Popularni Postovi

Izbor Urednika - 2019

Konferencija "MIEL-Brokerage"

Na web stranici www.miel.ru Internet-konferencija "DRŽAVNE KUĆE: profitabilna investicija ili borba za stotine?" Direktor Odjela za nekretnine u zemlji "MIEL-Brokerage" Zhanna Scherbakova

Sudionici internetske konferencije bili su posebno zainteresirani za nekoliko tema: kako uštedjeti novac kupnjom dacha, zakonske načine povećanja mjesta, pitanja "dacha amnestije" i povrede interesa vlasnika zemlje, kao i savjete o mogućim stvarnim poslovima u segmentu gospodarstva na tržištu dacha.

Tijekom On-line konferencije, koja je održana na web stranici miel.ru, postalo je jasno da se koncept "Dacha" značajno proširio. Ako je 1960. bila štitna kuća na šest hektara, danas njezin izgled i položaj ovise isključivo o potrebama ostatka vlasnika. Ovo je možda vila na Sredozemnom moru ili jednostavna kuća na maloj parceli.

Što je bolje? ... Jeftini i neudobni ili skupi i udobni

Trenutno na tržištu postoji manjak jeftinog zemljišta i stoga je vrlo teško kupiti zemljište za 10-15 hektara, gdje god želite, samostalno. Trenutno se velike tvrtke bave otkupom zemljišta, izgradnjom koliba na njemu i njihovom prodajom, jer oduzimanje zemljišta od poljoprivrednog prometa, izmjeru zemljišta, organiziranje cesta, koordiniranje projekta, itd., Sve ove operacije zahtijevaju puno vremena i novca, što ne može priuštiti jednog kupca.

Isplativo kupiti vikendicu ne znači uvijek jeftino graditi. Da biste uštedjeli novac kada kupujete ljetnikovac, morate se obratiti partnerstvu u vrtu, kupiti kuću među kućama koje su obložene i izgraditi kuću na vlastitu unutar 2-3 godine. Ovaj proces je dug, naporan i zahtijeva puno strpljenja i izdržljivosti u organizaciji cijelog procesa izgradnje.

Mnogo je brže i isplativije kupiti gotovu kuću u centraliziranom turističkom naselju. To je svakako skuplje od samostroya, ali bolje zbog profesionalne izvedbe. Trošak kupnje moderne seoske kuće varira oko 3-5 milijuna rubalja ,. Kuća izgrađena vlastitim rukama za 2-3 godine uključuje cijenu parcele od 430-1 milijuna rubalja. Izgradnja kuće će se 1-2 milijuna rubalja. uključujući rad i materijale. Komunikacije 300-700 tisuća rubalja. Zato odlučite što je isplativo.

Na internetskoj konferenciji, pozornost je privukla činjenica da je "goli teren" koštao stotinu četvornih metara od 35 tisuća rubalja, to jest, to je cijena za zemljište na otvorenom polju gdje nema cesta, centralizirani razvojni plan i komunikacije. A cijena u turističkom naselju s mogućnošću daljnje izgradnje je 100 tisuća. trljati. za sto, ali za to imate: spremne komunikacije, ceste pogodne za promet, sigurnost i druge pogodnosti.

Unatoč činjenici da se prodaja poljoprivrednih polja povećava, u budućnosti se ne očekuje pad cijene dacha zemljišta za samostalnu gradnju. To je povezano s porastom cijena komunikacija, pravnim sustavima za povlačenje zemljišta iz njihovih jedinica, početnim troškovima otkupa dionica od seljaka ili države.

Sumirajući konferenciju, možemo reći da je razvoj zemljišnih nekretnina trebao biti usmjeren prema stvaranju jeftinih vila smanjenjem troškova građevinske tehnologije i smanjenjem površine parcela

Pogledajte videozapis: Napredak-Radnički Niš. Nenad Lalatovic isprovociran i napadnut. (Studeni 2019).

Загрузка...

Ostavite Komentar