Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kako se "registrirati" u zemlji

Uvjeti i dokumenti potrebni za registraciju u kućici


Ovaj se članak bavi registracijom u kućici, iako se riječ “registracija” dugo nije koristila u zakonodavnim aktima. Danas je zamijenjen pojmom "registracija prema mjestu prebivališta". Ali bit ostaje ista. Bez "registracije" je teško naći posao, prikačiti kliniku, primiti mirovinu, doplatak, urediti dijete u vrtu ili školi i još mnogo toga. Iako Ustav jamči slobodu kretanja i izbor prebivališta.
Upravo na takvu kontradikciju sa zakonima koje je upućivalo sedam Rusa, kojima je zabranjeno registrirati se na njihovu dachu u SNT-u, unatoč činjenici da nitko od njih nije imao nikakvo drugo stanovanje. Nakon primitka odbijanja u svim slučajevima, žalili su se Ustavnom sudu Ruske Federacije. Sada, po zakonu, registracija u kolibi je moguća. Iako je teško. Kako to učiniti, razgovarati o tome danas.
Zašto niste registrirani
Po zakonu, osoba se može registrirati na mjestu prebivališta samo u rezidencijalnom području. U skladu sa Stambenim kodeksom Ruske Federacije, izolirana soba je prepoznata kao takva, što je nekretnina i pogodna je za stalni boravak građana (zadovoljava utvrđene sanitarne i tehničke propise i druge pravne zahtjeve).
Stambeni objekti uključuju:
1) stambena kuća, dio stambene kuće;
2) stan, dio stana;
3) sobu.
Uostalom, čini se da postoji zemljište u SNT-u, na kojem je izgrađena dobra kuća, gdje ima vode, kanalizacije, grijanja, itd. Moguće je živjeti u takvoj kući tijekom cijele godine, pa se čini da se lako može registrirati na dachi. No često se ne registriraju. Problem može biti u činjenici da zemljište na kojem se nalazi zgrada ne podrazumijeva izgradnju stambene kuće na njoj.
Vikendice se nalaze na vrtu, prigradskim naseljima ili na okućnicama. I za svaku od tih parcela vlastita pravila izgradnje, i to ovisi o tome kako se registrirati na dacha i je li moguće registrirati se na dachi općenito.
Vrtlari, vrtlari, vrtlari
Postoje:

  • okućnica - Riječ je o parceli u kojoj građanin ima pravo uzgajati razno voće i povrće, ali se na njemu može graditi samo nekapitalna stambena zgrada ili druge gospodarske strukture. Koncept "ne-kapitalne stambene strukture" podrazumijeva da je u njemu nemoguće trajno živjeti zimi. Nekapitalna stambena struktura je zgrada koja nema barem jedan od strukturnih elemenata koji utječu na definiranje njegove sposobnosti (duboki temelj, ojačanje zidova, itd.), Kao i njegova inženjerska podrška. To je, registracija u ljetnoj kućici, koja ima takav status, je nemoguće.
  • okućnica - parcela koju je osigurao državljanin ili koju je pribavio za uzgoj voća, bobičastog voća, povrća, dinje ili drugih usjeva, kao i za rekreaciju. Vlasnik takve lokacije ima pravo graditi stambenu zgradu (ali ne i stan!). Zakon jasno navodi da je nemoguće registrirati se na ovu vrstu dacha.
  • -vikendica zemljište - parcela koja se daje građaninu ili koju je stekao u svrhu odmora, s pravom gradnje stambene zgrade bez prava na prijavu prebivališta u njoj ili u stambenoj kući s pravom registracije prebivališta u njoj i kućama i objektima, kao i pravo na uzgoj voća, bobičastog voća, povrća, dinje ili drugi usjevi i krumpir.

