Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Dugi put do objekta

Dužnosnici su nezadovoljni tempom privatizacije i predlažu da se taj rok može produžiti za još nekoliko godina.

Privatizacija zemljišta u hortikulturi, vrtlarstvu i prigradskim zajednicama trebala bi završiti u 2010. godini. Međutim, dužnosnici su nezadovoljni tempom privatizacije i predlažu da se rok može produžiti za još nekoliko godina. U stvari, stjecanje vlasništva nad zemljom u St. Petersburgu i Lenjingradskoj regiji traje do nekoliko godina.
Ukupno u Lenjingradu ima oko 324 tisuće vikendica, vrtlarskih i hortikulturnih parcela. To je 120 zemljanih udruga i oko 2,65 tisuća hortikulture i vrtlarstva. Zemljište ovih kategorija zauzima 65,2 tisuća hektara. Prema Odboru za zemljišne resurse i upravljanje zemljištem u Sankt Peterburgu (KZRiZ), samo na području Sankt Peterburga postoji 139 udruga za vrtlarstvo ukupne površine od 1,85 tisuća hektara. Trenutno, samo dva partnerstva u vrtlarstvu u Sankt Peterburgu već su registrirala prava vlasništva nad zemljištem, au još pet, većina članova dobila je prava. Na 68 KZRiZ provodi rad na prijenosu vlasništva nad zemljištem na svoje članove. Kako je Kommersantu priopćeno u uredu Federalne agencije za katastar nekretnina u Lenjingradskoj regiji, tempo privatizacije zemljišta u hortikulturi, vrtlarstvu i prigradskim zajednicama ne ide tako brzo kao što su vlasti očekivale.
U Sankt Peterburgu, kako bi se formalizirala privatizacija vrtne parcele, potrebno je podnijeti okružnom uredu Odbora KZRiZ niz sljedećih dokumenata: osobnu iskaznicu, zahtjev za zemljište u stvarnoj upotrebi i protokol skupštine članova udruge za pružanje ove odredbe. vlasništvo zemlje podnositelja zahtjeva.
Osigurati od potraživanja
Katastarski plan izdaje se u odjelu Rosnedvizhimost na temelju opisa granica lokaliteta. "Zakonom o dacha amnesty" ukida obvezna priroda postupka izmjere zemljišta. Vrtlari, poljoprivrednici i vrtlari imaju mogućnost registrirati svoje pravo na zemljište uz pružanje jednostavnog opisa zemljišta u slobodnom obliku, koji priprema podnositelj zahtjeva. Zemljopis je najskuplji dio postupka privatizacije zemljišta. Anketa je definicija na terenu i pravna registracija granica područja. Provodi ga ovlašteno poduzeće za geodetske izmjere. U pravilu postoji topografsko i geodetsko poduzeće u okrugu KZRiZ-a u St. Petersburgu. Prema Tatyana Borovik, upravitelj Zagorod, Petersburg Real Estate LLC, prosječna cijena izmjere zemljišta u gradu i Lenjingradskoj regiji je 10 tisuća rubalja.
Kako je kazala Borovik, registracija imovinskih prava bez provođenja graničnih istraživanja najčešće se javlja u starim, vrtnim i vrtlarskim udrugama. "Međutim, prilikom prodaje takve parcele, kupac može imati problema s susjedima oko granica između susjednih parcela. Prilikom provedbe ankete, dogovor o granicama parcele sa susjedima, koji će omogućiti da se ubuduće osigurate protiv teritorijalnih potraživanja. Stoga uvijek savjetujemo nekretnina i dalje obavljaju geodetski rad, "- rekla je gospođa Borovik.
Sve je lakše u gradu
Stručnjaci su slični po njihovom mišljenju da je privatizacija zemljišne parcele u vrtu, vrtlarstvu, ili ljetne kolibe udruga nalazi u St. Petersburgu je mnogo brže i jednostavnije nego u Lenjingradskoj regiji. Cijeli proces privatizacije u gradu traje oko godinu dana. Ovaj pojam uključuje i izvođenje geodetskih radova i čekanje naredbe uprave da se zemljištu dodijeli određeno zemljište."U Sankt Peterburgu, dokumenti koje podnositelj zahtjeva podnosi regionalnom odjelu KZRiZ-a prolaze kroz poseban postupak odobravanja u različitim odjelima, uključujući KGIOP i CAC, te tijela za zaštitu okoliša. Katastarska registracija zemljišne parcele se automatski provodi. Nakon toga, pravnu službu odbora priprema sporazum o prijenosu stranice, "- kaže Tatiana Borovik.
