojke nisu fikcija, Deda u selu ima susjeda za priključak na plinsku cijev plaćenih 10 tisuća dolara. Čak i njegovi prijatelji prije 4 godine, 40 km od Moskve Ring Road na Kaluga autocesti, dao 16 tisuća dolara.
Više primjera o Noginskom okrugu blizu Moskve
Šest vlasnika platilo je 4,5 ml. trljati. za polaganje 400 m cijevi za plin ispod zemlje i priključaka na kuće. Trebalo je 5 dana rada plinskih radnika i 1,5 godina za papirologiju.
Plin je već doveden na gradilište, a stanodavac je platio 157 tisuća rubalja za polaganje plinske cijevi (11 metara u tom području) i distribuciju u kući. Na papirologiji je trebalo 8 mjeseci.
Naravno, ne svugdje u Rusiji je takav nered. Na primjer, poznanik djeda kupio je zemljište u Tulskoj regiji (140 km od Moskovske obilaznice). On je proveo 3 tjedna i 17 tisuća rubalja na papirologiji. na rasplinjavanje.
Stoga, prilikom stjecanja zemljišne čestice, razmotrite mogućnost kupnje nove gotove kuće sa svim komunikacijama ili unaprijed zatražite od relevantnih organizacija koliko će to biti realno povezati vaš budući dom s komunikacijama. Svakako razgovarajte sa susjedima i vlasnicima transformatora ili plina, ako ih ima. Voda se dovodi u naselje, a ako ne, što je u bunarima.Je li moguće voziti se do kolibe automobilom zimi i / ili proljeće, itd.?
Projekt kuće. Kada je potrebno započeti rad na grijanju kanalizacije i vodoopskrbe?
Čak iu fazi odabira projekta za kuću i mjesto za njezinu izgradnju potrebno je voditi brigu o vodovodu i kanalizaciji.
Prošlog ljeta, Djed se susreo s takvim slučajem. Njegov prijatelj naručio je projekt kod kuće u Moskovskom istraživačkom institutu. U ovom projektu, kotlovnica je definirana kao soba u 5 m2. U isto vrijeme bio je prozor (jedan zid), ulaz s ulice (drugi zid) i ulaz iz kupaonice (treći zid). Kao rezultat toga, ispostavilo se da je oprema gotovo nigdje instalirana, a ispušni poklopac je potpuno zaboravljen. A nakon što je kuća sagrađena, počelo je neplanirano trošenje - morao sam izbušiti rupu u temeljima za ispušnu cijev, položiti vrata ulice i vrata iz kupaonice. Umjesto toga, napravili su vrata iz prostranog hodnika.
Ovo je primjer kako dizajnerske organizacije iskorištavaju činjenicu da kupci, u pravilu, nisu stručnjaci i potpisuju projekt s ugovorom, procjenom, procjenom troškova u nadi da neće biti takvih pogrešaka. Organizacija koja provodi projekt nije vidjela ili nije razumjela što rade? Shvatili su - ali sve je urađeno prema projektu, kupac ga je potpisao, a na njih nema prigovora. Da bi ispravio nedostatke, klijent je angažirao iste graditelje koji su privatno ispravili nedostatke, a to su dodatni troškovi.
Opskrba vodom
Prije početka bilo kakve gradnje, mnogi stanovnici ljeta počinju razmišljati o vodoopskrbi gradilišta i suočavaju se s izborom - bunar ili bunar?
U idealnom slučaju, ako postoji tlo u prizemlju i tamo - štedi na materijalima, ne treba kopati rov, zagrijavati cijevi. Ali ne zaboravite da je bunar kratkotrajan - cijevi hrđaju, filteri su začepljeni i nije realno popraviti ga u kući.
Možete kopati bunar, ali s vremenom voda iz nje može otići. Tamo gdje se nalaze pješčane jame u blizini, voda iz bunara često nestaje. Bunar i bunar u kući više se ne produbljuju ili to čine zbog velikog novca.
U slučaju da je bunar ili bunar izvan kuće, ne štedite na izolaciji cijevi i dubini rova. To se ne odnosi na kanalizacijske cijevi na odvodni odvod. Ako je nagib ispravan, voda u cijevi se ne isplati i još uvijek se zagrijava zbog bušotine. Dovoljno je zakopati odvodne cijevi na dubinu od 60-80 cm.
Odabir mjesta za dom
Prije kopanja rovova za temelj, potrebno je napraviti plan za pronalaženje svih objekata u svojoj ljetnoj kućici, a prije svega to se tiče bunara, septičke jame i kanalizacije i ceste za stroj za žetvu.
Postoje različiti slučajevi, na primjer: možete se odvesti do odvodnog kanala kanalizacije kroz susjedovu parcelu (i ako se s njom svađate?), Čišćenjem s najamnom radnom snagom (ona može pobjeći od mirisa na početku rada), jedan glupan iskopao bunar ispred kuće na ulici tako je bio kažnjen i prisiljen pokopati sve nakon poziva susjeda u SES-u.
Što odabrati odvoditi kanalizaciju ili septičku jamu? Djed vjeruje da septička jama nema prednosti pred bušotinom. Prvo, trošak septičke jame je viši. Drugo, za razliku od bunara, treba ga redovito servisirati. Treće, iz septičke jame, kao i iz kanalizacije, potrebno je ispumpati sadržaj.
Djed primjećuje da je septička jama zgodna i moderna stvar, ali ne više od toga, pri izboru između bunara za odvodne kanale i septičke jame, mora se uzeti u obzir lokalna obilježja tla.
Nakon što je označeno mjesto za temelj, prilikom izlijevanja, ne zaboravite ostaviti rupe u temeljima za povlačenje kanalizacijske cijevi i priključak na kuću vodovodnih cijevi. U ovoj fazi nije potreban nikakav trošak, ali ako ga zaboravite, izmjena će vas koštati prilično peni.
Objavio je sudionik foruma "House and Dacha" djed
Urednik: Roman Adamov

Pogledajte videozapis: Težak put do radnog mjesta u Samsungu (Rujan 2019).

Ostavite Komentar