Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Uštedite na izgradnji zemlje!

Nekada je bila jesen s kišama i vjetrovima nije bilo najbolje vrijeme za izgradnju ladanjske kuće. No, moderne tehnologije i građevinski materijali izdržavaju svako loše vrijeme.

I to je upravo u jesen da građevinske tvrtke nude popuste i bonuse koji će pomoći izgraditi ljetnikovac mnogo jeftinije.
Izgradite temelj u ljeto, i stavite vikend u jesen
"Prije građevinske sezone, na kraju zime - ranog proljeća, građevinski materijal najčešće postaje skuplji", kaže Vladimir KUZNETSOV, zamjenik generalnog direktora grupe tvrtki Architect. - Da, i potražnja za njima u ovom trenutku značajno povećava. Dakle, izgradnja seoske kuće na vrhuncu sezone može letjeti u prilično peni. U jesen i zimi tvrtke čine značajne popuste. I to ne smanjenjem kvalitete, već smanjenjem profita, kako ne bi gubili vrijeme u praznom hodu.
Nedostaci jesensko-zimske gradnje uključuju kišu, zbog koje se drvo može navlažiti i pokositi, a zaklada riskira potonuće u poplavljeno tlo. Ali većina kvalitetnih drvenih materijala sada je zasićena posebnim kompozicijama, koje se ne boje ni kiše ni temperaturnih promjena.
No, stručnjaci i dalje preporučuju polaganje temelja najkasnije početkom jeseni. Prvo, to neće biti tako skupo, i za nekoliko mjeseci ima vremena za smanjivanje.
Kakvu kuću trebate
Prije svega, morate sami odlučiti što vam je potrebno. Vikendica bez posebnih sadržaja, u kojoj ćete samo provesti ljeto? Ili glavno kućište u kojem je moguće živjeti tijekom cijele godine: zagrijano, sa svim komunikacijama i skupim završnim radovima.
Prva opcija, naravno, je dva, ako ne i više puta jeftinija. Za drugi, trebat će vam, između ostalog, različita debljina zida, raspored i skuplji temelj. I, možda, potpuno drugačiji položaj kuće na mjestu.
Metričko područje, raspored, završetak - atipično? To znači da će vaš individualni projekt morati biti izračunat zajedno s arhitektom. Cijena ovisi isključivo o mašti i sredstvima.
Osim toga, izbor vrste smještaja trebao bi utjecati na:
- dostupnost sigurnosti;
- priroda i kvaliteta pristupnih cesta (solidnu kuću na cestama je puno teže graditi od svjetlosne ljetne verzije);
- vrsta tla (za neka tla potrebna je složena podloga, koja može koštati više od same kuće).
VAŽNO
Blizina administrativnog centra ili drugih stambenih zgrada - samo plus. Bit će lakše provesti komunikacijsko ožičenje.
Drvo ili kamen?
Koja je kuća poželjna za vas ovisi ne samo o vašem ukusu i novčaniku, već io vrsti tla na Vašoj lokaciji. Prije početka gradnje, pozovite stručnjake za tlo. Pogotovo ako odlučite staviti veliku kuću. Oni će savjetovati da je bolje graditi. Nestabilna treseta i zasićena vodom zasićena tla, na primjer, ne mogu se nositi s teškom blok kućom, a ona se jednostavno može "potonuti". Ali lagana struktura okvira podnijet će gotovo svako tlo.
Pod kamenim kućama temelj treba biti dubok i snažan. Prema tome - draga. U nekim područjima s nestabilnim tlom, cijena zaklade jednaka je cijeni cijele kuće. Lagane drvene kuće (osobito mali okvir) koštaju plitko podrum.
"U posljednje vrijeme drvene kuće postaju sve popularnije", kaže Vladimir Kuznetsov. - I to nije ni jeftinost (iako je za dvije godine kamen, za razliku od drva, značajno porastao), ali ljudi su više privučeni prirodi. A stablo nije samo ekološki, već i vrlo topao i ljubazan materijal.
Kamen (opeka, blok)
Stvarčice
Blago zapaljivo
Trajni (preko 100 godina)