U Lenjingradskoj regiji privatizacija traje mnogo dulje i skuplje je za podnositelja zahtjeva. Prvo, dokumenti u različitim odjelima u svakoj sljedećoj fazi privatizacije morat će se osigurati sami. Drugo, vrijeme čekanja za odluku uprave da dodijeli zemljište je mnogo veće od urbanih. Za početak, vrtlar, vrtlar ili ljetni stanovnik apelira na upravu okruga kojoj pripada ova ili ona udruga, s izjavom o privatizaciji određene parcele. Zahtjev mora biti popraćen opisom granica zemljišne čestice koju je pripremila organizacija za upravljanje zemljištem ili samostalno, kopiju iz općeg plana uređenja vrta, kopiju dokumenta o identitetu, kopiju knjige članstva i zaključak odbora neprofitnog udruženja. U zaključku se navodi građanin kojem je dodijeljena takva zemljišna čestica, te potvrđuje sukladnost navedenog opisa lokacije takve zemljišne čestice s lokacijom zemljišne čestice koju stvarno koristi građanin.
Nakon podnošenja potrebnih dokumenata upravi okruga, podnositelj zahtjeva mora očekivati ​​(po zakonu - u roku od dva tjedna) naredbu čelnika uprave da dodijeli imovinu ili odbije. Zapravo, privremena udaljenost između vremena dostave dokumenata i primitka naloga može trajati neograničeno. Tako je predsjednik Udruge Unix, Vladimir Petrochenkov, rekao Kommersantu da je tijekom privatizacije zemljišne čestice u okrugu Vsevolozhsk, šef uprave morao čekati naredbu gotovo tri godine. "Danas je ovo razdoblje zapravo smanjeno na oko godinu dana", kaže gospodin Petrochenkov. Činjenicu da je postupak registracije zemljišta kao imovine u ovom području Lenjingradske regije bio najduži potvrdio je Federalna agencija za katastar nekretnina u Lenjingradskoj regiji. "Najvjerojatnije je to zbog velike gustoće naseljenosti na tom području i nedostatka administrativnih resursa", predlaže Andrei Nizovsky, voditelj odjela državne kontrole zemljišta u upravi Rosnedvizhimost u Lenjingradskoj regiji.
Nakon toga, s posjedovnim listom radilišta (nalog uprave za osiguravanje zemljišta kao imovine) i opisom granica parcele potrebno je uputiti okružnom uredu Rosnedvizhimost za katastarsku registraciju lokacije i dodijeliti joj katastarski broj. Do 2009. godine ne naplaćuje se državna naknada za taj postupak, međutim, kako je izvijestio Andrei Nizovski, početkom sljedeće godine bit će uveden fiksni iznos državne pristojbe.
Posljednji korak u epopeji s privatizacijom zemljišne parcele je pružanje katastarskog plana i nalog za dodjelu zemljišta u vlasništvo Savezne registracijske službe za Sankt Peterburg i Lenjingradsku regiju, gdje ćete morati platiti državnu naknadu od 100 rubalja. Prema zakonu, potvrda o vlasništvu imovine mora biti izdana u roku od mjesec dana. Međutim, u St. Petersburgu uveo kraće vrijeme - 15 dana. Kao što praksa pokazuje, čekanje za dobivanje potvrde o vlasništvu zemljišta može potrajati i do nekoliko mjeseci.
Nakon registracije vlasništva u FRS-u, vlasnik automatski postaje obveznik poreza na zemljište. Mogući iznos poreza na zemlju u Lenjingradskoj regiji može varirati od 9,85 rubalja do 597,8 rubalja za zemljište od šest stotina četvornih metara.

Pogledajte videozapis: NOVOGRADNJA - Hotonj! Moderni i praktični stanovi u mirnom okruženju, Hotonj, Sarajevo (Lipanj 2019).

Ostavite Komentar