Naime, zakon "o hortikulturi, vrtlarstvu i neprofitnim udrugama građana" već je dopuštao "registraciju" u ljetnim kućama. Ali samo ako je stambena kuća izgrađena na mjestu. Zabrana registracije odnosila se samo na zgrade koje nisu imale takav status.
To jest, kada je građanin dobio zemljište, onda su dokumenti naznačili dopuštenu uporabu - s pravom na izgradnju stambene kuće ili s pravom izgradnje stambene zgrade.
Oni koji su primili ili stekli zemljište s pravom gradnje samo stambene zgrade nisu mogli dobiti boravišnu dozvolu u kućici. Žive u takvoj strukturi tijekom cijele godine, ima sve, stoji na čvrstom i pouzdanom temelju, ali se u njemu ne može propisati. Iako neke od tih "stambenih zgrada" po tehničkim i urbanističkim standardima daleko premašuju dotrajale, stare stambene zgrade u selima, koje još uvijek propisuju građane.
Pričekajte ili ne čekajte
Nakon odluke Ustavnog suda, „ljetovalci“ su imali priliku „prijaviti se“ na svoje ljetne kolibe na stalno prebivalište. No, da bi automatski iskoristili ovo "odobreno" pravo, veliki je problem.
Postoje dvije mogućnosti. I moram reći, oboje nije lako.
Prva opcija, Pričekajte dok se zakon ne izmijeni. Do sada će Savezna migracijska služba odbiti registraciju, a stanovnici će morati podnijeti žalbu protiv tih odbijanja na sudu, što je prilično iscrpljujući postupak.
Činjenica da je odluka COP - nije norma izravne akcije. Još uvijek postoji izmjena i dopuna postojećeg zakonodavstva. U zakonu "o hortikulturi, vrtlarstvu i dacha neprofitne udruge građana", prema kojem trajna registracija u mjestu prebivališta moguća je samo u stambenim prostorijama, ali ne iu stambenim zgradama.
No, ovaj proces je dug i potrebno je više od mjesec dana za čekanje. Zakon o izmjenama i dopunama trebao bi proći tri čitanja i odobriti ga predsjednik Ruske Federacije. Po zakonu, sve o svemu daje se 6 mjeseci od dana donošenja odluke Ustavnog suda Ruske Federacije. To jest, moguće je čekati relevantni zakon ne ranije od studenog.
Za vašu informaciju! Ustavni sud je priznao da subjekti Federacije "imaju pravo samostalno odrediti takav postupak registracije, bez čekanja na propisivanje ovih pravila u saveznom zakonodavstvu". Iako do danas niti jedan od subjekata Ruske Federacije nije bio slobodan uspostaviti takve norme.
Druga mogućnost, Ako ne namjeravate čekati da zakonodavci donesu odgovarajuće izmjene i dopune zakonodavnih akata, ili će to lokalne vlasti učiniti ranije, možete koristiti drugu metodu - putem sudova.
Na vašem vrtu ili ljetnikovcu u SNT-u se nalazi stambena zgrada, što znači da se u njoj možete registrirati, samo ako je ova zgrada prepoznata kao stambena zgrada.
Prije toga, Zakon Ruske Federacije "O Osnove federalne stambene politike", koji predviđaju pravo građana koji posjeduju stambene zgrade nalazi na parceli vrt i ispunjavaju zahtjeve standarda koji se primjenjuju na stambene prostore, da ih obnoviti kao domove s privatnim parcelama na pravo privatnog nekretnine.
No, ova odredba je postala nevažeća od 1. ožujka 2005, to jest, od stupanja na snagu Stambenog zakona Ruske Federacije. Međutim, novi dokument kojim se uređuje postupak preoblikovanja stambenog objekta u stambenoj kući nije prihvaćen. Ne postoje takvi zakoni na razini konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i općina, pa se pitanje o tome kako se registrirati na dachi za mnoge ostaje nerješivo.
Prepoznajte dom ...
Razmotrite što treba učiniti kako bi se priznala seoska kuća u hortikulturi kao građevina pogodna za život tijekom cijele godine i kako bi se registrirala na ljetnoj kućici.
Potrebno je podnijeti zahtjev sudu opće nadležnosti sa izjavom o utvrđivanju pravne činjenice o priznavanju vaše ladanjske kuće kao prikladne za stalni boravak. Ovaj zahtjev je podnesen u skladu s poglavljem 28. Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije.
Sudu se moraju podnijeti sljedeći dokumenti:

  1. Dokumenti o vlasništvu zemljišta i kuće.
  2. Tehnička putovnica BTI, u kojoj su date tehničke karakteristike kuće - što je temelj, bilo da su glavni zidovi ili ne, itd.

