Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kako dizajn krajolika utječe na vrijednosti nekretnina?

Je li isplativo ulagati ne samo u kuću, nego iu lijepi, dobro uređeni vrt?

Za strastvene vrtlare, pitanje je li trošiti vrijeme i novac na dizajn krajolika uvijek je potvrdno. Uostalom, oni svoj rad na uređenju lokaliteta smatraju ne napornim, već radom koji im omogućuje da uživaju u svojoj strasti, zadovoljavajući ih prvenstveno emocionalno.

Kairos Future zanima je li promišljeni krajolik imao pozitivan ekonomski učinak. Drugim riječima, ne isplati li se investicija ne samo u sigurnoj i udobnoj kući, već iu lijepom i uređenom vrtu?

Tijekom istraživanja obuhvaćeno je 5.000 vlasnika kuća, 44 posrednika i 120 krajolika iz različitih zemalja svijeta: Francuske, Rusije, Njemačke, Australije, Poljske, SAD-a, Velike Britanije i Švedske.

Stručnjaci su pronašli dva pristupa procjeni vrta: racionalni (ili praktični, objektivni), prema kojima je određena stvarna vrijednost kuće s vrtom, te emocionalni (subjektivni) - čime se procjenjuje ukupna atraktivnost kuće s uređenom okućnicom. Ravnoteža između dvije procjene vrijednosti imovine s vrtom, znanstvenici su nazvali Garden Effect ("Garden Effect").

Svi su ispitanici podijeljeni u dvije skupine: jedna je pružila fotografije kuće s zelenom površinom, a druga - sliku iste kuće, ali s neobrađenim područjem. Kao što su rezultati pokazali, prva grupa vlasnika kuće procijenila je da je vrijednost nekretnina za 26% veća od druge.

Stručne procjene bile su znatno niže i ovisile su o odnosu prema vrtu u zemlji u kojoj su živjeli. Stručnjaci iz Poljske dali su najvišu ocjenu, procjenjujući da je cijena kuće s prekrasnim krajolikom 9% viša od slične - s neprivlačnim mjestom. Prema mišljenju stručnjaka iz Rusije, ova razlika je 6%, iz Velike Britanije - samo 3%. U prosjeku, razlika između dva kućanstva procijenjena je na 7%.

Sumirajući emocionalne i racionalne komponente, istraživači su utvrdili prosječni vrtni učinak, koji je iznosio 16%. Najviše stope bile su u Japanu - 24%, nisko - u Velikoj Britaniji, gdje prisutnost vrta u blizini kuće nije dobrodošla - 10%.

Studija je pokazala da je u Rusiji najprofitabilnija investicija uređenje mjesta za druženje i opuštanje u blizini kuće. Ova stavka zabilježena je kao dominantna 64% Rusa. Ostali pokazatelji koji utječu na povećanje vrijednosti nekretnina od strane kupca su: uređeni travnjaci i cvjetnjaci, uređene vrtne staze, prisutnost ribnjaka, voćaka i ukrasnog bilja, živice, spremište za vrtni alat.

Dakle, studija je potvrdila da ulaganjem i radom u prekrasnom vrtu značajno povećava vrijednost nekretnina, a trošak toga je mnogo manji od iznosa za koji se može prodati kuća s krajobraznim dizajnom.

Pogledajte videozapis: How parking lots could save the bees. Danielle Bilot. TEDxMileHighWomen (Rujan 2019).

Ostavite Komentar