Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Kako učim iz svojih grešaka, ili kuću od gaziranog betona na forumchanski!

Kako izgraditi kuću bez iskustva? Kako izbjeći građevinske pogreške? Što učiniti ako vas graditelji pokušavaju prevariti? Učimo iz pogrešaka s korisnicima foruma!

Bilo koji neiskusni developer može pogriješiti u početnoj fazi izgradnje. Glavna stvar s ovim - ne odustati i ne zatvoriti oči na propuste. Iz našeg materijala saznat ćete kako su savjeti korisnika thewick.info pomogli korisniku foruma da prevlada sve poteškoće na putu do doma iz snova!

Povijest gradnje Aleksandra Markelova (nadimak na forumu Markuel) počeo kao tisuće drugih. Umjesto kupnje stana u gradu od 60 četvornih metara. m, forumchanin odlučio na ovaj novac za kupnju zemljišta u predgrađima za izgradnju velike kuće. Rekao je - gotovo. Kupljena je parcela od 12 hektara, potrebno je započeti gradnju.

I što započinje izgradnjom kuće? Tako je - iz projekta!


U početku sam s ženom htjela sagraditi kuću od tople keramike. Naručio projekt za 50 tisuća rubalja. Nakon svih izračuna, ispostavilo se da će nam kuća snova stajati gotovo 8 milijuna rubalja. Ovo je preskupo, a mi smo napustili ideju gradnje iz ovog materijala.

Prerušen blagoslov. Kao rezultat toga, član foruma imao je projekt od 400 m². Nakon što su kontaktirali drugu tvrtku, odlučili su smanjiti površinu kuće na 306 četvornih metara i sagraditi je od gaziranog betona.

Rad je počeo kuhati. Prije svega, potrebno je pripremiti gradilište. Na mjestu koje je kupio forumchan, bila je brvnara 6x6 m s malim nastavkom od 4x4 metara. jer umiješao se u gradnju kolibe, odlučio srušiti kuću.

Rušenje brvnara zajedno s uklanjanjem smeća koštalo nas je 150 tisuća rubalja.

Je li to puno ili malo za takvu kuću? Pozivajući se na iskustvo članova foruma.

Rušenje stare drvene kuće me koštalo 26 tisuća rubalja. 15 tisuća je potrošeno na rastavljanje kuće i 11 tisuća na skupljanje otpada. Da bih uštedio novac, napisao sam oglas koji besplatno, uz uvjet samo-isporuke, dajem drva za ogrjev. I sve metalne baterije, cijevi, kupke su uzimane za otpad. I također sam platio.

Srušio sam 6x10 dom za 45 tisuća rubalja. Odrezao sam otpadno drvo na licu mjesta i spalio ga. A ostaci temelja natočili su parkiralište ispred mjesta.

Materijal iz kuće, koji se ruši, još uvijek može biti koristan! I umjesto da plaćate za uklanjanje bitke, bolje je razmišljati o tome gdje se može koristiti.

Forumchaninovu kuću gradi građevinska tvrtka. Međutim, u pripremi za izgradnju temelja, ispostavilo se da je tvrtka će zaliti traka temelj na dubini od 1,7 m i širine od 0,4 m izravno u zemlju, bez oplate. stoga Markuel odlučio se za usluge tehničkog nadzora. Izrađena je i geološka podloga, koja je pokazala da se tlo uzdiže.

Uprava za tehnički nadzor odlučila je da pod temeljnim trakama na mom mjestu treba iskopati jarak 12x15x1.7 metara. U budućnosti se planira punjenje vrpce s pijeskom.

Obično s takvim parametrima čine prizemlje.

Po mom mišljenju, vrlo čudno rješenje je iskopati takvu jamu na ilovači kako bi se ispunila trakasta podloga.

Rad tehničkog nadzora je nepristrana prosudba o svim nastalim građevinskim pitanjima ili zaštita interesa nositelja zahvata prije nego što izvođač radova radi. tj revizija projekta, minimizacija troškova i usklađenost sa SNiP-om.

Unatoč očiglednom prekoračenju troškova u ciklusu "0", Markuel uspio je uštedjeti novac, uhvativši poslovođu na prijevaru na vrijeme: htio je pripisati dodatne strojeve prilikom izvoza tla s lokacije.

Navedeni iznos za kopanje iskopa i uklanjanje tla u 274 tisuća rubalja. Meni se to činilo nestvarnim i odlučila sam sve provjeriti.

Pronalazeći prosječnu cijenu za takav rad, član foruma je stigao na mjesto i izmjerio volumen jame uz pomoć laserske mjerne trake. Ispalo je - 300 m3. Uz prosječan iznos za takav rad u 300 rubalja.za 1 m3 i deklarirani iznos od gotovo 300 tisuća rubalja. ispostavilo se da su automobili trebali uzeti 900 m3 tla.

Predradnik (koji je u ovom trenutku već otpušten) rekao mi je da je za uklanjanje tla potrebno dvadeset i dvadeset kubičnih KAMAZ-a i pokazao mi sve papire o obavljenom poslu.

Kao što je forumanin otkrio prijevaru?

Kako bi se točno izračunao iznos za izvoz tla, Markuel učinio je sljedeće. jer netaknuto tlo i tlo koje se utovaraju u stražnji dio kamiona zbog koeficijenta popuštanja imaju malo drugačiji volumen, Markuel pomnoženo s 300 m3 za 1,4 (za glinena tla). Pokazalo se da je oko 424 m3 stvarno izvezeno.

Kao rezultat toga, platio sam za stvarni rad - samo 150 tisuća rubalja.

Nakon svih pripremnih radova i ugradnje oplate, graditelji su počeli ispunjavati temelj. jer na gradilištu je iskopan bunar, instalirana je septička jama, zatim je temelj za tehnološke rupe unaprijed osiguran za unošenje komunikacija u kuću.


Ako se to ne učini unaprijed, onda ćete morati iskopati rupe u već poplavljenim temeljima.

U ovoj fazi, također, nije bilo bez pogrešaka. Radnici nisu napravili potpunu hidroizolaciju temelja.

Strukture koje su u zemlji, potrebno je vodonepropusno.

Osim toga, dok se ne završi zatrpavanje temelja, potrebno ga je odmah zagrijati i isprazniti, u suprotnom ćete morati ponovno iskopati traku, a to su dodatni troškovi.

Važno je znati da niti izgradnja pod projektom, niti poslovođa, niti zapošljavanje tehničkog nadzora još ne jamče kvalitetnu izgradnju. Svaki programer mora imati osnovno znanje kako bi razumio što graditelji rade i da osobno nadzire i provjerava njihov rad.

Sljedeći je primjer tipičan.

Prilikom lijevanja temelja, primijetio sam kako radnici vibriraju beton. Činilo mi se da je to učinjeno brzo i loše. Sva moja pitanja imala su jedan odgovor: uvijek to radimo. Stoga sam odlučio od članova foruma saznati kako pravilno vibrirati beton.


Nakon što se beton ulije u strukturu, uključeni vibrator spušta se na dno i polako, kako se mjehurići zraka dižu iz betona, izvlače se. Povlačenje naprijed-natrag nije potrebno.


Brzina izvlačenja vibratora je oko 10 cm / sek. Visina vibracije je jednaka debljini konstrukcije.

Dakle, temelj se izlije, sinusi su ispunjeni pijeskom. Graditelji su započeli s ugradnjom podnih ploča i temelja verande. I to nije bilo bez pogrešaka.

Pogreška 1: nakon polaganja podnih ploča, pokazalo se da su zaboravili napraviti tehnički otvor na mjestu kotlovnice kako bi mogli ući u podzemlje.

Čini se da rješenje leži na površini - izrezati otvor u već postavljenoj peći, ali nije sve tako jednostavno.


Gotove armiranobetonske ploče ne mogu se prerezati, jer oni su samo pojačani. A kada se izrezuje otvor, armatura će se neizbježno razrijediti, što će dovesti do slabljenja armiranobetonske konstrukcije.

Najbolji način u takvoj situaciji je rastavljanje podnih ploča i popunjavanje normalnog monolitnog poda prethodno pripremljenim poklopcem.


Pogreška 2: pod verandom su odlučili da sipaju temeljni kamen. Da bi to učinili, pod roštiljem su iskopali rov u tlu, što u potpunosti proturječi ispravnoj konstrukciji ove vrste temelja.


Smisao temelja garaže je da roštilj (traka) visi iznad zemlje.

Ako roštilj leži u tlu, a ako nema izolacije, onda pod djelovanjem sila smrzavanja, roštilj se može odvojiti od hrpe.

Ispravan uređaj za roštiljanje je sljedeći:

  • Pod planirane roštiljne grede (između šipova) prelije se 20 cm pijeska;
  • pješčani ovan;
  • ploče su položene na pijesak;
  • oplata u blizini šipova i greda;
  • pletiva;
  • izlaze piloti i grede;
  • nakon stvrdnjavanja betona uklanja se oplata;
  • nabijeni pijesak iznesen ispod greda;
  • zatim uklonite ploče iz ploča.
S ovim dizajnom roštilj nije pod utjecajem sila uzburkanosti od smrzavanja.

jerudario mraze, forumchanin odlučio brisati izgradnju i nastaviti svoje proljeće. Postavlja se pitanje: kako sačuvati temelj?

Razumijem da je potrebno zagrijati temelj za zimsku njegu, ali kako to ispravno napraviti?

Da bi ispravno zaštitili temelj, potrebno je razumjeti što sile djeluju na njega u zimskim mjesecima i kako minimizirati te utjecaje.

  1. Voda se mora ukloniti iz temelja. Stoga je potrebna drenaža.
  2. Sile za uzdizanje smrzavanja treba svesti na minimum. Stoga, temelj i perimetar oko njega moraju biti pravilno zagrijani.
  3. Za zajamčeni rezultat potreban je integrirani pristup. Dakle, morate kombinirati odvodnju i izolaciju.

Metoda je sljedeća: postavljamo temelj s tendom ili koristimo transparente širine 1,5 m od perimetra baze. Na gornju i bočnu stranu bacamo piljevinu debljine 20 cm i ponovno pokrivamo cijelu strukturu filmom.

Rubovi folije s ovom metodom izolacije podruma moraju biti uvučeni i učvršćeni opterećenjem tako da vjetar i piljevina ne oduvaju.

Treba imati na umu da film, čak i na 200 md, do proljeća može se pretvoriti u prašinu. Najbolje je koristiti zastave za sklonište, jer ne uništavaju ih ultraljubičasto zračenje.

Savjet je sljedeći: pustite beton da se stvrdne, zatim uklonite oplatu i zagrijte bazu, podne ploče i asfaltiranu plastiku.

Pjesku je jeftinije izolirati, ali film treba zaštititi od vode. Skuplji - ekstrudirana polistirenska pjena.

Odozgo, sklonište je natovareno zemljom ili pijeskom, tako da se listovi ne puše vjetrom tijekom zime. Oko temelja za uklanjanje odmrznutih i kišnih kapljica s nagibom.

S izgradnjom kuće postupajte svjesno i uz minimalno znanje. Samo tako ćete izbjeći dosadne pogreške ili nedostatke u radu graditelja. Ako imate bilo kakvih pitanja, slobodno se obratite korisnicima foruma za savjet. Uvijek će pomoći!

"Kako učim iz svojih pogrešaka" - tema s ovim naslovom dostupna je na ovom linku. Kako izgraditi veliku kuću, možete pročitati u ovoj temi. Ovdje su detaljno opisane funkcije tehničkog nadzora. Kako popraviti učinke nepravilne parne brane? Pročitajte u ovoj niti. I iz ovog videa naučit ćete o značajkama zimske gradnje.

Pogledajte videozapis: Šta je smisao i svrha života i kako ih pronaći? (Rujan 2019).

Ostavite Komentar