Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Uobičajeni problemi s vlasništvom. Odgovori odvjetnika

Nakon razvoda, odlukom suda, kuća koju je sagradio moj otac i zemlja podijeljena je u jednakim dijelovima uz očuvanje jednog kućanstva.

Nakon razvoda, odlukom suda, kuća koju je sagradio moj otac i zemlja podijeljena je u jednakim dijelovima uz očuvanje jednog kućanstva. Sada želim prodati svoj dio kuće, ali da biste dobili potvrdu o vlasništvu, morate imati dvije izmjere zemljišta za dodjelu zemljišta. Postoji li neki drugi način rješavanja pitanja podjele ukupnog zemljišta? Marina Šamenkova, Volgograd
Budući da je kuća bila podijeljena sa očuvanjem jednog domaćinstva, trenutno pripada dvjema (ili više) vlasnicima na temelju zajedničkog vlasništva.
U skladu s Građanskim zakonikom Ruske Federacije, vlasništvo u zajedničkom vlasništvu može se podijeliti sporazumom između vlasnika. Također možete zahtijevati dodjelu njegovog udjela u zajedničkoj imovini. Ako se jedan od vlasnika ne slaže s načinom i uvjetima podjele, vi kao sudionik u zajedničkom vlasništvu možete se obratiti sudu.
Međutim, imajte na umu da se prema zakonu, udio kuće može razlikovati samo ako je vaša polovica kuće izolirani dio kuće s posebnim ulazom, ili je moguće da se ovaj dio kuće pretvori u izolirani dio pomoću odgovarajuće opreme. Nakon što se na temelju sporazuma stranaka ili sudske odluke dodijeli vaš udio, registracijsko tijelo izdat će potvrdu o državnoj registraciji prava. Zatim morate kontaktirati regionalni ogranak katastarske komore kako biste pregledali zemlju.
Čim se kompletira kompletan paket dokumenata koji su potrebni za prodaju i kupnju zemljišta i dio stambene kuće, moći ćete otuđiti navedene nekretnine.
"U našoj velikoj kući postoje tri obitelji. Svi smo mi vlasnici nešto više od jedne trećine kućanstva. U blizini je 12 stotina hektara. Nedavno smo se ja i moji susjedi prepirali oko mog dijela zemlje. Inzistiram na povećanju dijela koji pripada meni.
Valery Skurov, Nižnji Tagil ".
Zemljište može pripadati više osoba: po pravu vlasništva i po pravu doživotnog neograničenog nasljednog posjedovanja. Vlasništvo i korištenje zajedničke parcele moguće je samo uz suglasnost svih korisnika bez iznimke. Ako postoji spor između suvlasnika o kopnenim udjelima, on se može riješiti na sudu.
Prilikom razmatranja takvih slučajeva sudska vlast prvenstveno polazi od pravnog statusa zemljišne parcele. Ako je u vlasništvu više osoba na temelju vlasništva ili doživotnog nasljeđenog posjeda, sud će najvjerojatnije podijeliti zemljište u skladu s odobrenim udjelima suvlasnika u zajedničkom vlasništvu na parceli. Ako je zemljišna parcela u vlasništvu suvlasnika zajedničke kuće na pravo trajnog neograničenog korištenja, sud može podijeliti zemljište ili u skladu s dionicama u vlasništvu kuće, ili svojom odlukom potvrditi utvrđeni postupak korištenja zemljišta.
To se odražava u članku 35 Zakona o zemljištu Ruske Federacije. Praksa koja se pojavila tijekom razmatranja takvih predmeta na sudu je sljedeća: ako sud utvrdi da je uspostavljeni postupak za korištenje web-mjesta utemeljen na dobrovoljnom (iako dugotrajnom) dogovoru stranaka (pismenim ili usmenim), tada će svojom odlukom najvjerojatnije opravdati uspostavljeni postupak korištenja da se dionice zemljišta ne podudaraju s udjelima u vlasništvu stambene građevine.

Pogledajte videozapis: Bez Cenzure . - Nepromišljena eksploatacija prirodnih resursa (Srpanj 2019).

Ostavite Komentar