kontra
Teška (potrebna je skupa podloga)
draga
Zahtijevaju visoke troškove grijanja
Dugoročno (oko dvije godine)
drven (brvnara u duhu ruskog sela, drvena građa, okvir, - obložena daskom ili sporednim kolosijekom)
Stvarčice
Eko-friendly
jeftino
Lijepa, ugodna
Ušteda energije
Brzo podignut (okvir - od 3 do 5 mjeseci)
Dovršiti gradnju ili obnovu je lakše i jeftinije od kamena
kontra
Život kućice - do 100 godina
Podložno vremenskim promjenama (potamnjeno vodom) i kataklizmama (požarima)
PITANJE CJENIK
Drveni okvir kuća košta oko 150 tisuća rubalja. Više respektabilan u smislu snimke, podova i završi - od 500 tisuća rubalja. Kamene kuće koštaju od 800 tisuća rubalja (visina cijene ovisi o mašti vlasnika).
Cijene su dane bez završne obrade i troškova radova. (Prema grupi tvrtki arhitekata.)
Uostalom
Dok u Rusiji, gotove kuće s okvirnim panelima, koje su popularne u inozemstvu, još nisu ukorijenjene. A stvar nije ni u tehnologijama, već u nedostatku normalnih pristupnih puteva do većine naših prigradskih područja. Čak i ploče na našim stazama jedva žive do mjesta okupljanja. No, popularni i jeftini okvir kuća za ljetnikovce - to je prvi korak do gotovih oblika ljetnih hacienda.
Kome se treba obratiti
shabashniki
Tim radnika, preporučen od strane prijatelja ili jednostavno pronađen po oglasu.
plus
Niži trošak rada (ako ima sreće).
kontra
Nepostojanje projekta s relevantnom dokumentacijom, uključujući procjene.
Veliki troškovi za kupnju materijala (inače se mogu napuhati s cijenama).
Potreba za stalnim praćenjem njihovog rada (može tinker i povući gumu). Samo pod uvjetom da ste sami uključeni u kupnju materijala i kontrolirajte svaki korak radnika zapošljavanjem zaposlenika, zaista možete uštedjeti novac.
Nedostatak jamstava.
Male građevinske tvrtke
Danas ih je mnogo na tržištu, a nude razne usluge, ugovore, uvjete. Prije nego što odaberete jednu od tvrtki, usporedite najmanje 4 - 5 opcija. Pitajte cijenu, razgovarajte s osobljem.
Stvarčice
Za razliku od Shabashnikova, oni razvijaju projektnu dokumentaciju i daju jamstva.
Sami kupujete građevinske materijale.
kontra
Uzmite plaćanje unaprijed za kupnju materijala.
Neki najam neprofesionalni graditelji, to jest, isti shabashniki. Kao rezultat toga, kvaliteta rada može biti daleko od izvrsne.
Najčešće ne postoje stručnjaci - električari, vodoinstalateri, itd. Oni se moraju angažirati odvojeno - u drugim tvrtkama, što dovodi do dodatnih troškova.
Mala poduzeća često su uništena. Sukladno tome, jamstveni servis se prekida sam.
Velike organizacije
Velike građevinske tvrtke nisu uobičajene kao male. Oni su čvrsti i temeljiti.
Stvarčice
Grade "od i do" - od odabira mjesta na parceli i izrade projekta za kuću do umetanja posljednje brave na vrata.
Fiksno vrijeme izgradnje propisano ugovorom.
Djelujte na temelju unaprijed odobrene procjene.
Navedite kreditne i obročne planove.
Oni daju jamstva za sve njihove usluge od jedne do pet godina.
minus
Cijena je viša od cijene shabashnika i malih tvrtki.
No, u sezoni popusta (jesen) možete uštedjeti 10 - 15 posto od ukupnog iznosa.
VAŽNO
Prije nego što zaposlite graditelje, zamolite ih da pokažu prethodni rad. Poželjno je ne samo na fotografiji. Krenite na putovanje, osjetite, razgovarajte s vlasnicima, saznajte jesu li sretni ili ne.
Anna KUKARTSEVA
kp.ru

Pogledajte videozapis: Fantastican silos od dasaka jeftino a dobro (Listopad 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar