Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Čudno stanovanje više nije na prodaju

Stručnjaci na tržištu nekretnina rekli su koji su stanovi prestali biti traženi među kupcima

Ljudi više ne žele živjeti u mansardama, studijima, apartmanima u niskim katovima, apartmanima većim od 200 četvornih metara i nestandardnim apartmanima.

Prostori od preko 200 četvornih metara, koji su bili prilično traženi prije 10 godina, više nisu bili traženi, čak ni u elitnom segmentu tržišta. Prema RBC, sada u svim klasama stanovanja postoji tendencija da se smanji površina. Tako je u segmentu masovnog tržišta u 2014. minimalna površina iznosila 29,50 četvornih metara. m, au 2018 već - 18,7 četvornih metara. m; u klasi luksuznih nekretnina 32,8 m² u 2014. i 30,3 m². Sada.

Nedavno je potražnja za studijima, koja je bila visoka tijekom krize, primjetno smanjena. Na tržištu novih zgrada u Staroj Moskvi, udio studija sada ne prelazi 4%.

To je zbog prilično niske hipoteka stopa, zahvaljujući kojoj kupci mogu kupiti punopravno stanovanje.

Prije 4-5 godina, zbog niske konkurencije na primarnom tržištu nekretnina u Moskvi, ljudi su kupili čak i najčudnije stanove: s nestandardnim rasporedom, poligonalnim ili trokutastim sobama, noseći stupove u središtu sobe, itd. Ljudi koji su kupovali takve stanove morali su za njih naručiti nestandardni namještaj i koristiti usluge dizajnera. Sada kupci biraju prostorije za koje je također prikladan standardni namještaj: kvadratni ili pravokutni.

Loftovi su počeli dobivati ​​popularnost 2010. godine, kada su se bivše industrijske i upravne zgrade počele pretvarati u stambene. Prema riječima stručnjaka, rezultat većine tih projekata bio je nepredvidiv za kupce. U pravilu, provodili su se prema složenim shemama, uključujući predugovore, ugovore o ulaganju i sl., A rokovi za njihovu isporuku vrlo su često bili prekidani. Broj projekata ostao je nedovršen, a potencijalni kupci napravili su izbor u korist običnih, ali predvidljivijih stambenih kompleksa poslovne klase.

Apartmani u niske ustati stambenih zgrada u blizini i srednjeg predgrađa, koji kupci volio zbog prilike za kupnju ugodno stanovanje po atraktivnoj cijeni, gube popularnost. No s vremenom je cijena počela rasti, a ljudi nisu bili spremni platiti.

Analitičari "Inkom Nekretnine" izvješće da je za pet godina broj stanova u niske zgrade u prodaji povećan za 26%. U vezi s povećanjem cijena, ove ponude interes samo one koji žele živjeti izvan grada, ali ne u kući, ali u stanu. No, malo ih je: u Rusiji ljudi preferiraju pojedinačne kuće, a njihov udio u prvih šest mjeseci 2018. godine iznosio je 52,8% ukupne površine cjelokupne završene izgradnje.

Pogledajte videozapis: Hungarian Foods to Try. What I Ate in Budapest (Rujan 2019).

Ostavite Komentar