Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Nezakoniti podovi kuća

Većina građevinskih projekata provodi se izvan pravnog područja. Analiza zakonitosti korištenja zemljišta u državnom i općinskom vlasništvu

"Danas se većina stambenih objekata u Voronežu gradi bez dopuštenja, bez zakonske dodjele zemljišta", izjavio je nedavno guverner Vladimir Kulakov. Osobito je bila akutna izjava da je iznesena u upravi tužiteljstva u regiji Voronezh, u nazočnosti čelnika svih agencija za provedbu zakona.
Međutim, činjenice, koje je guverner izrekao za bilo koju od njih, naravno, nisu postale velike vijesti. Isto tužiteljstvo regije, provjeravanje zakonitosti korištenja zemljišta u državnom i općinskom vlasništvu, uključujući pružanje zemljišta za nacionalni projekt "Pristupačan i udoban stan za građane Rusije", otkrilo je prošle godine 1319 kršenja zakona. Najveći dio tih povreda odnosi se na nezakonite pravne akte koje donose državna tijela i tijela lokalne samouprave ili na neblagovremeno donošenje pravnih dokumenata iz njihove nadležnosti. Odjel za prostorno uređenje i zemljišne odnose Gradske uprave Voronež sustavno je kršio zakonske rokove za izdavanje dozvola.
Provjere su također otkrile brojne slučajeve izdavanja dozvola u nedostatku pozitivnog zaključka iz državnog pregleda projektne dokumentacije. Dozvole za izgradnju već podignutih objekata često su izdavane, odnosno zaostale, a prekršeni su i rokovi za produženje dozvola. O činjenicama povreda, tužiteljstvo je donijelo 329 prosvjeda, 102 zahtjeva i zahtjeva su poslani okružnim sudovima, od kojih je 90 već razmotreno, au 55 slučajeva zahtjevi tužiteljstva su u potpunosti ispunjeni. Dužnosnici odgovorni za kršenje zakona koji se odnose na pružanje zemljišnih parcela, tužiteljstvo je podnijelo 109 podnesaka (uključujući i guvernerovu pozornost, te šefa Uprave za državnu imovinu Voronezh Igor Parinov). 51 osoba je disciplinirano, 248 je upozoreno, 228 administrativno je kažnjeno.
Višekatna stambena zgrada sa stotinama stanova izgrađenih na gradilištu, koja je ugrožena klizištem. U prestižnom području sječe se stoljetni šumarak
Opuštenost u odnosu na državna i općinska zemljišta unutar urbanih i ruralnih naselja ima najnegativniji utjecaj na provedbu prioritetnog nacionalnog projekta „Stanovanje“. Materijali regionalnog tužiteljstva pokazali su takav specifičan primjer. Zemljište od šesnaest hektara niz ulicu 9. siječnja bilo je namijenjeno mrežama i komunikacijama za stambenu izgradnju, dok je Rosstroy Ruske Federacije već pregledao i odobrio odgovarajući investicijski projekt. Međutim, dekretom šefa gradske uprave Voronezh, stranica je uklonjena iz nadležnosti odjela urbanističkog planiranja i zemljišnih odnosa i iznajmljuje se jednom od općinskih poduzeća, što nema nikakve veze s izgradnjom stambenih objekata. Postoji opasnost od prekida projekta, gubitka više-milijunskih investicija, toliko potrebnih gradu. Samo zbog odlučne pozicije tužiteljstva, ukinuta je nezakonita odluka gradonačelnika.
Važno je podsjetiti da je u jednom trenutku regionalno tužiteljstvo proglasilo 148 rezolucija gradonačelnika o zemljišnim parcelama, izdanih u žurbi prije nego što je pravo raspolaganja urbanim zemljištem prošlo regionalnoj upravi, odmah (rezolucija iz 1961. godine prema agencijama za provedbu zakona, tek treba shvatiti i razumjeti).Povrede su se sastojale od činjenice da je općina sama sebi osiguravala zemljišne parcele s pravom na trajno korištenje, uključujući i na zelenim površinama za gradsku uporabu, ilegalno distribuirano zemljište općinskim poduzećima i institucijama, kao i pojedinci za stambenu izgradnju s kršenjem prioriteta i nedostatka sredstava.