Ako vaše interese štiti treća strana, trebat će vam punomoć.
Podneseni dokumenti moraju potvrditi da je ova zgrada pogodna za stalni boravak, da je kuća dovoljno kapitalna za trajno stanovanje u njoj.
Na ročištu će se razmotriti mogućnost priznavanja stambene zgrade kao stambene zgrade. Od ove odluke ovisit će o vašoj sposobnosti da dobijete prebivalište na dacha. Ako sud prizna da stambena građevina ispunjava sve sanitarne, tehničke standarde i propise, ona je priznata kao stambena zgrada. U ovoj kući možete se registrirati. Ako sud dođe do zaključka da je nemoguće živjeti tamo tijekom cijele godine, a kuća ne zadovoljava utvrđene standarde, onda se nije potrebno oslanjati na "registraciju".
Stambeni zakonik priznaje kuću kao stambenu ako je moguće živjeti u njoj tijekom cijele godine.
Definitivno se može reći da se zgrada u vrtlarstvu, u kojoj nema struje ili grijanja, ne može prepoznati kao stambena kuća. Isto vrijedi i za privremene objekte koji nemaju osnove: to se ne može registrirati u takvim zgradama.
No, nedostatak centraliziranog kanalizacijskog sustava i tople vode u jednokatnoj i dvoetažnoj stambenoj zgradi ne može poslužiti kao osnova za proglašavanje stambenih prostora nepogodnim za cjelogodišnje stanovanje.

Ne bojte se trošiti novac na sudske troškove, na državne pristojbe, bez plaćanja koje sud neće uzeti u obzir. Iznos pristojbe bit će 100 rubalja.

... ili ne priznati
Prostori za stanovanje smješteni u opasnim područjima klizišta, muljeva, lavina, kao i područja koja se svake godine poplavljuju poplavnim vodama i koja se ne mogu spriječiti inženjeringom i projektiranjem zaštite od poplava su nepogodna za život.
Jednom riječju, nije vrijedno trošiti vrijeme i odlaziti na sud, tako da će vaš lim i drugi otpadni materijal biti prepoznati kao dom, bez obzira na to koji su važni razlozi za to.
Kako bi "pobijedili" na sudu, soba u kojoj se namjeravate "registrirati" mora biti zdrava i imati sve uvjete za stalno nastanjenje u njoj. To bi trebalo potvrditi svaku stručnost. Vaš cilj je dokazati na sudu da je upravo to slučaj da vaša osobna kuća u vrtu ili ljetnikovcu ispunjava sve standarde. I da ovdje nećete imati problema s vodom, ili sa svjetlom, ili s grijanjem zimi, ili s drugim blagodatima civilizacije.
Za vašu informaciju
Druga važna točka: kuća izgrađena na gradilištu mora biti smještena unutar granica naselja, u području prometne dostupnosti, imati adresu i biti spojena na inženjerske mreže.
Nakon što je sud donio odluku u korist priznavanja zgrade kao stambene kuće, sljedeći korak je s ovim dokumentom pravo podnijeti zahtjev tijelima Federalne migracijske službe za registraciju stalnih stanovnika.
Pro i contra
Odluku u korist registracije u vrtu Rusi će smatrati pozitivnim. Danas mnogi grade na ljetnikovcima i vrtovima, ne samo na kućama, već i na cijelim palačama u kojima možete živjeti tijekom cijele godine. No, registracija u takvoj vili je problematična i zato:

  • Prema riječima dužnosnika, dopuštenje "registracije" u vrtu parcela bi značilo pojavu novih naselja. A ako se ljudi „registriraju“ na tom području, a ljudima su potrebne poliklinike, škole, vrtići, javni prijevoz, ceste i drugu infrastrukturu. I sve to zahtijeva dodatnu gotovinu.
  • Danas je kuća s okućnicom jeftinija od individualne stambene kuće u prizemlju za individualnu stambenu izgradnju (individualna stambena izgradnja), ali s dolaskom da se može registrirati na ljetnikovcu ili okućnici, cijena parcele će porasti. Doista, u ovom slučaju, vrt područje neće se razlikovati od područja za individualne stambene izgradnje gotovo ništa.
  • Prema izjavama dužnosnika Savezne migracijske službe, registracija na okućnici neće dovesti do priljeva gostujućih radnika. Ali ako je osoba (vlasnik kuće) registrirana u stambenoj zgradi koja se nalazi na okućnici, a rođak iz susjednih zemalja (ili daleko u inozemstvu) dolazi u posjetu, onda prema zakonu vrtlar mora obavijestiti FMS o svom dolasku. Naravno, vlasnik prostorije stavit će ga na zapisnik, a ja ću staviti "registraciju". Pa što će spriječiti stanodavca da organizira za druge strance - ne rođake i za novac! Štoviše, sada registracija stranaca nosi obavijest, a ne postupak izdavanja dopuštenja.

Samo brojevi
Od gotovo 20 milijuna hortikulturnih parcela registriranih u Rusiji, oko 1,5-2 milijuna pripada stanovnicima Moskve. Većina njih ima objekte za stalni ili privremeni boravak.
Usput
Prilikom odlučivanja o priznavanju zgrade kao stambene zgrade, nije loše pročitati Uredbu o priznavanju prostora kao stambenih objekata, stambenih prostora neprikladnih za stanovanje i stambenih zgrada kao hitnih srušenih ili rekonstruiranih, ovaj dokument je odobren Rezolucijom br. 47 Vlade Ruske Federacije od 28. siječnja 2006. godine.
Odnosi se na zahtjeve koje bi stan trebao ispuniti.
komentar

Obvezni uvjeti za "prijavu" osobe u kućici su:
a) stambeni objekt mora biti pogodan za stalno nastanjenje;
b) zemljište treba biti namijenjeno za vrtlarstvo (a ne za bilo što drugo, vrtlarstvo, itd.);
c) zemljište mora biti smješteno na zemljištu koje pripada njegovoj kategoriji zemljištima naselja.

Najozbiljniji od postojećih ograničenja za registraciju u putovnicu registracije na ljetnoj kućici je treći. Činjenica je da se možete prijaviti u stambenu kuću podignutu na takozvanim naseljima, na zemljištu naselja - to može biti selo, selo ili neka vrsta općinskog entiteta. Gdje mora nužno biti medicinski centar, trgovina, igralište, sve potrebne komunikacije ... To znači da status registracije u vrtu mora biti podržan dodatnom socijalnom infrastrukturom. I većina vikendice nalaze se na poljoprivrednom zemljištu, a njihova već spomenuta odluka Ustavnog suda se ne primjenjuje.
Teoretski, postoji mogućnost kada se vrtlari iz vrtnog partnerstva od 200-300 ili više kuća odluče "registrirati" na svom tkanju. Molim. Ali samo na istom dodijeljenom zemljištu morat će opremiti prvu pomoć, trgovinu, igralište, kako bi naselje odgovaralo njegovom statusu ... Ali oni će dobrovoljno htjeti osloboditi svoje parcele za to!
Je li moguće prenijeti poljoprivredno zemljište na zemljište. Takva odluka donosi se na razini guvernera regije na zahtjev čelnika okružne uprave. Načelnik uprave priprema pismeni nalog, podnosi se “na katu”, na odobrenje, i donosi se odluka o prijenosu poljoprivrednog zemljišta u zemljište za naseljavanje. Ili nije prihvaćen.
sažimanje
Sve vrste zemljišta su registrirane u Zemljišnom zakoniku, uključujući zemljišta naselja, naselja i poljoprivredne svrhe, između kojih postoji jasna gradacija. I još uvijek postoji poseban zakon o poljoprivrednom zemljištu, gdje je jasno navedeno da općinske vlasti, svojom odlukom ili odlukom saveznih vlasti, mogu povući ovu zemlju u bilo koje vrijeme za svoje potrebe: za izgradnju saveznog puta ili nekog trgovačkog i zabavnog centra. I ljeto stanovnik će biti zatraženo da napuste zemljište, pružajući naknadu u zamjenu.

Pogledajte videozapis: KAKO SE LJUBITI?! (Srpanj 2019).

Ostavite Komentar