Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kupujemo seosku kuću na kredit

U ovom trenutku postoje tri opcije za kupnju seoske kuće na kredit. Prvi, najpopularniji - kupnja nekretnina je još uvijek u fazi izgradnje

Drugi je standardna kupnja već gotove kuće. Treći - potraga za stanovanje na sekundarnom tržištu, to jest, kupnju stanova od bivših vlasnika.

Ako odlučite pogledati prvu metodu, odmah se postavlja pitanje o plaćanju. U prisustvu novca, naravno, poželjno je da cijeli iznos platite samostalno. Međutim, ako potreban iznos nije u rukama (a to se događa najčešće), onda ne možete bez hipotekarnog kredita. I ovdje prije budućeg vlasnika prigradskih stanova postoji pravi problem s problemima i poteškoćama. Hipoteka na kuću koja još nije izgrađena vrlo je rizična za svakoga, čak i za najveću banku, pa se pripremite za konstantno trčanje oko izvršenja određenih dokumenata. Zalog može biti sama kuća, ali ne i sve banke idu za takvim uvjetima. Zbog mogućih nedostataka u gotovoj zgradi ili sporog rasporeda svih komunikacija, trošak vašeg doma može značajno pasti. To će zauzvrat utjecati na uvjete hipoteke. Osim toga, čak iu Moskvi, ne svaka banka nudi kredit za prigradski stan koji još nije spreman za isporuku.

Međutim, možete upotrijebiti poznatu "lombardnu ​​shemu". Tada će vam se zalog kada se prijavite za kredit biti vaš stan u gradu. Ova opcija je prilično zgodan, ali ako nemate vremena za plaćanje na vrijeme, stan će biti prodan. Osim postojećih urbanih stambenih jedinica, depozit se obično ostavlja dionicama ili automobilima, koje banka odabire u slučaju neplaćanja.

Najviše odgovara i isplativo je kupnja prigradskih stanova na sekundarnom tržištu. Prvo ćete moći procijeniti već izgrađenu zgradu i njen položaj (novo turističko naselje). Drugo, zajam stopa za kupnju takvih stambenih je mnogo niža nego u slučaju kuće u izgradnji. Jedini nedostatak sekundarnog tržišta prigradskih zgrada je mala ponuda, jer u ovom trenutku u moskovskoj regiji stručnjaci kažu da postoji snažan manjak seoskih kuća.

Konačno, prije nego što odaberete hipoteku za prigradska stanovanja, vrijedno je spomenuti da su uvjeti za dobivanje takvih kredita prilično teški za kupce. Na primjer, maksimalni rok otplate kredita je 15 godina u odnosu na 30 godina za urbano stanovanje. Kamatne stope također neće zadovoljiti buduće kupce, a kapara je čak 30% ukupne vrijednosti kuće.

Međutim, svi ovi nedostaci uzrokovani su izuzetno slabim razvojem domaćeg prigradskog stambenog tržišta. Vjerojatno je da će se zbog razvoja gospodarstva zemlje hipotekarna politika banaka također promijeniti na bolje.


Pogledajte videozapis: Michael Rowbotham: The Significance of Monetary Reform - The Disaster of Debt Based Economics 2 (Rujan 2019).

Ostavite Komentar