Prošle godine, Oleg Khotin, voditelj Voronezh Regionalnog Odjela za unutarnje poslove, čak je najavio stvaranje posebne operativno-istražne skupine za borbu protiv otkupa zemljišta dodijeljen za provedbu nacionalnog projekta "pristupačne stambenog". I on je ovu činjenicu jasno: u Sovetsky okrugu regionalnog centra, 770 hektara poljoprivrednog zemljišta su prenesene na grad za stambenu izgradnju. Međutim, stanar je uspio ponovno registrirati parcelu vrijednu nekoliko milijardi za određenu moskovsku tvrtku, prema dokumentima za samo 1,7 milijuna rubalja. A sada, osim istrage, predstoje značajni problemi u povratku "povučenog" područja općinskoj vlasti. To je "okretanje" Zemlje oko osi monetarnog interesa, što nije uvijek legalno.
Vraćajući zemljište na "pravno područje", prebacivanje na zakonitog vlasnika može biti teško čak i na sudu.
"Napravili smo stotine odluka kojima se zabranjuju bespravni građevinski projekti u Voronežu", rekao je Viktor Anokhin, predsjednik Arbitražnog suda u Voronezh. - Sve što je izgrađeno protivno zakonima u gradu, sud je pravovremeno otkazao. No, sudski izvršitelji, kako kažu, nisu bili pogođeni prstom, tako da bi, barem u jednom slučaju, mogli stvarno obustaviti gradnju, prikupiti novčane kazne od prekršitelja.
Kao rezultat toga, stambene kuće bez odgovarajuće dokumentacije su stvorene u Voronežu, štoviše, te kuće su zauzete. Novi doseljenici, koji su uložili svoj teško zarađeni novac u izgradnju, žive u njima bez registracije, na "pravima ptica", sa svim posljedicama koje iz toga proizlaze. Dramatični sudari nastaju: s jedne strane, kuća izgrađena ilegalno, često na stranoj teritoriji, mora biti srušena; s druge strane, kupci stanova ih posjeduju kao vlasnička prava, a zakon ih štiti. Sud je nemoćan pred drskošću građevinskih tvrtki i dužnosnika koji ih lobiraju.
Posljedice ilegalnih aktivnosti mogu biti još gore. S vremena na vrijeme javljaju se goleme činjenice: višekatna stambena zajednica sa stotinama stanova izgrađena je na mjestu ugroženom od klizišta; u prestižnom području, ispod koliba je posječen stoljetni šumarak; benzinska postaja uređena je na mjestu javnog vrta u blizini stambenih zgrada. Dot zgrada narušava arhitektonski izgled grada, uništava stanište građana, stalno stvara hitne situacije na preopterećenim mrežama. Općina nikada nije slušala glas javnosti, znanstvenika, arhitekata, upozoravajući na katastrofalan utjecaj na grad bezumne građevinske anarhije.
Tko je rekao kako je opasan projekt izgradnje 35-priče, koji još nije viđen u urbanoj praksi, čudovište na Bazarnaya Gore je opasno zbog geološke strukture ovog krševitog područja, zbog razarajućih posljedica za okolno stambeno okruženje i cjelokupnu infrastrukturu “mirnog centra grada” ”. Međutim, čak i zoniranje teritorija mijenja se za profitabilan pothvat - iz zone pogodne samo za niske zgrade prenosi se u građevinsku zonu bez ikakvih ograničenja, a to je bez pravog razloga, bez potrebnih geoloških istraživanja u takvim slučajevima. "Krovovi" gradskih službenika su svemoćni, oni rade svoj posao, bez obzira na prosvjede, pa čak i sudske odluke. A popis brojnih mjera koje je tužiteljstvo poduzelo protiv nezakonitog odlaganja gradskog zemljišta izgleda, blago rečeno, nepotpuno: njemu nedostaje točka valjanosti svih tih upozorenja i uvjeravanja.Da, i guverner, vjerojatno, ne bi se požalio da ga se ne poštuje, a moć koja mu je dana treba iskoristiti za konačno otvaranje tržišta gradnje i zemljišta u regiji, za građevinske organizacije, za poštenu konkurenciju.
"Rossiyskaya Gazeta" - Ekonomija središnjeg saveznog okruga br. 4580 od 5. veljače 2008

Pogledajte videozapis: You Bet Your Life: Secret Word - Air / Bread / Sugar / Table (Studeni 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar